Ипотека на ипотеку:)

Вопрос к евским профи:)Мы сейчас планируем продать свою однушку и купить двушку с помощью ипотеки... Вопрос вот в чем,поскольку свободных средств нет вообще в принципе,то продаем и ищем альтернативу сами и есть покупатели,готовые купить нашу однушку посредством ипотеки тоже:) Какие тут могут быть подводные камни?(ну кроме общеизвестных-справки из пнд и нд,доп.справки вообще и время одобрения банком и налога(но у нас кв.в собственности больше 3х лет?) Возможно ли(в качестве бреда?:) продать нашу в ипотеку,банк покупателя зачисляет деньги на счет и покупатель\банк дальше переводит эту сумму в качестве первоначального взноса за нашу ипотеку в наш банк? Тоесть в нашем случае это дополнительный геморрой к нашему или нет? зы: и может ли для нас продажа в ипотеку являться неким гарантом покупателя(ведь проверяют же банки тщательно все?:) Спасибо

Написано не совсем понятно. Прочитала два раза. Какая разница каким образом у вас покупают квартиру? В ипотеку или за наличку - деньги то вы получите в любом случае. Разница может быть только во времени (оформление документов, расторопность покупателей и банка), как в любой сделке есть свои подводные камни.

Согласна,что написано путанно:) Насчет того,что как в любой сделке-подводные камни-это очевидно,вот я и спрашиваю,какие именно в моем случае? Суть вопроса: какие подводные камни в случае ПРОДАЖИ по ипотеке(кроме мною оговоренных)и могут ли они повлиять как-либо на нашу покупку большей квартиры по ИПОТЕКЕ-же? Можно ли не обналичивая деньги за первую сделку перевести их как 1 взнос во второй? Насколько синхронно это все нужно/можно провести?(как я поняла,банк сначала дает теоретические согласие-несогласие предоставить нужную сумму и лишь потом мы находим квартиру и предоставив документы на нее банку получаем одобрение и кредит,либо неодобрение и ищем дальше?

Все очень просто. Нужно найти квартиру и начать собирать документы. Одновременно оформлять к продаже свою квартиру. По поступлению денег на ваш счет, квартира переходит в собственности покупателя. А вы уже с энной суммой на счете занимаетесь покупкой новой квартиры и вносите эту сумму как первоначальный взнос. Никакой ипотеки на ипотеку! :)