Юристы помогите!!

Мужчина(м) и женщина(ж) в разводе 3 года. Проживали в 3 комнатной квартире. Он пил, бил, и т.д., были приводы в милицию, суды. Ж подала на развод, на первом заседании он его не дал, Жить вместе было невыносимо. Ж взяв долг на работе (есть расписка, не погашен) и кредит в банке (до сих пор не погашен) купила однушку, за два месяца до официального развода. Спустя почти 3 года М на нее претендует. Можно что-то сделать, доказать что он к этой квартире отношения не имеет, и претендовать на нее не может

а трешка кому пренадлежит?

она приватизирована на пять долей, м,ж, и детей

для начала он должен понимать что нельзя претендовать на имущество, не претендуя на долги. думаю все отбивается, особенно если кредит в банке был целевым, или можно проследить как шли деньги на оплату квартиры, но лучше сразу начать работать с адвокатом - цена вопроса слишком высока для того чтобы ограничиться добрыми советами окружающих... кстати, возможна для начала интересная коллизия... в договоре купли-продажи квартиры какая цена стоит и как она коррелирует с размером кредитов?

найти бы еще грамотного адвоката, адвокат как попугай твердит по закону что приобретено в браке пополам

в том числе и долги я задал вопрос про цену квартиры по договору и размер долга при разводе раздел имущества был?

цена квартиры на тот момент 27 000 евро, долг 7 000 на работе (не погашен), + 13 000 в банке, не было, вот он типа сейчас

я бы для начала договорился бы с верными друзьями и сделал бы на них расписки о получении от них денег в долг. расписки показал бы "м", и сказал бы - хочешь половину квартиры? по тому же суду в котором ты отсудишь ее у меня, ты получишь и половину в долгах, скажем на 100 000 евро. в случае суда обьяснил бы что эти деньги были направлены на неотъемлимые улучшения квартиры, и если она является совместно нажитым имуществом, то и долги являются направленными на покупку совместного имущества, а следовательно должны быть разделены и взысканы с "м". Ну а если квартира ваша, то и отдавать только вам. Вот как бы такая логика. Вы не ответили - раздел имущества был официальный?

Нет не было, делить по сути дела нечего, вот он как бы сейчас идет...

плохо что вы тогда а) купили квартиру на себя б) не зафиксировали раздел имущества и не получили заявления об отсутствии претензий а "м" таких убивать надо, если все так как вы говорите.... чмо, весь пол позорит сцуко

плохо то да, но теперь уже поздно жалеть, по послднему полностью согласна

я завтра пообщаюсь кой с кем, может чего еще умного скажу. но вешать на квартиру максимум долгов - имхо сама по себе хорошая идея :)

Спасибо. буду ждать

зависит от того, что уже в суде наговорили. Но в подобных ситуациях, оформляли договор дарения от родственников/ друзей, потом доказывали, что на эти деньги была куплена недвижимость. Да, будет нарушение налогового законодательства, но если 3 года прошло, то на это смотрят сквозь пальцы.

А где она проживала на момент покупки квартиры? Статья 38.ч.4: Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

У подруги какое-то время, потом снимала квартиру у знакомых, договора аренды нет

в момент покупки заявление на развод было подано? Делить он будет через суд, ей надо найти свидетелй которые подтверядт, что к этому времени они проживали раздельно (знакомые которые сдавали квартиру, подруга и т.д.). Ей же надо подать иск о признании квартиры личной собственностью.

Было, и даже первый раз был суд, но он не дал развод. Он и делит через суд. Свидетели все есть.

Не важнро, дал или не дал. Важно, что на тот момент они продивали раздельно и не вели совместного хозяйства, и бюджет у них был разхдельный. Еще есть зацепка - муж когда пил - работал? Если не работал, то он может быть лишен доли совместного имущества, т.к. неработающий и не имеющший собственного дохода супруг может претендовать на долю совместно нажитого имущества только если он не работал по уважительной причине. В птянстве уважительной причины нет.

Короче есть красивая тема. Делаете задним числом договор дарения денежных средств, с родителями например или другим родственником. Обязательно в письменной форме. И говорите что квартиру купили именно на подаренные деньги. А кредиты, плюс еще нарисованные долги, предьявляете как возникшие в результате совместной жизни и просите взыскать половину с вашего бывшего. Имущество, полученное в наследство или принятое в дар не является совместной собственностью, соответственно квартира купленная на подаренные деньги не может такой считаться. В итоге я думаю под угрозой отбития иска по квартире , и встречного иска на раздел долгов, от претензий человек откажется.

еще нужно доказать, что именно подареные деньги пошли именно на покупку квартиры. ИМХО, я бы признавала личной собственностью, ввиду раздельного проживания на момент покупки.

доказывается свидетельскими показаниями, совпадением дат и прочего. в конце концов даритель может придти в суд и сказать, что подаренные деньги он принес непосредственно на сделку по покупке квартиры, передал покупателю, и тот при нем ими заплатил за квартиру а раздельное проживание одновременно никто не мешает доказывать, но это уже для суда. думаю гораздо проще продемонстрировать бесперспективность дела, в результате которого истец рискует получить только обязанность выплачивать "соместные долги"

Такие суммы денег дарятся нотариально. Если вы найдете недобросовестного нотариуса, который это дело заверит задним числом - тады можно. А так-= толькот впечаиление о себе в суде испортите.

С чего вы взяли что нотариально? Можно ссылочку? Простая письменная форма, имхо...