Вопрос о продаже дома с участком

Есть в собственности женщины участок с домом в деревне. В перспективе планируется этот участок продать, чтоб сын этой женщины смог внести часть денег за квартиру в новостройке. Если переводить дом и учасок на сына, то ему придется платить налог с продажи, а маме нет. В планах - Мать продает дом и участок, деньги покупатель переводит на счет сына, потом оттуда они переводятся застройщику. Скажите, пожалуйста, это реально? Какие косяки возможны? Обязательно ли договор купли-продажи оформлять у нотариуса? Если нет, то в скольких экземплярах заключается договор? Надо ли его оставлять в рег. палате? Каким путем Матери получать деньги с покупателя? Возможно ли переводом на банковский счет сына? (надо ли тогда ему платить налог, если забирать деньги оттуда?) Ответьте, пожалуйста.

Полностью всю процедуру со всеми возможными "косяками" описать он-лайн невозможно, в любом случае нужна очная работа с документами, потому, хотя бы сам договор купли-продажи участка и договор купли Если сын женат, то купленная им в браке квартира будет совместной собственностью с супругой. Способы это предотвратить есть, но описывать без запроса - долго. Договор купли-продажи у нотариуса оформлять не обязательно, достаточно простой письменной формы, но договор должен быть минимум в трех экземплярах (один экземпляр-подлинник) остается в рег.палате. обычно третий экземпляр отдается покупателю, если он подает на регистрацию документы. деньги желательно, чтобы перевели до момента гос. регистрации. в принципе, вообще в вашей ситуации можно одномоментно. передача денег возможна непосредственно наличными (под расписку), на банковский счет, через банковскую ячейку. мать может передать деньги сыну в долг, может подарить налог на дарение между близкими родственниками сейчас отменен косяк возможен один - при переводе оплаты покупателем на счет третьего лица (т.е. сына) в договоре надо четко указывать, что оплата производится именно на этот счет именно этого человека (сына), и в этом случае считается надлежаще осуществленной если это указано не будет, возможны проблемы

слетела выше часть текста... только сейчас заметила.. но в целом, смысл понятен :)

А если сын с матерью заключит договор дарения денежных средств? И если это сделать задним числом?

Вообще больше рискуют покупатели вашего дома и участка, чем вы. Лучше через банковскую ячейку, а не перечислением на счет ден. ср-в.

Ну это смотря в какой момент перечислять. ;-) ДО или ПОСЛЕ сделки. Перечисление этим и плохо, все равно рискует какая-то сторона больше. Для этого и придумали депозитарные ячейки в банке.:-)

у них перечисление на счет третьего лица, так что покупатели все равно рискуют больше... если, конечно, не подстрахуются документально

А чем рискуют покупатели? Как им нужно подстраховаться? Взять расписку?

в договоре прописать порядок оплаты