Договор дарения. Какие риски?

Свекровь хочет подарить сыну часть дачного участка. У неё бзик на том, чтобы в случае смерти сына, ничего не досталось невестке. То есть она хочет внести в договор дарения пункт о том, что в случае смерти одаряемого, подарок возвращается дарителю. Вопрос: Если после того, как она оформит дарение, сын сразу же переоформит дарение на жену. Тогда риски для жены будут сведены к нулю? То есть, в случае смерти мужа, она этого участка не лишится? И не может ли свекровь внести в договор дарения пункт "Без права передаривания"? Если да, то законен ли он?

Чем мужа травить собираетесь, могу один новейший препарат порекомендовать!:(

:) Неее, вы не правильно всё поняли. Мне мужа травить не выгодно[-X - у нас общий бизнес. Я без него и он без меня ноль:( Просто на этой земле я, на свои! личные средства (не мужа, а подаренные мне отцом) хочу построить дом. Так вот построить его будет что-то около 5млн рублей. А вкладывать свои деньги (больше у меня таких денег на руках не будет никогда) в сомнительное предприятие мне стрёмно. Поэтому то и возник такой вопрос. Что называется и хочется и колется:( Муж написать договор дарения согласен без вопросов, поэтому травить его нет никакого смысла:), вопрос лишь в том, не будет ли возможности у свекрови, в случае его смерти у меня этот участок отсудить. Просто её заявочки, типа, "если ты (сын) умрёшь, то этот участок вернётся ко мне, а я уже сама решу кому его передать (типа внукам или брату мужа)"(но никак не мне(невестке), очень меня нервирует:( То есть в итоге, случись что-то подобное я окажусь реально на улице:( Потому то я и взвешиваю все За и Против. Стоит ли рисковать или стоит купить землю подальше от Москвы и построить дом на ней.

Вообще-то договор дарения не подразумевает никаких условий.Свекровь может хотеть что угодно,но такой договор никто не зарегистрирует.

Нет, такое условие прописано в гк и вполне возможно.

Если (ттт) что-то с вашим мужем случается, то этот участок наследуется всеми его наследниками в равных долях - супругой, родителями, детьми. Если есть завещание - то в соответствии с ним, учитывая обязательных наследников (несовершеннолетние дети, недееспособные дети/супруги/родители) Но уж никак не возвращается свекрови! Это только ее мечты :-)) Мысль подарить подарок вам и быстро - 5++++, обрадуйте свекровь!

Что подразумевают под расплывчатым определением "путем обмана", когда можно оспорить дарение? Есть, вообще, сроки давности дарения, когда возврат не рассматривается в любом случае?

Внимание на п 4.ГК Статья 578. Отмена дарения. 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

"4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого." А, если в договоре этого не будет прописано? В таком случае, какие основания отмены дарения могут быть для меня?

Автор писала "То есть она хочет внести в договор дарения пункт о том, что в случае смерти одаряемого, подарок возвращается дарителю."

У меня проблема была не в свекрови, но с её участком. Дом старенький приватизирован, а участок нет и вроде как не возможно. Лесничество. Я боялась, но муж настаивал на строительстве дома только там. Я не стала рисковать бОльшими деньгами и строить новый большой дом, а купила себе участок новый. Тем более с такой свекровью. Все нервы потом вытрепет ВАм. По судам затаскает ещё. Да ну её...

даже если вы зарегистрируете последующую сделку (в чем я сомневаюсь) в случае смерти мужа вы лишитесь права собственности по цепочке (хотя впрочем может и нет, я не сталкивалась)

А в чём сомнения? Юридически проблем нет. Он мне уже долю в квартире своей подарил за спиной у свекрови:) Вопрос лишь в том, как избежать этой обратной цепочки? Кстати опять таки, может быть вы знаете. Допустим, если мы эту землю, полученную по дарственной продадим другим людям. Что в таком случае? Они тоже могут теоретически лишиться земли?

Я не буду вас в заблуждение вводить, действительно не сталкивалась я. Долю свою подарить одно, а когда в договоре есть пункт обременение другое. Пропустит ли рег палата последующие сделки? Самой интересно..Может кто ответит еще, послежу за топом.

при дарении право собственности переходит на одариваемого (надо будет еще переоформить св-во о собственности), соответсвенно, даритель лишается права собственности и любых других прав на распоряжение бывшим своим имуществом.

проще другой участок купить, чем с такой свекровью связываться

+1.

Я согласна. Но, ситуация такова, что квартиры у нас в Москве сейчас не будет (квартира, в которой мы живём, в которой я сейчас прописана, продаётся). Соответственно с её продажи у меня будет на руках половина её стоимости. Но купить квартиру в Москве я не смогу, только в подмосковье, да и то однушку. Как жить в однушке семье с двумя детьми я себе не представляю и даже представлять не хочу. Вывод один - надо строить коттедж и жить в нём. Купить землю+коттедж на эти деньги я могу в 90км от Москвы. Там всё отлично, дорога хорошая, час езды от Москвы, много предложений. Но, согласитесь, что в 5км от Москвы - это совсем другое дело:( Вот потому то и маюсь:(

+ 1. Я тоже так думаю.

Подарок обратно не возвращается. Даже в суде такие дела проигрываются, если только даритель не дарил что-либо в пьяном виде, будучи недееспособным, под угрозой насилия, путем обмана и т.п.

Мне вот всегда интересно, что подразумевают под расплывчатым определением "путем обмана". Так ведь любую сделку расторгнуть можно: "ой, а меня обманули". И про "угрозу насилия" наврать можно: "сын, дорогие граждане судьи, пришел и с ножом у горла потребовал отписать на него (квартиру, дачу, участок)" - это в случае, если сын женился, а свекровь невестку "очень любит". Знаете, какие артистки бывают? Я тут свидетельницей стала, как такая дама пришла пытаться отменить приватизацию, мотивируя, что сын женился "на ужастной женщине, приезжей" :) Говорят есть такие бабки-кидалы. Правда там не родственные отношения, а продажа квартир. Продает, а потом обманули/напугали/была невменяема. Есть, вообще, сроки давности дарения, когда возврат не рассматривается в любом случае?

чтоб не говорили, что с ножом у горла заставили подписать, надо дарственную подписывать и заверять у нотариуса в трех экземплярах, чтоб каждой из сторон по своему собственному листику осталось.

Да что вы говорите, в Гражданском кодексе описана возможность такого условия, свекровь его не с потолка взяла, а видимо консультировалась с юристами.

В ГК прописана возможность написать в договоре дарения "Без права передаривания"? Хм, не видела. Надо ещё покопаться...:think С юристами она не консультировалась, просто баба изворотливая и только. Она спит и видит, чтобы меня в бомжи превратить:( Потому и буду строить дом исключительно в случае полной юр.безопасности.

Вот нашла на юрсайте "Так как договор дарения представляет собой безвозмездную сделку, то в нем нельзя указывать на какое-либо обязательство сторон по отношению друг к другу, как это часто происходит, например, в договоре купли-продажи или ренты (обязательство по выселению и т.д.). "

Но конкретно возврат если переживет прописать можно. Вообщето в 578 есть оговорка "В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения" То есть если подарка уже нет у одаряемого, то и возвращать нечего, только вот не будет ли такой пункт препятствием распорядится подарком до смерти дарителя?

А если сделать куплю-продажу жене?

Нельзя жене продать по закону.

жене подарить можно