вопрос про участок и дом

Подскажите, пожалуйста. У родителей участок в собственности. Они построили дом и хотят в собственность его тоже оформить. Но какая-то там тётка начала говорить, что зачем им это нужно, что они будут огромные суммы налога за него платить. Вот и возникает вопрос: какие минусы и плюсы того, если дом также будет находиться в собственности?

Добрый такой вопрос :) Суммы-то какие там огромные? Я не юрист, чисто так, с моей точки зрения. Во-первых, строение, не прошедшее регистрацию в должном порядке и не зарегистрированное будет являться самостроем (разрешение на строительство получали?). То есть формально вы будете являться владельцем кучи стройматериалов, сложенных в форме дома. Вас могут попросить разобрать ваши стройматериалы, собранные в этой форме, на составные части, ибо разрешения на складывание их в таком порядке вы не получали :) Во-вторых, если дом не оформлен - вы им не владеете. Не продаете, потому что купить у вас смогут только кусок земли со стройматериалами. В-третьих, могут быть проблемы с выплатой страховки в случае наступления страхового случая. Застрахуют-то вас точно, а вот выплатят ли что-то в случае утраты? Неизвестно, дома-то не было у вас в собственности. В-четвертых. Это ведь ваши родители, то есть вы наследница? Если так, то, отказываясь от оформления сейчас, вы получите кучу проблем на свою голову, потому что получить по наследству не оформленный в собственность дом можно, но с кучей дополнительных телодвижений.

+1.Лучше все оформить. А куча денег с точки зрения соседки - это, наверно, затраты на оформление дома в собственность, а потом ежегодные налоги (ну они не большие).

Спасибо.

кстати, пенсионеры освобождены от уплаты налога

Ооо! Это очень важное замечание!!! У меня мама как раз сейчас пенсию оформляет. Спасибо!!!

Извините, что вклиниваюсь... ПЕНСИОНЕРЫ ОСВОБОЖДЕНЫ ОТ НАЛОГОВ!!! Моя мама продает земельный участок, который в собственности менее 3-х лет, стоимость участка более 1 млн. рублей, мама пенсионерка, она должна заплатить 13% с продажи или освобождена? СПАСИБО.

я имела ввиду,то пенсионеры не платят налоги за имущество, находящееся в их собственности, т.е. вот эти ежегодные налоги, которые нам всем приходят, если у нас квартира/дача/участок в собственности, то мы все платим, а Пенсионеры - нет. Вот про Ваш вопрос к сожалению просто не помню...

У мамы находится участок в собственности, мама пенсионерка, сегодня я позвонила в налоговую, узнать про этот вопрос. Мне сказали, что пенсионерам только на 30% от общей суммы налога снижается плата от ежегодного налога на землю:-( , а за дом снимаются все налоги. Почему так?:-(

ну уж лучше 30%, чем ничего

А Вы писали, что налог на землю снимается полностью!?

потому что мои не платят...возможно в разных налоговых разные мнения на этот счет (что странно)...Я же написала, что как в законе - не помню

абсолютно правильно. лучше все делать сразу, а не откладывать на потом, т.к. потом могут возникнуть проблемы в связи с изменением законодательства или еще чего-нибудь и можно пролететь