Вопрос про имущество

Ситуация такая. Я имею приватизированную квартиру, которая, как мне тут сказали, не является совестно нажитым имуществом в браке. Также имеется квартира, приобретённая в браке, но собственником является муж. Если я продаю приватизированную квартиру и на эти деньги преобретается какое-то имущество, то потом при разводе это имущество будет делиться пополам? Муж предлагает заключить брачный договор, в котором он откажется в случае возможного развода от своей доли на квартиру, собственником которой является и которая преобретена в браке. Но как тогда будет подобное возможно, если у мужа больше не будет никакого жилья в собственности? Или это уже не важно? Или как возможно сделать так, чтобы то, что пренадлежит мне (приват.кв) после продажи не стала ещё и мужниной (в денежном эквиваленте)? Или такое никак невозомжно?

1. Если приобретете в браке, будет совместно нажитым имуществом. 2. Можете заключить брачный договор, неважно, что у мужа не будет ничего в собственности. 3. На квартиру, которая уже куплена на мужа, брачного договора недостаточно. Если он хочет, чтобы вся квартира принадлежала Вам, то брачный договор + договор дарения доли.

Если имущество приобретается на средства, нажитые до брака, то совместно нажитым оно не считается. Но лучше подстраховаться договором.

Считается, если нет бр.договора. А вот обратное придется доказывать, если дело дойдет до суда.

Да, кстати, я не советую заключать браяный договор одновременно на общую квартиру, купленную в браке и квартиру автора. ПОскольку муж по этому договорю остается сильно внакладе, он может быть аннулирован, и тогда делить придется обе квартиры. Т.е. на квартиру автора должен быть отдельный договор, в котором будет прописано, что квартира куплена на средства автора, нажитые до брака.

недавно был суд по подобному вопросу. Без брачного договора, доказано было, что вся кв-ра принадлежит мне, т.к. на мои средства во время брака была приобретена... Вот так.

Я о том и говорю - через суд доказывать придется.

А что, у нас есть другие инстанции, которые разделом имущества занимаются?

Да вроде нет.

Муж предлагает продать мою приватизированную квартиру, дать ему деньги в долг (оформить это юридически) и он пишет отказ от своей доли на общую квартиру. Вопрос теперь другой. Как я смогу продать эту квартиру, если муж (к тому моменту бывший) будет в ней прописан. И как быть с отказом от доли? Пока что официально владельцем квартиры записан он.

А муж куда будет выписываться? И что-то я уже путаюсь - "владельцем квартиры записан он" - какой квартиры?

У нас есть квартира, купленая нами в браке, но там владельцем записан он. И есть ещё квартира, в которой я была прописана с отцом, который скончался. Квартира не была приватизирована и я её приватизировала, находясь в браке. Получается, как мне тут сказали, что на приватизированную квартиру муж претендовать не может, т.к. это не совместно нажитое имущество.

Да, все так. И?.. Вы спросили про продажу с невыписанным челом, есть куда ему в итоге выписываться? А по второй квартире я выше отвечала - брачный договор и он дарит свою долю Вам, тогда буде т вся квартира Ваша.

Извините, что может путано пишу, но у нас на самом деле всё запутано получается. По идее мужу выписываться некуда. Родители его к себе не пропишут. Но квартира, в которой мы сейчас проживаем и которая является общей, на деле стоит очень даже прилично. Продав её, каждый из нас сможет обеспечить себя жильём, пусть и ниже уровня. Но он хочет забрать "мои" деньги с продажи "моей" квартиры, чтобы купить участок и построить дом, в который обещает выписаться. Но у меня сомнения смогу ли я его потом силой выписать из квартиры (и куда?), если у него что-то там не заладится. Я буду иметь на руках бумагу, что он взял у меня в долг и бумагу, что он отказывается от своей доли. Но не возникнут потом проблемы с выпиской и дележом квартиры, если ему некуда будет выписываться и денег, чтобы мне вернуть у него не будет?

Возникнут конечно же проблемы. Продать с прописанным человеком, которому некуда выписываться, можно только значительно ниже рыночной стоимости. Кроме того, если квартира будет до этого переоформлена на Вас (как это сдклать, я писала уже дважды выше; вариант "бумагу, что он отказывается от своей доли" не прокатит), то Вы можете подать в суд на его выписку, но не думаю, что будет просто его выписать, даже несмотря на брачный договор.

И как же быть? Рассчитывать на порядочность мужа?

Как минимум найти, куда ему выписаться. Или делать все это через альтернативную покупку, если все равно собираетесь покупать ему жилье. Потом переоформить квартиры на себя. Обращайтесь ежели что. ;-)

Спасибо :) Мне не хотелось бы ему покупать жильё. Я хочу поделить с ним общую квартиру и пусть он сам себе покупает это самое жильё. А подскажите, пожалуйста, как покупается жильё под альтернативу? А то я ему бросаю эти фразы с альтернативой, но сама только примерно представляю как это.

Продаете свою квартиру и одновременно покупаете другую, или другие. Выписываются, соответственно, после сделки в новые квартиры.

Спасибо ещё раз. А намного падает цена на квартиру, когда так продаёшь?

Нет, не на много.

А зачем ее нужно продавать? Вы продадите целую квартиру, а получите только половину. Зачем вам это надо?

Мне не надо. Это меня муж просит пойти ему на встречу подобным образом. Но мне это, я так понимаю, сулит одни невыгодности.