можно ли продать кв по доверенности?

мы с мужем имеем квартиру приватизированную на нас троих с ребенком, а сами живем в другом городе,из-за лечения ребенка. снимаем жилье. встал вопрос о продаже квартиры там и покупки здесь. смогу ли я сама решить все вопросы с продажей, если оформить какую-то доверенность, т.к. ехать туда всей семьей сейчас накладно...

Можете. Только покупают менее охотно по доверенностям, и опека может встать в позу. ;-)

а долю мужа по его доверенности я смогу на себя переписать? так и хотим сделать, но не знаем как на расстоянии это сделать, чтоб мужу не ехать домой.

Нет. Долю может Вам муж подарить, но для этого все равно придется ехать туда или его кто-то должен представлять по доверенности - в одном договоре две стороны Вы не можете представлять.

То есть если муж напишет доверенность на моего брата, то сам может не ехать на сделку, верно? А можно ли оформить доверенность на человека, который там, а сюда приехать не может?

Нет, Вы не поняли. Доверенность можно написать хоть на Вас, хоть на брата, хоть на кого. Но покупают неохотно по доверенностям, хотя это и законно. И если ребенок у Вас собственник - опека тоже требует присутствия двоих родителей, это тоже не забудьте указать в доверенности, хотя могут потребовать и личного присутствия. Кроме того, опека не разрешит просто продать долю ребенка не приобретая ничего взамен на него.

Простите, это я Вас запутала. предыдущей репликой имелось ввиду только дарение мужем мне своей доли, без присутствия его самого. Вместо мужа может быть доверенное лицо, к примеру мой брат?

вы с мужем в разных городах?

В одном, но далеко от родного дома, и я собираюсь туда ехать решать вопрос с продажей сама. Может проще будет, если муж мне свою долю подарит, а я уже как собственник смогу что-то делать.

муж и вы можете заключать договоры купли-продажи, дарения и прочего между собой где угодно. а зарегистрировать договор потом в городе, где надоходится недвижимость, можно по доверенности. для сделки между вами и мужем вам совсем не обязательно ехать туда, где квартира расположена. только так лучше не делать - если квартира в собственности больше 3х лет, то при продаже налоговый вычет на всю сумму полагается. а вот если мужу для упрощения процедуры подарите долю, а он потом уже будет продавать - придется налог платить с суммы, превышающей миллион рублей. впрочем, с покупателем тоже можно заключить договор в любом городе. регистрировать только договор надо по месту нахождения надежвижимости. с правовой точки зрения препятствий нет. просто учитывая возможность отзыва доверенности, покупателя вам придется чуть дольше искать. у вас, как уже сказали, основная проблема с опекой будет. если удастся получить разрешение на продажу доли ребенка без приезда обеих родителей - повезло. кроме того, опека может потребовать, чтобы ребенку была куплена равноценная недвижимость .

Можете, только доверенность, естетвенно, должна быть нотариально заверенная.