Вернуть землю

У нас есть участок в садоводческом товариществе. Лет 40 тому назад соседи под свои нужды (мои предки не возражали) оттяпали угол от нашей территории (бумаги не оформлялись). Довольно внушительный угол. Можно сейчас потребовать от них вернуть нам нашу землю (они как раз сейчас новый забор будут ставить) или уже все упущено за давностью лет? Ведь наверное, скоро мы будем платить довольно большие налоги на землю, и получится, что в натуре земли нет, а на бумаге - есть.

если на бумаге там ваш участок, то как все может быть упущено?

На месте соседей я бы ссылался на приобретательную давность: ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Господи! Какая китайская грамота!:-о Я это понимаю так: если официально оформлять бумаги, то соседи могут безвозмездно этот кусок приписать себе. Ну, допустим. Но им это на фиг понадобится. Зачем им платить налогов больше? А нам, чтобы все оформить и перемерять, бешеные деньги и куча времени нужны будут. То есть, по любому мы в убытке?

Какой статус земли у вас, какие есть на нее документы? Кадастровый план есть? Если нет, то его надо будет делать, там землемер придет и будет все измерять, потом соседи должны подписаться, что с границами участка согласны (подписи можно подделать, никто это не проверяет, но деяние наказуемое). Вы говорите, что это ваша земля, соседи - что это их кровный надел. Тут либо миром (мордобоем), либо суд лет так эдак на много :)

Вопрос в том, насколько теплые у вас с соседями отношения и намерены ли вы их с ними испортить? А по сути земля ваша не только на бумаге - сносите забор и точка.

Да. Отношения совсем портить не хочется, но и деньги на ветер кидать тоже. У них там не только забор, но и постройки всякие.:(

предупредите заранее, что хотите вернуть свою землю. они и так должны вам в пояс кланяться что разрешили ей пользоваться. начнут выкоблучиваться - значит они не боятся испортить отношения с вами, тогда с какого бодуна вы должны задумываться о том как бы их не обидеть???

Мы уже предупредили. По-моему, они обиделись.

Ничего обидного не нахожу. А на их месте после предупреждения я бы уже в тот же день забор снесла. Так что это их проблема.

гы а на что обижаться? что вы им свою землю не подарили навсегда? будут ставить забор как раньше - предупредите еще раз, что если они не понимают по хорошему, то вы вызовите милицию и надзорные органы, и им придется все равно переставлять все обратно, но уже в других условиях. постарайтесь спокойно говорить, уверенно, как с малыми детьми, обяьсняя свою позицию

40 лет назад небыло никаких документов (а-ля нынешние кадастровые планы с точными границами), были общие бумаги по садоводческих товариществам - участок №ххх - владелец Сидоров. И собственности на землю тоже тогда никто не видел. Так что вопрос сложный и просто так я бы забор ломать не стал, возможно потом новый за свой счет построить придется.

Вобщем, соседи вызовут землемера.Конфликт вышел не на шутку. А как убедиться, что это не подставное лицо?

Не знаю как В россии ,а у нас есть закон ,если забор стоял более 25 лет,то ето уже их террритория ,а не ваша (с транслита)

Раз не было никаких документов, то надо достать первоночальный кадастровый план и по нему строить забор. Вы лучше сами забор и поставьте, как можно быстрее, предупредите вежливо соседей.