Как определить-разделить доли в квартире?

Подскажите с чего начать? Квартира в собственности у мужа - хотим разделить на 3 доли между мужем женой и ребенком. То есть сделать собственность долевой. Какой порядок действий, насколько это "геморрой" извините за вопрос... просто думаем над вариантом - либо самим этим заниматься либо доверить специалистам (но это дорого уже)... Может сами справимся???

Каким образом получена квартира в собственность мужем и в браке или до брака?

квартира получена - в браке 1/3 доли от его родителей перешли, когда мы были уже женаты, остальные 2/3 доли он унаследовал от родителей после их смерти почти 3 года назад уже. Дальше оформил "одну бумажку" как единый собственник. Есть еще один момент - при наследовании 2/3 были споры с его братом за наследство и я лично выплатила свои деньги его брату - стоимость наследуемой им доли, чтобы тот отказался от наследства в пользу мужа. (в тот момент могли реально потерять 3ку и переехать в 1ку - вот продала свою долю от моих родителей и выкупила здесь, НО - кроме расписки в получении от меня денег в счет отказал от наследства - других нет бумаг). Просто я хочу чтоб у меня хоть здесь была моя собственность, поэтому прошу мужа разделить квартиру на доли.

А каким образом 1/3 от родителей перешла, по какому договору?

1.3 доли получена мужем точно не как наследство. Выделили мужу свою долю для того, чтобы меня он смог прописать, кажется так. На то время, насколько поняла, было 3 доли определено -муж жена ребенок(муж мой) - муж умер и долю жена переписала на себя просто, и получилось у ребенка (то есть мужа моего 1.3) и его матери 2.3 - а дальше я уже выше написала что получилось. Для меня самое главное - как-то обозначить то, что я в эту недвижимость тоже внесла огромные деньги, и - если мало ли что, жизнь длинная - не остаться на улице ни с чем, потому как все что было у меня из жилья - я продала и вложила сюда Буду очень Вам благодарна за совет как поступить! p.s. Может есть еще другие варианты - договор дарения или что-то еще?

ну да неправильно написала - 1.3 не перешла от родителей, а просто была выделена, без наследования.

а насколько большая разница это - я в таких вопросах не подкована пока...

если бы квартира была получена в браке ПО ВОЗМЕЗДНОЙ СДЕЛКЕ, то 1/2 квартиры принадлежала бы Вам, на данном жизненном этапе квартира 100% в собственности мужа, в случае развода Вы на нее претендовать не сможете, пока...Что ТОЧНО написано в расписке которую Вы получили от брата мужа?

в расписке "Мной...таким то...получено от ... (моя фамилия) ...такая то сумма за отказ от наследуемого имущества в пользу...(фамилия мужа)" Неужели все так плохо? Если муж сам сейчас уже непротив разделить квартиру на доли для себя, меня и ребенка обязательно... - то и это не получится?

да нет, если муж не против то конечно все в порядке, пусть подарит Вам часть квартиры и все (офф, а зачем дарить долю ребенку? Просто интересно. Если вдруг придется продать квартиру это усложнит жизнь, и еще, а вдруг еще ребенок родится?)

А как это усложнит дело если будет доля на ребенка отдельно? Действительно до его совершеннолетия ничего нельзя будет сделать с квартирой - размен, продажа-переезд и тд? Квартира трешка..

С разрешения опеки можно будет сделать что угодно.

муж дарит по 1\3 вам и ребенку

Именно договор дарения надо делать - я привильно Вас поняла? Мы думали что надо опять к нотариусу+собирать кучу бумаг+БТИ+открывать дело у нотариуса как при наследовании и тд.. тогда полгода эта канетель была. Муж вот этого не хочет - бегать по инстанциям.

ап

А где можно подробно почитать про Договор дарения, может есть стандартные шаблоны-образцы? Спасибо заранее!!!!!

Если дело в Москве, то идете в мосжилрегистрацию, где вам все сделают за небольшие деньги и скажут какие документы вам ещё надо собрать.

Спасибо!