Согласование границ участка

Хочу купить дачный участок по ген.доверенности и далее его оформить на себя. Возник вопрос - как согласовывать границы участка со смежником, если собственник соседнего участка давно умер, а наследник в наследство не вступал и, вообще, этим вопросом не интересуется. С кем мне согласовывать границы учатска? Есть какой-то выход?

вы можете и без межевания купить участок.

На землю у хозяйки есть только свидетельство о собственности старого образца. Я покупаю по доверенности и далее сама оформляю документы. т.е. чтобы получить новое свидетельство о собственности будет нужно межевание.

Обязательность межевания отменили для физических лиц. Теперь проводить его или нет - это только желание собственника. Для сделки необходим лишь кадастровый паспорт на земельный участок (5 шт), который выдается в кадастровой палате. Делается 2 недели и совершенно бесплатно. пока бесплатно. Собственно и свидетельство нового образца можно получить просто потому что захотелось:) так же принеся кадастровый паспорт. Вообще это должно быть головной болью тех геодезов, у которых вы заказывали документы. К счастью, когда полностью вступит в силу новый закон о ГКН, появится лицо, которое будет отвечать полностью за это, а не кое-как обмеры сделал, в папку покидал, сунул людям, деньги срубил и досвидос. Хорошо, если скажет, что еще акт согласования надо подписать, иначе дело не пройдет...

Есть ! расписаться за него. (на полном серьезе) или официально уведомить зарегистрированного собственника о межевании(пусть умершего)и в случае его неявки - межевание без него.

Собственника зем. участка надо не просто уведомить. Сначала уведомляют письмом с уведомлением о вручении. если уведомление о вручении есть, а человек так и не пришел на собрание о проведении согласовании, то граница считается согласованной. Если нет отметки о вручении, то дается объявление в газете, где органы местного самоуправления обычно печатают свои объявления. И только уже если он не пришел снова - тогда граница согласована. В принципе вы можете взять выписку в кадастровой на соседний участок, чтоб убедиться, кто там собственником является по документам. В принципе ведь соседи не обязаны знать умер их сосед или нет:) О сроках извещения и проведения собрания в принципе геодез должен знать:) по идее, если контора хорошая, то и тонкостях согласования - тоже. Для автора. Вам есть смысл сделать все ж межевание для собственного спокойствия в принципе и еще, если площадь участка несколько иная становиться после измерений. если больше, то попадаете под дачную амнистию. если меньше, то налог будет немного меньше.

Всем спасибо за советы. В правлении СНТ и фирме по межеванию сказали, что за соседа может расписаться председатель.

Председатель СНТ расписывается сам за себя, а не за соседа, ставит печать - это обязательно. А вот вместо соседа он не в праве расписываться. Там должна стоять подпись или самого соседа или его представителя (тогда к делу должна быть приложена нотариально заверенная доверенность, а в акте согласования должны быть записаны ее реквизиты). В случае отсутствия подписи должны быть подтверждения тому, что сосед был должным образом извещен (я писала ранее, что значит должным образом). Ваше дело может пройти сейчас, если в Роснедвижимости незаметят, что подпись соседа и председателя - идентичны. Может быть все и будет прекрасно до конца дней, но может случиться и так, что сосед ваш вдруг опомнится, решит в свою очередь сделать межевание и вдруг окажется, что он считает, что границы его нарушены. Тогда товарищ пойдет в суд и докажет, что он своего согласия не давал, что вообще ни сном ни духом ничего не зал о ваших там махинациях... границу признают не согласованной и будете вы там все это разгребать... Той фирме по межеванию - ничего не будет, они скажут, что мы свое дело сделали, а границы согласовывали вы, так что с вас и будут спрашивать.