Квартира в наследство.

Подскажите, такой вопрос: есть квартира и два наследника. Открыто дело о наследовании (так, кажется называется). Что происходит с квартирой, пока ведется дело? Она опечатывается как-то или что? Один из наследников ведет себя просто по хамски - сменил замки в квартире, грозится выкинуть все вещи оттуда, а там есть личные вещи другого наследника. Как попасть в квартиру за своими вещами?

сменить замки и пригрозить выкинуть вещи другого наследника

Мы предлагали бабушке так и поступить, но она такая правильная, что хочет по закону все сделать. Пытались договориться по-хорошему с сыном, но он только хамит, грубит, на контакт не идет. А что с квартирой будет эти 6 месяцев, пока свидетельство не получено? Кто коммунальные платежи должен оплачивать? Мы бы с удовольствием помогли бабушке, но у нас нет доступа ни в квартиру, ни к почтовому ящику, куда квитанции кладутся.

ну тогда ждите по закону 6 месяцев. пока квартира еще ничья.

Т.е. ничья? Заходи кто хошь - бери что хошь? Она как-то охраняться должна? Там же вещи, бытовая техника... Или это на совести наследников - как договорятся? Мы приедем замки менять, как Вы выше предлагаете, соседи настучат сыну, он тоже приедет, начнуться "разборки" и что... КТО ПРАВ БУДЕТ? И потом, чтобы замки поменять, нужно же дверь открыть сначала... У сына были ключи, поэтому он спокойно поменял замки. А нам дверь вскрывать? А на каком основании? Блин столько вопросов! Конкретно ответьте, пожалуйста - что происходит с квартирой, пока никто из наследников не вступил в свои права: 1) она опечатывается, 2) она охраняется, 3) кто из наследников имеет право доступа туда (скажем первоочередное)? 4)если оба наследника имею право доступа, значит через суд запрещать менять замки? Почему если еще неизвестна "судьба" квартиры, один из наследников уже распоряжается имуществом (мебелью, вещами, техникой)? На это счет есть какой нибудь закон?

Никто вашу квартиру опечатывать и защищать не будет,это только ваши разборки:-) Если по суду она достанется вам- тогда другое дело, а пока она ничья-то и разбирайтесь сами. У нас тоже была квартира и также делилась между двумя людьми.И жил в ней тот,кто хотел.Суду или там кому еще на то,кто будет проживать в этой квартире, глубоко наплевать.

Ну вот, хоть какое-то объяснение... Спасибо.

Пока неизвестна судьба квартиры и не установлена судом, то здесь принцип " кто первый встал-того и тапки"

Да! В квартире никто из наследников не прописан. Один (хам) сын от первого брака, второй=вторая жена (не в разводе) прописана у своего сына, т.к. ухаживает за внуком-инвалидом.

регистрация роли не играет

это Ваш топ про завещание от дедушки на сына от перого брака, на квартиру купленную в браке?

Да, вот такое печальное продолжение. Мы знали, конечно, что будут проблемы, но до такой степени он стал хамить и грубить, что просто ужас! И главное никак не договориться, потому как чувствуется, что его "подзуживают" - по телефону он говорит одно и довольно вежливо, а как до встречи дело доходит, так орет и обвиняет всех и вся, ну про суд он и раньше заикался, теперь говорит, что вообще по миру нас пустит. Похоже вещи просто выкинет... Бабушка пьет валерианку и корвалол просто литрами. И я ее никак успокоить не могу, потому как не знаю чем. Пока посоветовали действовать его же (сына) методами. :(

Бабушка супружескую долю 50% квартиры выделила?

Да. Вчера буквально подала все документы и получила справку о том, что открыто дело. Нотариус сказала звонить периодически, узнавать новости.

Попросите нотариуса назначить Вас ответственным хранителем имущества.

топик тот не видела... а заявление на обязательную долю нотариусу подали? бабушке, миниму две трети квартиры должно достаться можно это внуку популярно объяснить

Заявление подали. Второй наследник - сын от первого брака от того и бесится, что по завещанию все его, а тут нА тебе, еще и жены! Когда приехали с ним говорить на эту тему, он начал оскорблять и хамить, разговора не получилось. :(

квартира не опечатывается- это точно:-)

Спасибо, выше прочитала.

если из-за действий одного из наследников стоимость наследственного имущества уменьшится (либо он один получит доход, который должен быть поделен между несколькими наследниками), то по истечении срока вступления в наследство, этот наследник обязан будет возместить утраченую долю в наследстве, либо соответствующую часть дохода другим наследникам личные вещи он в любом случае выкидывать права не имеет собственно, за них он тоже должен будет заплатить

Для этого, я так понимаю в суд подавать надо, чего бабушка делать не будет. И потом, нам в юр. консультации сказали, что если он сейчас и подаст в суд (чтобы лишить бабушку наследства), то проиграет, т.к. бабушка все законно делает. И вообще нет никаких оснований для суда...

Подскажите, еще вопрос. Выясняется, что сын до получения документов может сдать эту квартиру знакомым. Это тоже из разряда "кто первый..."? Просто если он по-свински себя ведет, почему мы молчать должны, видя такое "безобразие"?

Не имеет права сдеать без согласия второго собственника. Так что это незаконно. Но к сожаленнию, выселять только силой - сменив замки. Бабушка имеет супружескую долю, как понимаю и еще долю в наследстве. В этом случае она имеет преимущественное право наследования доли в этой квртаире. При возможности выплатить денежную компенсацию можно через суд признать квартиру за бабушкой, взамен выплатив другому наследнику компенсацию по рыночной стоимости доли (оценку произвести не всей крвтаиры, а именно доли)

Спасибо, так и мы тоже думали...

до получения права собственности он не имеет права ничего сдавать, а после получения такого права - сдавать без вашего согласия. обратитесь для начала к участковому с заявлением о самоуправстве вашего родственничка, во время его пребывания в квартире вызовите наряд с заявлением об ограблении квартиры, в случае сдачи внаем предупредите квартиросьемщиков, что они заключили договор с ненадлежащим лицом, и выбор у них один - либо сьезжать и требовать о того деньги обратно, либо каждый день разбираться с милицией по поводу того на каком праве они находятся в квартире. Можно поговорить с ними по поводу заявления о мощенничестве лица, сдавшего им квартиру не имея на это прав на бездействие СМ жалуйтесь начальнику ОВД, с обязательной копией в прокуратуру

Все таки какой хороший форум у нас! Все нужные ссылки нашла (если придется жаловаться). :) Спасибо.

А жильцы, если хватит наглости, имеют полное право не платить за квартиру, т.к. на данный момент она бесхозная. И хрен их выселишь!

боюсь что доказывать свое право находиться в бесхозной квартире они будут доказывать из клетки, вкоторую их посадят для разбирательства как они в эту квартиру попали, какое паво имеют там находться без регистрации и т.д. и т.п.

Ну как "не платить" - он же для этого и сдавать ее будет - ради денег...

Он то ради денег, а жильцы его в сад и ничего он сделать не сможет, т.к. он никто по отношению к этой квартире.