налог на продажу квартиры
Anonymous
19 мар 2008, 23:30
Народ, помогите! Горит сделка!!!! На что ссылаться? Есть продавец - 2 девушки, приватизировавшие квартиру в июле 2005 года (по 1/2 доли каждой), есть покупатель (моя очень хорошая знакомая) на их квартиру, реальной стоимостью 1 900 000 руб., который хочет указать всю сумму в договоре, а девушки - против: сумма-то больше миллиона. НО обе покупают себе более дорогое жилье. Кто разбирается, объясните, права ли моя знакомая, говоря, что если каждая из продавцов, покупает квартиру на сумму более, чем 950 000, то налог не сташен? На что ссылаться?
19 мар 2008, 23:39
они сначала должны будут заплатить налог, а потом получат вычет при покупке нового жилья. взаимозачет практически нереален, хотя... наверняка бывает. непонятно что мешает сделать два договора на каждую из 1/2 долей квартиры и за каждую половинку заплатить по 950 тысяч? Тогда никому платить налог не придется, как я понимаю
20 мар 2008, 00:04
Нет, не поможет. Вычет каждая получит пропорционально своей доле, т.е. по 1/2 от 1 000 000 рублей.
20 мар 2008, 00:06
не понял. почему это? т.е. если я продаю 1/100 квартиры, то мне вычет дадут всего на 10 000 рублей? можно ссылочку?
20 мар 2008, 00:15
Да, так. НК, ст. 220. Правда есть такой момент, что если ТОЛЬКО вы будете продавать свою долю (1/100), то получите вычет в полном объёме, т.е. до 1 000 000 руб. А если продавать будут все собственники, то тогда вычет будет пропорционально доле, т.е. 1/100 от 1 000 000.
20 мар 2008, 00:16
дык кто мешает одну долю продать вчера а другую сегодня?
20 мар 2008, 00:18
Боюсь покупателя это не сильно устроит, так и кинуть можно. Купит половину за полстоимости, а второй хозяин скажет фиг тебе, моя дороже стоит, но отдам за 2/3 стоимости, к примеру.
20 мар 2008, 00:22
зачем? договора то можно все сегодня подписать ;)
20 мар 2008, 00:18
перечитал статью. это вроде касается только совместной собственности, а не долевой
20 мар 2008, 00:36
И долевой тоже.
Anonymous
20 мар 2008, 23:36
спасибо. Решили на всякий случай сделать расписку от руки на полную сумму.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Общественная жизнь \ Правовые вопросы