раздел квартиры

при разводе совместно нажитое имущество делится пополам, а квартира тоже, если у нас двое детей и они остаются с матерью? спасибо

статус квартиры?

куплена в браке

пополам. Суд может учесть интересы детей типа 2/3на 1/3, но может и не учесть.

суд обычно на стороне детей

Но не в данном случае.

то есть грубо была трешка, маме с двумя детьми однушка и папе однушка тоже? шоколадно....

Грубо - квартира тем, кто ее заработал. И даже если жена не работала, ей половина.

не так, БЫВШЕМУ МУЖУ 50% трешки и БЫВШЕЙ ЖЕНЕ 50% треши, а уж как они ее трансформируют это их дело. На самом деле много нюансов, суд может отступить от равенстра долей если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи, это как вариант.

как бы так принято, что дети получают имущество родителей после смерти последних, но не до

жить им гдето надо тоже после смерти?

вопрос риторический. собственность и право проживания детей - суть вещи разные. что вы скажете, если на суде БМ ответит, что если вам кажется что такой расклад несправедлив, он готов чтобы дети жили с ним, а вас отселить в комнату на окраине :)

ну скажем если имущество пополам, то можно обыграть с пропиской, чтобы дети остались у папы прописанными по суду, тогда он хоть будет от мамы зависим при продаже квартиры, либо дети когда вырастут придут и жить там будут, на мозги капать, долждны быть какието лазейки

прописка не значит ничего. как только они станут совершеннолетними, собственник их может выписать элементарно. да и несовершеннолених тоже нетрудно, если не будет судебного решения по сроку на право проживания. прописки не существует , есть регистрация по месту жительства.

я потому про суд и написала, если они будут прописаны по решению суда, на основании чего он их выпишет?

Это абсурд, суд не примет такого решения - дети должны быть зарегистрированы по месту проживания.

я думаю, все-таки возможно выделить через суд долю детей в квартире, завтра проконсультируюсь

Проконсультируйтесь. Только все равно все будет зависеть от суда. ;-)

согласна

ДЕТЯМ долю никто не выделит, чисто теоретически суд может признать за женой 2/3 квартиры, но тогда в остальном имуществе доля мужа будет увеличена. Такие решения суды выносят редко

нельзя выделить того чего не существует. второй супруг имеет долю в совместно нажитом имуществе, оформленном на первого. дети - нет, они не принимают участие в накоплении средств на приобретение имущества, и имеют право на долю в имуществе родителей только в наследственном процессе если суд примет решение о серьезном увеличении вашей доли в квартире за счет детей, это будет скорее всего оспорено вашими оппонентами. более того, самое интересное начнется потом. у вас будет 50% квартиры и у мужа 50% (пусть даже у вас 70 , а у него 30, да что там жалеть - предположим суд разделил 90% вам и 10 - БМ). Ваши дальнейшие действия?

продается квартира и делятся деньги

пополам? :)

в соответствии с долями, выделенными судом , например 70 и 30

а если он не согласится? если решит продать свою долю не вам, и не совместно с вами, а на рынок, как тут говорят "дружной таджикской семье"?

еще веселее, он что дурак, во-первых он не продаст ее без моего согласия по закону, во вторых, он не продаст ее за бесценок, потому что отдельно продать можно только за гроши.

Можно "подарить" ;-) без всяких согласий.

может, он он не настолько идиот, чтоб денег лишаться

Ну почему же лишаться? Смотря в какой квартире, но доля может стоить почти как комната.

но согласитесь, продать 30 проц в составе ста, и подарить 30 процентов-это ооочень разные суммы

Подарить - это формально ;-), так оформляют, когда не хотят месяц отказа от сособственников ждать, на деле - та же купля-продажа.

я понимаю, но разница в цене очевидна, мне это даже выгодно, я потом этуже долю перекуплю , и дружная таджикская семья еще хорошо наварит, в проигрыше опять бм.

Не факт.

вы его сами лишите 20% денег, потерять еше немного - не принципиально

это оооочень не немного, это в разы

Так согласие на продажу не нужно, право преимущественной покупки - не воспользовался - досвидос

вот вот предложение БЖ купить 30% по цене 50% , отказ, и продажа на сторону за 50% по договору, на руки - меньше. а может подарить, и получить свои деньги сбоку

вы, видимо не в курсе, сколько стоит отдельно продаваемая доля.

я в курсе. иногда дороже чем оставшаяся, так как оставшуюся скромная таджикская семья выкупит уже совсем даром, так как цена квартиры в целом с началом их проживания в ней уменьшится. Резко уменьшится.

либо я ее выкуплю у этой же семьи, кстати, прежде чем им там поселяться, они должны судиться на тему того, чтобы выделить место проживания в этой квартире,доля это еще не все.

будут судиться, и выиграют суд, и выделят им комнату для проживания, и окажетесь вы в коммуналке, и потом не вы у них будете выкупать долю, а они у вас.

я сдам свои оставшимся семьям, еще более таджикским и буду снимать квартиру, но за бесценок квартиру не отдам. почему вы считаете, что все вокруг идиоты? нереальные описываете ситуации.

именно что отдадите. сдать другой ТС - это по вашему "не отдать за бесценок"? рыночная стоимость вашей доли от этого мягко говоря не увеличится. да и физическая сохранность недвижимого имущества - тоже. а случаи, когда имущество делили поровну, разрубая на две части, всем давно известны. тут можно поступить также.

вы меня не знаете, я найду выход , тем более из подобной ситуации.

только без мышьяка :)))

что привлекает мужчину в постоянном сидении в женских форумах? я частенько вас здесь вижу....

ну куда ж вы без нас, мужчин? :) можете мне поверить, я посиживаю и на вполне мужских форумах :) просто у меня сестренка тут рулит, вот и затащила :)

В смысле рулит? И кто у нас сестренка?

ф десятке :D

какой вы загадочный однако...

а в каких мужских? дайте ссылочки, может заинтересует.

А сдать долю вы права не имеете.

читайте выше, после заселения и выделения через суд жилой площади имею.

Нет не имеете, собственность все равно будет долевая, а в долевой собственности распоряжается можно только с согласия сособственников, после выделения вы сможете пользоваться, только сами. Это не коммуналка не путайте, коммуналку можно еще сдать, там собственность индивидуальная на комнату, у вас нет, у вас может только быть определено право пользования.

после выделения комнат через суд,делятся лицевые счета и получается таже комуналка

Лицевые счете НЕ делятся с 2005 года - никак и ни при каких обстоятельствах. Новый ЖК, се ля ви. Так что сдать без согласия второго собственника точно не сможете. Точнее, заселите, но он в любой момент придет с участковым и на законных основаниях выпрет вашего жильца.

лицевые счета может и не делятся, но выделяются конкретные комнаты для проживания, и вот сдать ее можно без согласия другого собственника, имхо

Нельзя, от того, что в квартире определяется порядок пользования комнатами (что чаще всего не соответсвует долям в парве собственности, т.к. комнаты разные по площади) - она не становится комуналкой, а по-преднему остается в долейвой собственности.

Да не ведитесь, анонимус упертый как баран, у него свои законы и их понимания. Хорошая позиция, в делах проживания, незаконного вселения и выселения, лучше думать как удобно себе любимой и делать, а уж другая сторона если пойдет судится от тягомотины офигеет. Кстати, можно вообще вообразить закон, что муж обязан подарить всю квартиру при разводе и убедить его в этом, с таким напором труда не составит.(у меня подруга так и сделала, убедила Бм написать дарственную и выписаться к маме :)

делила счет в конце 2005 года в москве

врете!

с чего вы взяли что он не может продать без вашего согласия? :) вы совсем простите с законодательством не дружите продать без вашего согласия он не мог пока вы были в браке, а теперь сможет. а мотивация очень простая. вместо того чтобы утереться тем что вы ему оставили от его законных 50%, он может пойти на принцип. ваш конкретный БМ конечно лучше всего известен вам самой, и на что он способен тоже, но в стандарте я бы такого варианта не исключил. так вот, ему даже продавать ничего не надо, он простым шантажем может заставить вас разделить все обратно поровну. так что вы лучше не испытывайте его на прочность, а разделите по закону - пополам, если он сам не предложит вам больше

продать без моего согласия он не может, потому что у меня как у сособственника квартиры преимуществееное право покупки, так что законы вам надо знать. а на тему шантажа-это мне вообще не страшно, а даже весело. я своих детей без жилья не оставлю, у меня есть опыт судебной практики, два дела выиграно, так что найду выходы.

я законы знаю. он предлагает вам выкупить его 30% за 50% от рыночной стоимости, вы естественно отказываетесь, он рисует договор с покупателем по этой цене, реально получая меньше. какие проблемы?

проблемы найти такого покупателя, а еше такого бм, это явно не мой.

мы не говорим про конкретного БМ , мы говорим о шагах человека, у которого под шумок развода отобрали законную часть имущества. Крышу может снести кому угодно. Вы не подумайте что ту мужская солидарность замешана , или чтото еще, я напиши тут БМ про свою БЖ, говорил бы тоже самое. Забрать у него больше половины - беспредел, и на него можно получить беспредел в обратку

а лишать детей жилья не беспредел?

а кто их лишает жилья? вы с одной стороны наверняка не хотите отдать детей мужу, наслаждаясь одной в 50% от вашей квартиры, с другой говорите что он их оставляет без жилья? где логика? вы уж простите, но без жилья вы их оставите вместе , тем что не смогли дальше жить семьей и растить их в трехкомнатной квартире. простите...

я же писала, что я хочу выделить часть детям, а не себе, то есть не пополам с мужем, а на четверых, надеюсь, так оно и будет, у меня еще остались рычаги управления б.м. прям я сплю вижу обогатиться за счет б.м.

ну если остались рычаги, то чего проще каждый дарит по половине свой доли детям и получаете 4 собственников.

для меня это идеальный вариант

ну про это вы ни разу до сих пор не упомянули. вы говорили именно о том, что ваша доля должна быть увеличена за счет БМ из-за того что дети остаются с вами и им "надо гдето жить" вопрос в том, что доли детей которые вы выделите из квартиры (добровольно ибо суд не может обязать вас это сделать) надо будет както конвертировать в доли в новой собственности. и тут куча подводных камней. это не говоря о том, что бм-у с его 25% квартиры прямой путь жить "под мостом". а как вы смотрите на другой вариант компромисса - вы купив новую квартиру на свои 50% даете там половину собственности одному ребенку, а муж в квартире купленной на свои 50% - половину собственности другому, при этом оба ребенка живут с вами?

здраасьте, я с этого и начала, все кричали, что детям ничего не дадут, я согласна на любой из вышеперечисленных коспромисов, только мой муж будет козырять законом, в этом собственно и проблема, от чего ушли, к тому и пришли.

раз так - то вы его не заставите отдать часть своей доли. Если суд по каким то причинам пойдет вам навстречу, он это скорее всего оспорит

посмотрим, жаль, что я пока не нашла здесь каких-нить зацепок или идей.

а нет идей потому что вариантов нет. К сожалению, нет.

время покажет

Нет никакой проблемы, поверьте!!! Мой муж месяц назад приобрел 50% двухкомнатной квартиры, вторая половина принадлежит женщине с двумя детьми. А свою половину мы купили у её бывшего мужа. Квартира была куплена на его деньги полностью, в браке, потом развод, раздел по суду - и жена с 2 детьми получила ровно половину. Мы там жить не собираемся, стоит пустая, но в случае чего уведомляем её о продаже, и через месяц продаем легко!

У меня полностью аналогичная ситуация!! Пожалуйста, если вы проконсультируетесь насчет вопроса раздела квартиры, напишите мне мнение Вашего юриста. Я вот думаю - соглашаться на мировое с разделом 1/2+1/2 (со мной 2 детей) и последующей поэтапной (в течение 2-х лет) выплатой ему за его 1/2 квартиры, или идти в суд и добиваться отступления от равенства долей! Осложнено тем, что я официально в декрете, з/п белая маленькая, как на это суд посмотрит... не разделил бы 50/50 с выселением нас с детьми на окраину... Очень серъезный и сложный вопрос. Буду благодарна за любую информацию!

хорошо, но в любом случае консультация ничего определенного не даст, это на усмотрение судьи, надо посмотреть подобные дела в судебной практике, какой процент выигрыша, и нанять хорошего адвоката, оно того стоит. не ведитесь на поводу б.м., подумайте о детях.

Для решения вопроса Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением о разделе общего имущества супругов в соответствии со статьями 38 и 39 Семейного кодекса РФ, при этом суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.

уважаемая , еще раз, по буквам... вы понимаете смысловую разницу между пропиской, которой больше нет, и ре-гис-тра-ци-ей по мес-ту жи-тель-ства или по мес-ту пре-бы-ва-ния , которые есть?

я понимаю, что разница только в названии.

вы глубоко заблуждаетесь, не только.

и в чем же? в том что собственник может выписать через суд прописанных?

детей регистрируют только по месту проживания, а проживать они буду с мамой так не будет решения суда о их регистрации в квартире отца слова прописка нет вообще

не прописанных, а зарегистрированных. да, хотя бы в этом. причем кого угодно и без особых проблем.

я вам могу и по английски написать, суть то от э того не изменится

да хоть по китайски. при прописке никого выписать было нельзя, кроме особых обстоятельств. теперь - как два пальца кроме того, прописанным можно было быть где угодно, а зарегистрированными дети как тут написаны, обязаны быть с тем родителем, которого суд определил для совместного проживания.

да не факт, зарегистрированными они могут быть тоже где угодно, у бабушки например, или у тети .

Нет, только с родителями.

после 14 лет, но и проживать должны у бабушки тогда

и кто это будет контролировать?

да мало ли...кому в голову придет настучать:-)

ой, не смешите, стучать на что, что в квартире живет ребенок?

не на то что живет, а на то что НЕ живет. Прописать детей к отцу можно только в том случае, если они останутся проживать с отцом, если дети останутся с Вами, то ни один суд не пропишет их никуда кроме Вашей жилплощади.

мы уже выше про бабушку говорили

ну если детям больше 14 лт можно и к бабушке

нет,только с родителями