Вопрос по налогам

Знакомые сдавали квартиру, налоги не платили. Теперь квартирант "нажаловался" в Налоговую. Он военный и решил содрать со "своих" часть денег за съем жилья. В итоге подставил знакомых. Договор был подписан с двух сторон (родственник собственника жилья - квартирант), но нигде не зарегистрирован. Кроме того у квартиранта имелась расписка о внесении первого взноса (в 2006 г.). Далее естессно никто никогда не видел как передавались деньги. Как быть? Что может ждать собственников жилья? Заранее спасибо всем.

Значицца расклад у знакомых такой: штраф за неуплаченную сумму налога составляет 20 % от суммы такого налога. Плюс сам налог взыщут. Что могут сделать Ваши друзья: 1. Заявить, что в конце первого же месяца жалобщик был из квартиры выселен, поскольку нарушал правила проживания, а также отказался внести взнос за следующий месяц. За что теперь и мстит. Никаких сумм, кроме вышеозначенной, знакомые не получали. После того, как обожглись с данным жильцом, квартиру сдавать элементарно боятся, поскольку от квартиранта были угрозы жилье вообще сжечь. Далее: подключает соседей как свидетелей, которые подтвердят сей факт, а именно, что жилец шумел, нарушал порядок, видели они его в данном доме не ольше месяца. Это конечно при условии человеческих отношений с соседями. 2. Если друг докажет данный факт есу светит следующее: а) Уплатить сумму налога от полученного взноса 13 % б) уплатить штраф в размере 20 % от суммы неуплаченного налога в) заплатить пени за время неперечисления налога - это 11,5% годовых. Т.е. Если он сдавал квартиру тысяч за 15 и получил за 1 месяц, то уплатить придется налог - 1950 руб штраф - 390 руб пени примерно 225 руб. Итого - 2.565 руб. Запомните - решающую роль в данном случае сыграют именно соседи. Так что если разруганы - миритесь, если нет - договаривайтесь сразу и задабривайте их.

Ой спасибо Вам огромное за разъяснение. С соседями вообще хозяева не общались никогда, поскольку сдавать стали только что купленную квартиру. Жильцы говорили, что соседи хорошие и на них не жалуются. Так что налаживать с ними свзяь, думаю, бесполезно. И скорее всего соседи думают, что это живут хозяева. А вообще как Вы считаете - это справедливо, что в Налоговой на основании Договора (подписанного с двух сторон, но нигде не зарегистрированного) и расписки о внесении первого взноса (в 2006 г.) дали справку о том, что он проживал в этой квартире год? Опровергнуть это будет легко?

1. То, что договор незарегистрирован - не влечет за собой его недействительности. А если он заключен не более чем на год, его и не надо было регистрировать 2. Налоговую и суд будут интересовать не формальные признаки, а ФАКТ получения вами дохода. В этом случае то, что у вас было амерение его получать - подтвердит сам договор. А то, что он фактически исполнялся, подтвердят соседи. Почему я и говорю, что именно на них завязано, привлекут вас к налоговой отвественности или нет. Имейте в виду, что если соседи покажут, что ваш жилец действительно жил весь год, то все вышеприведенные суммы можете смело умножать на 12 месяцев. Может, соседи и думали, что живут хозяева, но когда они на допросе опознают этих "хозяев", думаю, все станет ясно Так что если даже нет никаких отношений с соседями - налаживайте их. Думаю, Вам это встанет не дороже, чем налог и санкции.

Я только одного момента не поняла : а жилец-то что сможет содрать? Ему уже ничего не светит - он ведь получил услуги за свои деньги. А сумма налога достанется не ему, а бюджету.

В первом посте: "Он военный и решил содрать со "своих" часть денег за съем жилья." Видимо, компенсацию затрат на съем жилья решил получить, для этого нужны документы, вот он и решил их "сделать", т.е. подтвердить свои расходы, а этим поставил в известность о доходах хозяев. Офф... я не автор, просто прочитала. :)

Да это так

Нда. Ну и зверский способ он выбрал. Налоговая-то тут причем? Неужели нельзя было по-человечески договориться и оформить доки аккурат на эти пределы, чтобы хозяев не подставлять? Я бы из принципа сделала все, чтобы он этих денег теперь не получил.

Вот и хозяева хотят лишить его такой радости. Хотят найти слабые места для него в этой ситуации.

Видимо он хочет получить вот это: ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ 31 декабря 2004 г. N 909 "О ПОРЯДКЕ ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ВОЕННОСЛУЖАЩИМ - ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ПРОХОДЯЩИМ ВОЕННУЮ СЛУЖБУ ПО КОНТРАКТУ, ГРАЖДАНАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УВОЛЕННЫМ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ, И ЧЛЕНАМ ИХ СЕМЕЙ." ".... 2. Установить, что денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений (далее - денежная компенсация) военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту (далее военнослужащие), гражданам Российской Федерации (далее - граждане), уволенным с военной службы, и членам их семей выплачивается в размере, не превышающем: в гг. Москве и Санкт-Петербурге - 1500 рублей..."

Вот полная статья: http://www.comhoz.ru/pravo/DocumShow.asp?DocumID=96284&DocumType=0

А если люди сдают квартриру, прикрываясь договором "безвозмездного найма", могут ли они быть относительно спокойны, что их не смогут оштрафовать, т.к. нет док-тов, подтверждающих факт получения дохода?

Налоговая все одно может докапаться. Либо до арендатора, вменив ему получение дохода от неуплаты арендных платежей (исходя из средней стоимости аренды в данном районе), либо до арендодателей, так же исходя из средней стоимости аренды. Второй путь сейчас как бы обсуждается реально.