Можем потерять квартиру?
24 Nov 2008, 16:29
Есть квартира - собственник - бабушка мужа. В квартире прописаны бабушка, муж, я и наш ребенок. В 2004 году было составлено завещание на мужа. НО! как выяснилось - года 2 назад к бабушке пришел молодой человек - она его пустила, не знаю что он ей наговорил, но она давала ему паспорт и расписалась 2 раза в документах, которые не прочитала.... Что это может быть? Может быть афера с квартирой?
Anonymous
24 Nov 2008, 16:32
пусть напишет повторное завещание на вашего мужа
Anonymous
24 Nov 2008, 16:47
а еще лучше пусть подарит квартиру вашему мужу. Нет наследства - нет и спорных вопросов.
25 Nov 2008, 14:28
Спасибо Вам
24 Nov 2008, 17:38
подарить - это значит оформить дарственную? большой налог на дарение?
24 Nov 2008, 17:46
нет налога, т.к.по СК внук и бабушка являются близкими родственниками
24 Nov 2008, 18:28
Договор дарения правильно называется.
24 Nov 2008, 18:39
Получается что если мы подпишем договор дарения - то если такой же договор был оформлен раньше или ранее квартира была переоформлена - то в силе будет тот что позже? А вообще можно переофомить квартиру таким образом? Не ставя в известность прописанных?
24 Nov 2008, 19:09
а с какой стати ставить их в известность?
24 Nov 2008, 19:45
ну вот поэтому и спрашиваю...то есть мы как прописанные о смене собственника можем и не узнать((
24 Nov 2008, 19:59
если дарение уже было то квартира принадлежит не бабушке и вторично подарить ее нельзя. Возьмите выписку из ЕГРП и дальше уже смотрите что там.
25 Nov 2008, 00:56
В квитанции на квартплату тоже собственника указывают, можно поглядеть для начала на нее. Если там уже не бабушка указана, то, скорее всего, "поздняк метаться"...
24 Nov 2008, 22:06
Возьмите выписку из ЕГРП и дальше уже смотрите что там!!! Может быть квартира уже и не бабушкина!
25 Nov 2008, 09:03
Спасибо! Буду узнавать. Хотя в квитанции бабушка - я посмотрела.
25 Nov 2008, 09:35
к сожалению квитанции пишут по разному :-( Мой муж собственник более 2х лет, а квиточки все на свекровь(уже умершую) приходят :-( и все док-ты им относили и просили.... Идите в ЕГРЦ там точно скажут.
25 Nov 2008, 09:48
В ЕИРЦ тоже могут не знать, если им не приносили новые документы.
25 Nov 2008, 10:20
Скажите как правильно называется эта таинственная организация? Единый Государственный Реестр прав собственности? или как то по другому. не могу найти ни телефона ни адреса. мы в питере
25 Nov 2008, 10:36
УФРС.
25 Nov 2008, 10:37
Выписки выдаёт Федеральная Регистрационная Служба (ФРС) http://www.gbr.spb.ru/
25 Nov 2008, 10:57
оооо.....понятно...полдня в очереди и потом еще полдня за ответом((
25 Nov 2008, 11:04
И правда - плюньте Вы на эту квартиру. :-D
25 Nov 2008, 11:51
))) да справку то конечно возьмем. но я так поняла, что если что сделано, то уже ничего не изменишь(((
25 Nov 2008, 11:56
Еу, если что-то уже сделано(подарена квартира,например), то пытаться в суд подавать на признание сделки недействительной(юристы поправят по терминам), упирая на то, что бабушка была не своем уме или под воздействием(чужим давлением, влиянием...) Вы для начала выясните, есть ли какие-то сделки с квартирой(дарение, продажа, рента)?
25 Nov 2008, 12:11
спасибо) а может быть так что даже если сделка и совершена - но мы о ней не узнаем пока жива бабушка?
25 Nov 2008, 16:32
Если сделка совершена, сведения о ней есть. Если было завещание, то можете и не узнать, но это не помеха переоформлению.
26 Nov 2008, 13:20
почему не узнаете то? в рег.службе (где, по вашим словам, очередь на полдня) как раз и дают справки об этом. Можно взять справку о собственнике, можно - о том, что с квартирой делалось. И пусь будет здорова ваша бабушка
25 Nov 2008, 12:10
ГБР (Гос. Бюро Регистрации) она у нас называется, Галерный проезд, д.3, на Ваське. Сайт у них есть, там телефон. А где правоустанавливающий документ на квартиру? Если она была действительно подарена кому-то, то он вряд ли найдется дома у бабушки. Искали?
25 Nov 2008, 12:12
извините за полную безграмотность - а правоустанавливающий документ на квартиру - он так и называется?
25 Nov 2008, 12:31
Как была получена квартира - бесплатная приватизация, купля-продажа, дарение, наследство, как? Наверное, первое, значит д.б. "Договор о безвозмездной передаче жилого помещения" (примерно так), бабушка-то что говорит?
25 Nov 2008, 12:53
бабушка мычит:(( надо к ней ехать....блин....какой то нервяк на ровном месте... Получается так - если квартира оформлена уже не на бабушку - то к юристам, а если на бабушку - то оформить договор дарения на мужа?
25 Nov 2008, 13:57
Езжайте срочно и ищите документы, дело того стОит. Если все в порядке - готовьте Договор дарения, собирайте док-ты (на сайте ГБР есть список для оформления в простой письменной форме - ППФ, чтобы нотариусу не платить) и -> в ГБР на регистрацию! Удачи!
25 Nov 2008, 14:43
А нельзя предположить, что бабушка придумала про то, что 2 года назад кому-то что-то подписала? Может она телевизор насмотрелась и теперь проицирует на себя? Она у Вас одна живет? Вы к ней часто ездите?
25 Nov 2008, 17:27
Можно предположить, что то что она подписывала, с квартирой связано не было. Не думаю что придумала - она сама сильно переживала. Хотя конечно, сказать что она адекватна полностью нельзя.
25 Nov 2008, 18:30
Она 2 года переживала и вам только сейчас сказала? Поговорите с ее соседями может к кому-то тоже приходили.
26 Nov 2008, 20:24
она говорила и раньше что дверь открыла незнакомцу. но про то что расписывалась - только сейчас расказала
25 Nov 2008, 17:29
Уточняю - берем справку в ГБР (форму 3 я так понимаю)- то что в ней написано - так и есть? или существует вероятность, что информация о новом собственнике еще не дошла?
25 Nov 2008, 17:38
Так и есть. Т.к. сделки там и регитрируются и сведения туда попадают при регистрации сделки.
26 Nov 2008, 20:26
А какой должен быть правоустанавливающий документ на квартиру - если квартира изначально была кооперативная? ее не приватизировали?
26 Nov 2008, 20:30
На основании справки о выплаченном пае надо было получить св-во о собственности. Его получали?
27 Nov 2008, 11:26
будем искать тогда этот документ. я честно вообще не в курсе - меня особо в эти дела не посвящали - это все семья мужа разбирается. если быть точнее муж и его отец. и как то они оба ходят и не особо чешутся. свекру это не надо - так как не его квартира:)). муж загружен до предела с работой и с учебой. вот я и решила поучавствовать)
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Правовые вопросы