несовепршеннолетняя собственница
Anonymous
28 Mar 2008, 12:01
моя трехлетняя дочь имеет 1/3 квартиры, собственниками которой являются еще ее отец и бабушка. предстоит развод. разрешат ли органы опеки забрать эту треть и увезти ребенка из москвы в регион? разумеется с предоставлением ей не меньшей, а то и большей площади проживания и владения соответственно. спасибо.
28 Mar 2008, 12:05
орган опеки может положительно рассмотреть вариант, по которому вы продаете его долю в квартире, и предоставляете в собственность не меньшую долю в метрах и/или стоимостном выражении. другое дело, что вам придется сначала принести в опеку договор на покупку, и лишь потом они дадут свое согласие на продажу
28 Mar 2008, 12:25
Нет, так нельзя ни в коем случае. Только одновременная покупка и продажа.
28 Mar 2008, 12:28
я так и написал - сначала показывается договор на покупку, потом опека дает согласие на продажу. одновременно в полном смысле этого слова сделки организовать будет затруднительно, не в опеке же их подписывать мвсе цепочкой ? ;)
28 Mar 2008, 12:40
Нет, если они сначала купят, то это будет незачОт.;-) В опеку нужно подать документы на покупаемую и продаваемую, а как это сделать чисто технически - это и будет решение опеки. Но приносить договор на покупку до того нельзя.
28 Mar 2008, 12:42
понял, думал им нужен именно договор, просто документы можно и на кремль принести, вместе с грановитой палатой...
28 Mar 2008, 12:50
Не, они там могут еще заявление от собственника предоставляемой квартиры потребовать, но покупать на ребенка только после письменного разрешения опеки надо.
28 Mar 2008, 12:53
я просто тут немного продаю квартиры (первым дольшиком прикупил на компанию год назад, теперь уступаю потихоньку), и у меня готовилась сделка взамен продаваемой квартиры несовершеннолетнего, я с его опекой общался, и они хотели для разрешения на продажу именно договор на покупку
28 Mar 2008, 13:09
На это уже, наверное, было решение опеки? Просто если в опеку прийти с документами - вот у моего ребенка есть эта площадь, а недавно ему купили еще, они запросто могут сказать - а теперь продавайте с предоставлением новой одновременно.;-) Ну а вобщем,все понятно, что опека что захочет, то и придумает.
29 Mar 2008, 09:46
об этом и речь. опека УЖЕ дает согласние на определенных условиях. вы же еще не продали и на ребенка эта новая квартира не оформлена. он не является собственником двух площадей в один момент
29 Mar 2008, 16:40
чтобы опека дала согласие на продажу, в нее надо было предоставить уже заключенный договор на покупку нового жилья несовершеннолетнему
автор
28 Mar 2008, 12:28
То есть я правильно поняла, что переезд из столицы в провинцию органами не будет рассматриваться как ухудшение условий?
28 Mar 2008, 12:29
мне кажется это на усмотрение конкретных сотрудников опеки. прямого запрета как мне известно нет. если я не прав - надеюсь меня поправят , но думаю что у нас нет законодательного закрепления преимущества столичного региона перед остальными :)
Anonymous
28 Mar 2008, 12:37
спасибо, именно это и важно для меня :)
28 Mar 2008, 12:50
На усмотрение опеки.
Anonymous
28 Mar 2008, 19:23
Ухудшение это не только метры, но и стоимость,если доля ребенка по рынку стоит больше чем в урюпенске отдельная квартира, то это явное ущемление прав ребенка, грабеж называется.
28 Mar 2008, 22:42
Вы не пройдете опеку, даже не дергайтесь, не трепите нервы. Не будет согласия второго родителя, и "уже никто никуда не идет".
28 Mar 2008, 12:53
опека это конечно хорошо, только чтобы продать недвижимость несовершеннолетнего нужно согласие обоих родителей
автор
28 Mar 2008, 14:10
нет не нужно.
28 Mar 2008, 14:14
Для опеки - нужно.
автор
28 Mar 2008, 17:03
пардон, а если папа не снизойдет дать согласие? люди разводятся и разъезжаются не от хорошей жизни. уж не с ним ли мне дочь оставить из-за жилплощади?
28 Mar 2008, 17:20
Это вопрос не к Zolya, она только озвучивает требования к оформлению сделок с недвижимостью.
автор
28 Mar 2008, 18:59
я все понимаю, и я без претензий, но!!! он не даст согласия. такая мерзость не даст согласия просто потому, чтобы не дать. как быть? вообще вариантов нет?
28 Mar 2008, 19:24
почему нет, в интересах ребенка опека даст разрешение.
28 Mar 2008, 22:40
Нет не даст.
28 Mar 2008, 23:18
это смотря какая опека и как уговаривать
28 Mar 2008, 23:27
В этой ситуации не даст, хоть на коленях ползай.
28 Mar 2008, 18:20
нужно
Anonymous
03 Apr 2008, 09:22
НЕ нужно когда отец лишён родительских прав, но лишить-это практически нереально...
28 Mar 2008, 22:36
"чиста размышлизмы", вот в такой или аналогичной ситуации кто побеждает 37 ст ГК РФ или 250 того же ГК? Кто знает практику? Поделитесь...
29 Mar 2008, 00:27
Дык.. Все в комплексе.
29 Mar 2008, 00:34
а как? :think отец не может ничего купить/продать ребенку, но как собственник имеет право преимущественной покупки...как тут будет? Не.ж я не настаиваю, мож и туплю на ночь глядя, но не вижу...как:think
29 Mar 2008, 00:54
Все операции с площадью несовершеннолетних детей производятся с согласия их родителей. Очень тяжелая ситуация, отец заинтересован в сохранении той доли, он никогда не даст согласия. Как девушке будет 18 уже можно будет что-то смотреть. Даже когда отец не имеет никакого отношения к собственности ребенка, на пример она получена в наследство или в дар от бабушек-дедушек со стороны матери, даже тогда потребуется согласие от него. А то, что фактически отец будет пользоваться долей своего ребенка, до этого никому дела нет.
29 Mar 2008, 00:59
да это все ясно, это проблема решаема на намом деле, мне интересно другое, как устранить противоречие между 37 и 250 статьями ГК....
29 Mar 2008, 01:05
Не решаемы. Родительских прав его не лишали.
29 Mar 2008, 01:11
ну и что? Опека можт дать разрешение, а если опека не даст, тогда суд...это на самом деле совсем не та проблема которую нельзя решить потратив не очень много сил и времени...
29 Mar 2008, 01:33
Ну так не дали, чего я только не делала. А судиться с опекой в суде того же района - я еще не выжила из ума.
29 Mar 2008, 01:04
А рег.палате по фигу, отец он или нет, им нужно уведомление сособственников. Да и бабушка там еще есть.
29 Mar 2008, 01:13
да это понятно, что в принципе пофиг, я беру такой отвлеченный вариант. если делать так как нужно по закону...тогда КАК это делать?:-) ЗЫ бабушка тоже в пролете, близкий родственник...
29 Mar 2008, 01:20
Ну у нас в законах много протворечий..;-)
28 Mar 2008, 23:46
Интересно, какие разные мнения: одни пишут, что даст, другие, что никогда... Мы в свое время столкнулись с этой ситуацией, хотели приобрести собственность ребенку в другом месте, так нам и ответили: отец не даст разрешения, никуда он не уедет до совершеннолетия. Ну вот так хочет его пятая нога, и все. Увезти ребенка конечно же можно, но не трогая этой доли в квартире, а потом вырастет - разберется с папашей.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Финансы, право, карьера, недвижимость \ Правовые вопросы