Договор на техобслуживание многоквартирного дома

Подскажите: Появилось объявление, что с такого-то числа техобслуживание квартир, чьи жильцы не заключили договор с ДЭЗом, прекращается. Предлагается заключить этот самый договор, для этого собственнику надо принести паспорт и свидетельство о собственности. Смущает то, что от имени ДЭЗа выступает АО, год назад оно пыталось "выбрать" себя управляющей компанией- по квартирам ходила тетенька с бланком, в котором было написано, что "состоялось общее собрание жильцов" (его не было на самом деле) и "собрание выбрало" эту самую компанию. Вопрос в том, заключать ли этот договор сейчас? Чем грозит незаключение договора? И обязательно ли нужно нести документ о собственности?

насколько я знаю техобслуживание ключает домофон, лифт и мытье подъезда. ремонт и чтото еще столь же эфимерное.

Я заключила, наша УК просто молодцы. Объяснили, что без договора, деньги, которые вы платите по квинции ЕИРЦ не могут попасть на их счет. Поэтому меры будут приниматься, входящие в их компетенцию, не придет электрик или сантехник по Вашему вызову и т.п. Я принесла копию Свид-ва о собственности - прошло.