Покупка дачи.Как оформить

Ситуация такова: хотим приобрести земельный участок (без строений). У продавцов загвоздка с документами, которая состоит в следующем: участок принадлежал отцу, который умер в июне этого года.Поэтому оформление документов и регистрация их в регпалате затягивается до декабря (как истекут 6 месяцев). Хотелось бы не упустить сезон и привести в порядок землю. Продавец согласна. Денег сейчас не требует. Только после оформления документов с их стороны. Намерение продать тоже вроде бы серьезное, так как у них свой дом и земли много, и этот участо уже лишний. Нет возможности его обрабатывать. Но вот как оговорить цену, чтобы к декабрю-январю она оставалась, той, которая предложена сейчас. Только устно и на доверительных началах что ли... Дайте советик, кто был в такой ситуации. Плиз.

Мы заключали предварительное соглашение. Там прописываются штрафные санкции для обеих сторон, если отказываются в будущем покупать-продавать. Только оформление вот может затянутся не на полгода, а гораздо дольше, если у умершего не было всех документов на землю - кадастрового номера и свид-ва о регистрации прав на землю.