Снос балкона

У нас остеклен балкон, сегодня пришли из ДЕЗа и потребовали документы на остекление (документов у нас нет)..сказали будут ломать завтра же((( У нас есть хоть малейший сохранить его? Они имеют на это право?

квартира в собственности? Гоните всех в шею. А какие именно требуют документы7

Угу приватизирована. Документы на остекление, так их и назвали. Типа такие же как и на перепланировку, т.е. балкон это тоже перепланировка. Дом наш государство сейчас ремонтирует и всем остеклят под единый стандарт, но блин там такое страшное остекление плюс они его утепляют и балкон теряет 20 см полезной площади (он всего то 80 см в ширину, а будет 60 :(). Потому и хотим свой балкон оставить. У нас есть шанс? А то они судом угрожают....

В Жилищном кодексе (глава 4) речь идет о переустройстве и перепланировке жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, снитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения ихменений в технический паспорт жилого помещения. Если допустим считать, что балкон входит в жилое помещение, то выступить с инициативой о переустройстве жилого помещения может только его собственник. Вообще, остекление балконов никак сюда не подходит.

т.е. Нам смело посылать их можно? Просто в суд не хочется идти, денег на адвоката то нет :)

а на основании чего они остекляют заново?

Дом находится на реконструкции, на основании капремонта дома((( Стояки, батареи меняют, ну и балконы заодно. Аргументируют они это так - квартира хоть и приватизирована, но фасад дома принадлежит городу и балкон соответственно тоже

вот, блин. не скажу. :( это надо с юристами-жилищниками консультироваться. Подождите может кто еще подскажет.

Все равно, спасибо Вам за участие :)

Вот пусть фасад и реконструируют, а балкон в Вашей собственности. Вы за него при покупке (если покупали) деньги платили. У нас сейчас тоже идет ремонт дома - такой же, как Вы описали. И никто не требует от тех, у кого балкон застеклен что-то убрать, просто не трогают их балконы вообще.

завидую Вам по-доброму... :) хорошие значит строители попались) наши так сказали, мы Вам его остеклим, утеплим, комиссия его примет, а потом можете и утеплить снимать и остеклять как Вам вздумается...вот такие прироги с котятами) нам все равно остекление завтра снесут((((((

Мда :(

Остекление балкона такая же перепланировка, как и снос любых внутренних перегородок. Согласовывать надо. Если согласовать не удалось - сносить по требованию. В противном случае штраф и снос по суду.

Спасибо, теперь все понятно. ..смысл в приватизации квартиры тогда...если я не могу там делать некоторые изменения, которые не влияют на основную конструкцию дома... это были мысли вслух(

Смысл приватизации - было дяди, стало ВАШЕ (личное). Можно продать, подарить, завещать, сдать в аренду. ГК статья 18 как раз про собственников. Но собственность в многоквартирном доме несет ряд ограничений. (самое прикольное, что и в своем личном котедже тоже надо согласовывать перепланировку) А вопрос о том что есть собственность в недвижимости очень филосовский. То что вы владеете недвижимостью, так ваше владение ограничено (уже не одну сотню лет) государством (царем, наместником бога на земле и пр.) и реально это некая иллюзия, оно как бы ваше, но попробуйте увезти квартиру в соседнюю страну. Или хотя бы не платить за нее (можно не содержать в должном состоянии) :) Сразу придет РЕАЛЬНЫЙ собственник и вышвырнет вас за шкирку подальше, чтоб не испортили чего :)

А Вы не могли бы уточнить в каком документе об этом говорится?

Ну, скажем, Закон г. Москвы "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" там как раз прописано какие согласования, что и как делать, ограничения, сроки и пр.

Спасибо. Ясно, местячковый закон. Мне не подходит :)

Интересно это только в России так происходит? или цивильную Европу тоже затронуло....

в приличных домах во всем мире четко оговорен запрет на изменение вида фасада здания путем установки нестандартных окон и нарушения расстекловки и у нас в современных жилых комплексах, в договорах по которым приобретается жилье, четко это прописано если честно - совершенно правильно, тошнит глядя на нащи дома, в который каждый делает как хочет...

Вы знаете, нас, живущих в этом доме, совсем не тошнит :), ... я тоже хочу чтоб архитектура города радовала глаз, но разно-пестро застеленные балконы Москвы НИЧТО по сравнению с её точечной застройкой (каждый строит что где и как хочет).

к сожалению вы ошибаетесь насчет "каждый строит как где хочет"... у меня вот нет возможности ни место выбрать где построить домик, ни внешний вид определить, ни способ постройки :) значит уже как минимум не каждый. а насчет того что строят - так они как минимум согласовывают , а вы этого не сделали.

Оки, не каждый), но москва застроенна Позорно - для столицы. Да не согласовали, закон вышел в 2004 а стеклили в 2002.

Закон вышел в 1999, просто после принятия нового ЖК его подправили в 2004. В 1999 году тоже надо было согласовывать.