Дарение или купла-продажа?

У меня есть двоюродная бабушка,я самая близкая родственница.Бабушке 82 года,она живет в частном доме в Малаховке,там же и прописана. Бабушка хочет оставить мне этот дом с землей.Как лучше и правильнее оформить, с учетом того,что какие-либо родственники могут появиться и с наименьшими затратами. Нотариус на месте говорит,что куплю-продажу можно будет оспорить,т.к. фактически денег не будет, а дарение самое то,но в договоре надо будет указать, что бабушка будет проживать там пожизненно. Это правда? Насколько я знаю, дарение-это безусловная сделка и, вообще,может ли 82 летняя бабушка подприть свое единственное жилье? Эта сделка будет зарегистрирована? Что посоветуете? Завещание-это крайний вариант.

лучше всего договор ренты

Так,подарить-то она может по закону?

Может конечно.

Мне кажется,что раньше было какое-то ограничение на дарение для защиты определенных слоев населения.По-моему,требовали согласие органов опеки и попечительства.Я ведь,как новый собственник,могу её выписать "в никуда".И она в 82 года останется без жилья

Было. И не только на дарение. Сейчас нет.

А я то думаю,откуда снова столько бабушек-бомжей.....