Завещание

Ситуация такая: у меня умерла бабушка, с которой вместе я жила (+ двое моих детей), собственность(квартира)совместная, доли не определены (вроде, по умолчанию 50/50). Есть мой отец, сын бабушки, прописанный, но не проживающий. Он как прямой наследник будет скорее всего иметь претензию. Последнее завещание оформлено на меня, предыдущее было на отца, о новом он не знает. Вопрос такой - если я иду к нотариусу с завещанием, что будет дальше, поставят ли отца в известность дальнейшего процесса? И как поступить по-умному, чтобы отец не мог требовать разделения квартиры (у него другая семья, и я опасаюсь)?

отец не пенсионер по возрасту?

пенсионер, и что?

То, что в не зависимости от наличия завещания ему положена обязательная доля. Вы писали, что квартира в собственности 50/50. Одна доля бабушкина, а кто владет второй долей?

Второй долей владею я.

да, поставят в известность отцу сколько лет?

отцу 61, какой порядок вообще этого процесса? Он может в суде оспаривать завещание, или ему так и так бабушкины полквартиры положены? Тогда играет ли роль то, что он вообще здесь не живет, квртиру не оплачивает, дети малые живут, семья малоимущая и т.п. ?

Тогда ему положена обязательная доля, но при наличии завещания, она будет меньше положенной ему по закону. Ему о смерти бабушки сообщали?

Конечно, он в курсе бабушкиной смерти. Пока ничего не предпринимает, но я хочу предусмотреть все варианты. Если он первый пойдет к нотариусу со своим старым завещанием, мне потом придется в суде его оспаривать? Лучше мне первой обратиться?

Вам нужно обратится к нотариусу в шестимесячный срок с даты смерти бабушки. Порядок предоставления завещаний значения не имеет, действительным будет последнее по дате.

А насколько его доля будет меньше? Как это определяется? И еще вопрос, если я собираюсь и дальше жить в этой квартире, мне придется выплачивать стоимость его части? Как она будет оцениваться?

Если у бабушки больше нет наследников первой очереди кроме вашего отца, то ему по закону полагалась бы вся доля бабушки, т.е. 1/2 квартиры. Но т.к. есть завещание на вас, то отцу будет полагатся только обязательная доля в наследстве, которая составляет половину о доли по закону, т.е. 1/4 квартиры. Отец может распорядится своей долей по своему усмотрению как угодно. Можете предложить ему выкупить её. Стоимость определяете по договоренности, примерно от 1/8 до 1/4 стоимости всей квартиры.

все что Вы перичислили роли не играет, если отец обратится к нотариусу в течение 6 мес. со дня смерти бабушки с заявлением о принятии наследства, он получит обязательную долю, размер ее Вам написали выше

Он может оспорить в суде, и тогда ему светит 1/4 квартиры. Но если он в настоящее время работает ивы это сможете доказать - то вероятно, оспорить у него не получится, поскольку обязательная доля положена нетрудоспособным. ОН работает - соответственно, трудоспособен.

вы пишите ерунду. Он может хоть 100 раз работать, но он является пенсионером по возрасту и имеет право на обязательную долю

Срок на принятие наследства - 6 месяце. Но поскольку отец зарегистрирован в квартире, то может обратиться к нотариусу и позже. Вам нужно открыть наследственное дело по завещанию, иначе отец может оформить на себя, потом вам и придется оспаривать. Отец может ничего не сказал, а дело уже открыл. В вашем случае нужно сейчас поставить на завещании отметку о том, что не изменялось, взять справку с места проживания бабушки и со своим паспортом, свидетелсьтвом о смерти и справкой, завещанием с отметкой обратиться к любому нотариусу (если Москва) для принятия наследства. Учитывайте, что запись иногда на 2 месяца вперед. Оформлять потом не обязательно, а поскольку у вас совмсетная собственность отец свою обязательную долю без вашего участия сможет оформить только через суд. Так что примите наследство и пока ничего не предпринимайте сами дальше.

почему только через суд отец сможет оформить обязательную долю?

Если совместная собственность, то нотариус должен составить соглашение формальное об определении долей поровну. Подписать должен сособственник, то есть автор и наследники, в данном случае автор и от наследника и ее отец. Если автор примет наследство, но не станет оформлять, то оформить 1/2 умершей можно будет только через суд на основании ст. 3.1 Закона О приватизации жил.фонда

ну так отцу не не проблема будет это сделать

Не проблема для адвоката получить такое решение. Через суд, это всегда проблема для людей, которые с этим не сталкивались. А платить адвокату не каждый пожелает. Так что оформление наследства может зависнять, что автору выгоднее, если нет цели продавать.

Спасибо за подробный ответ. А как ставится отметка на завещании, и что за справка берется с места проживания бабушки?

С завещанием и свидетелсьтвом о смерти идете к нотариусу, где было совершено завещание. Либо к тому нотариусу, у которого хранится архив этого нотариуса. Справка в проживания берется в паспортном столе ЕИРЦ - теперь ГУИС кажется

Ваш ответ супер! Все очень подробно! Советую автору прислушаться именно к нему, потому как ни чего нового тут добавить не чего!!!! Единственное что можно еще сказать, так это - в справке обязательно должны быть указаны степени родства всех зарегистрированных на день смерти бубушки! Проверьте это, когда будете брать справку из паспортного стола. И обязательно должна быть фраза НА ДЕНЬ СМЕРТИ. По опыту знаю, что иногда из паспортных столов приносят такую ерунду... хотя там и работают люди, которые должны знать формы справок!

И еще совет! Задавайте нотариусу вопросы обо всем, что вызывает у Вас сомнения!!! Потому как они сами ничего не говорят и советы не дают, они отвечают на Ваши вопросы! А если Вы молчите, значит Вам все понятно! Удачи!!!!!!!!

А чем отличаются процедуры принятия и оформления наследства?

Принять нужно в срок до 6 месяцев, то есть подать заявление нотариусу и открыть дело. Оформить, значит довести до конца и получить у нотариуса свидетельство, а затем и зарегистрировать собственность в ФРС - можно в срок 75 лет