купля-продажа земельного участка с домом

Мы воспользовались услугами агентства для сбора пакета документов для сделки купли-продажи земельного участка с домом (сделка между родственниками - бабушкой и внуком). Нам дали следующие документы: 1.Св-во о регистрации на землю 2.Кадастровый план 3.Тех. паспорт БТИ 4.Извлечение из тех. паспорта БТИ 5.Акт согласования границ с приложением (ксерокопия) Достаточно ли этих док-тов для совершения сделки купли-продажи? Агентство предложило нам составить договор купли-продажи у них. Действительна ли такая форма договора? Не будет ли в дальнейшем проблем? Может ли быть прописана продажа земельного участка и дома в одном договоре, либо нужно два договора? Заранее спасибо.

Они вам просто его могут юридически правильно написать.То есть ППФ (простая письменная форма)Такой договор действителен, но только после регистрации.Просто это дешевле нотариального. А регистрировать его нужно в регпалате. В одном договоре можно(да и нужно) продать и участок, и дом. И называться он будет "Договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом) Вот дом как раз без участка вы и не продадите. И участок тоже( если на нем стоит дом) без дома не продадите.

А как насчет пакета документов - он собран на 100%? Отсутствует св-во о рег-ции права на дом. Нужно его получать перед сделкой?

участок не дачный?

Нет, не дачный

у вас нету свидетельства на дом? Вы его разве раньше не получали? Свидетельство на дом агенство не получает.Правоустанавливающие доки должны быть у хозяина