Соседи строят дом, прошу совет
23 Oct 2008, 20:06
Соседний участок недавно купили неизвестные :-) И тут же начали рыть землю под фундамент, домищще будут строить... Единственная солнечная лужайка нашего участка уйдет в тень, ну это лирика. А подскажите, пожалуйста, какие нынче нормативы действуют - например, и расстоянии от нашего забора до этого дома (и до какой его части, до фундамента или ближайшей) - должны ли они с нами чего-то согласовывать (соседи с другого участка, например, перед строительством давали на подпись проект). - И есть ли смысл потом судиться, если что-то будет нарушено, или лучше плюнуть чтобы нервы целле были, тк дело безнадежное). Спасибо огромное заранее :-)
Anonymous
23 Oct 2008, 20:12
Сама бы строила, вряд ли задалась такими вопросами, да?
23 Oct 2008, 20:48
а вот и задалась бы :-) ради собственного спокойствия.
01 Nov 2008, 14:40
Ну почему, у некоторых людей совесть есть. Слышали про такое понятие?
23 Oct 2008, 20:34
Это СНТ?
23 Oct 2008, 20:43
ДСК... а что такое СНТ?
23 Oct 2008, 21:46
Садоводческое Некомерческое Товарищество (по-моемму так)
23 Oct 2008, 22:03
спасибо :-)
Anonymous
23 Oct 2008, 20:35
Участок где? СНТ, деревня али ещё чего?
25 Oct 2008, 00:23
Насколько я помню, есть норма 5 метров от границы участка для капитальных строений. Есть нормативы по расстояниям между домами - вот между деревянными должно быть по-моему порядка 15 метров. Согласовывать с вами строительство они не должны (и проект подписывать вам тоже не требуется). Но (если у вас не СНТ), то вести строительство они должны в соответствии с разрешением на строительство, где все должно быть указано - и проектная документация, и ген.план участка, и расстояния до вашей территории и вашего дома. По поводу вашей солнечной лужайки - это не их проблема..
25 Oct 2008, 20:16
спасибо) насчет лужайки, кстати, вопрос спорный, т к наш участок западнее, я раскопала, что тут есть тема для суда, если расстояние до дома меньше высоты этого дома. Правда, заниматься этим никто не будет ), закон что дышло, а у них денег явно больше :-)
31 Oct 2008, 13:08
Сходите в свою администрацию (просто не известно, что у Вас дом в деревне или дачный кооператив, но это и не важно) и узнайте, есть ли у Ваших соседей разрешение на строительство (когда оно выдается там по плану БТИ все нормативы проверяют компетентные люди, а по расположению их дома до Вашего участка - определяют нужно ли согласование с соседями). Если от строения до границы с соседним участком меньше 3-х метров согласование с соседями нужно обязательно.
Anonymous
25 Oct 2008, 19:45
может здесь есть что-то подходящее. СНиПы всякие http://www.rusbani.ru/snip/index.htmll
25 Oct 2008, 20:20
спасибо)
30 Oct 2008, 14:07
Мы стали строиться и задались тем же вопросом, что и Вы: на каком расстоянии от забора можно рыть фундамент. Зачем нам проблемы с соседями, если мы им лужайку загородим, они же в суд побегут, а нам потом - разгораживай всё что нагородили. Мы пошли в земельный, принесли план участка, спросили где можно строить? Они нам штриховкой пометили: "Вот в этих пределах стройте что хотите!" Правда ждать этого вердикта пришлось недели две. Получилось: от границы участка - 5 м., но если там за границей стоит другой дом, то до того дома должно быть 14м. Удачи!
30 Oct 2008, 15:39
Слушайте, а как тогда быть тем, кто купил участок к примеру 6 соток, по периметру которого уже есть соседи. И если под каждого соседа подстраиваться, чего тогда построить-то можно - 1м*1м? Я серьезно:)
04 Nov 2008, 12:14
Для участков в 6 или 4 сотки - другие нормы. Там нельзя строить дома выше 2-х этажей, поэтому и расстояние до забора - меньше.
30 Oct 2008, 17:19
У вас в уставе того образования, которое есть (СНТ или что у вас там) ВСЕ должно быть написано. От границы соседей столько-то. Дом должен не превышать то-то и то-то. Никто ведь на сад. участке не разрешит 12-ти этажку строить. Сходите к председателю или кто у вас там. Вам дадут ознакомится. Но мне почему-то кажется, что главная проблема в вас. Вот заставите вы соседей все посносить - будите их главными врагами на всю жизнь. Посчитайте - сколько они денег уже вбухали и поставьте себя на их место ;)
30 Oct 2008, 17:49
да, проблема в нас)) это не просто лужайка, это было единственное место, где нам можно было поставить свой дом, но теперь, если 14 метров отступать от их дома, то можно эту идею там и похоронить, на ентой лужайке.
04 Nov 2008, 12:12
А теперь вы не должны отступать от ИХ дома 14 метров, если они нарушили... Отступите 7+2, то есть 9 метров. Лужайка позволяет? Ещё есть выход. Если вы будите строить не жилой дом, а, скажем, времянку, летнюю кухню, сарай, баню или теплицу, то от забора надо отступить 1 метр. Так что застроить лужайку все же можно. Но я на вашем месте как можно раньше предупредила бы соседей, что существуют какие-то нормы, пока они не очень много денег вложили в строительство. На последнем этапе строительства узнать об этом будет значительно обидней.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Правовые вопросы