коммуналка

Что делать, если соседи по коомуналке сменили замок и не пускают меня в квартиру. Участковый пожимает плечами и говорит, что надо обращаться в суд. Соседи 2 года живут одни, и после моих попыток сдать свою комнату вообще сменили замок.

С документами на собственность (паспортом с регистрацией) вызвать спасателей али других спецов по вскрыванию дверей и выломать замок грубо и нагло. Оставить дверь "как есть" и уехать по месту проживания. Повторять пока другие собственники не осознают глубины их нравственного падения и не дадут вам ключи от двери.

боюсь не подойдет. во-первых регистрация у меня в другом месте, на комнату только свидетельство на право собственности, а во-вторых участковый сказал, что в этом случае я наношу материальный ущерб соседям и они вправе потребовать от меня компенсации

А вы что хотите? Совета как вам получить ключик на тарелочке с золотой каемочкой? Ну нет такого, в любом случае чем-то рисковать придется. Я бы рекомендовал поговорить с соседями, так им и скажите: не хотят договариваться - на абсолютно безвозмездных (то есть даром (с) Сова) условиях с полным соблюдением норм ГК и ЖК поселите в комнату десяток абреков с соседнего рынка, пусть это будет через несколько месяцев, но это будет, и им будет гарантировано много радостных мгновений от столь приятного соседства. А так - либо суд, по настоянию участкового, либо силовой вариант, насколько у вас желания хватит.

да, мне хотелось бы получить совет. Может кто сталкивался с подобной ситуацией - может быть поделится опытом. А вот припугнуть соседей таджиками не получается, т.к. соседи вызывают наряд милиции и таджики моментально выставляются на улицу. К сожалению пока так.

Оформите все официально, что они могут только находиться в вашей комнате, но ничего другого не могут. На словах (лучше уроженцам Кавказа) объясните, что они могут все что смогут. Участковый может выгнать лишь незарегистрированных граждан, зарегистрированных не может. Вы же, как собственник, сможите хоть уроженца Зимбабвы к себе на площадь зарегистрировать.

К сожалению, в Москве в комнату в коммунальной квартире временно можно зарегистрировать гражданина только с согласия других соседей по коммунальной квартире.

это почему? Где написано?

прямо нигде не написано, а вот паспортные столы регистрацию без согласия соседей не производят, ссылаются на Постановление г.Москвы 859-пп

Вы это имеете в виду? ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 октября 2006 г. N 859-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ГОРОДЕ МОСКВЕ Соответственно: 2.3. Расположенные в коммунальной квартире, гражданами представляются: 2.3.3. Согласие собственников всех жилых помещений (комнат) в данной коммунальной квартире на вселение гражданина в качестве члена семьи собственника либо члена семьи гражданина, проживающего по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования. От имени собственника - города Москвы согласие на вселение граждан дает уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.[ Ну так жизнь не стоит на месте, этот пункт отменил ВС в прошлом году: http://www.supcourt.ru/stor_text.php?id=19841324 Удовлетворяя требования Комова В.И., Бухарковой О.А. и Евдокимова А.В. о признании недействующими пунктов 2.3.3. и 2.3.6. Перечня, суд обоснованно признал их противоречащими статье 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которой ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона, а также статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, оставаясь собственником имущества, передавать им права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его и распоряжаться им иными не запрещёнными законом способами. ++++++ Спасибо тем кто не остановился и дошел до конца :)

Поскольку речь идет о временной регистрации по месту прибывания, то здесь наверное они ссылаются на пункт 1. ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ВСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ГОРОДЕ МОСКВЕ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ В ОРГАНЫ РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА В соответствии с нормами и положениями Гражданского, Жилищного и Семейного кодексов Российской Федерации: 1. При временном проживании граждан в жилых помещениях гражданами представляются: 1.1. При вселении граждан в жилые помещения на срок до шести месяцев: - согласие гражданина, проживающего по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, граждан, совместно с ним проживающих по месту жительства, и собственника жилого помещения на вселение гражданина в качестве временно проживающего; - согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, на вселение гражданина в качестве временно проживающего. Согласие оформляется заявлением, подписи лиц на котором удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства. иеся в собственности граждан, гражданами представляются:

Временная регистрация не ограничена сроком в шесть месяцев, хотите на 10 месяцев договор аренды или безвозмездного пользования составьте (его и регистрировать специально нигде не надо будет), хотите на три года, это ваш выбор.

во здорово, я не знала, спасибо. Только вот паспотрный стол отказывает в регистрации - требует согласие соседей.

Требуйте от них (лучше начальника паспортного стола) "послать вас письменно" ибо слова к делу не пришьешь, а письменный отказ можно легко обжаловать с требованием всяческих компенсаций. Можно распечатать решение ВС и дать ему "ознакомиться", я думаю, что он в курсе дела и перестанет упираться.

Огромное Вам спасибо за ссылку на решение верховного суда, попробую побороться...

А причём тут вообще паспортный стол? Иноземцев регистрируют по месту прибывания в ФМС и без всяких согласий соседей.

ничего подобного, вскрываете замок, тут же ставите такой же...а компенсацию пусть требуют, Вы в ответ требуйте, так и останетесь каждый при своих

а как думаете, если соседи потом металлическую дверь поставят, то придется МЧС вызывать?

А почему бы и нет? ;) И счётик потом соседям предъявить к оплате... через суд, с компенсацией морального вреда.. :) "И так восЭм раз!.." (с) ;D ;P ;0))

Я бы в первую очередь озаботился обеспечением оказательств того, что Вы пытались решить вопрос мирным путём: свидетелями разговора с соседями, заказным письмом с уведомлением (и описью вложения!) с требованием к соседям устранить чинимые ими препятствия пользованию Вами Вашей собственностью, затем - такое же _заказное_с описью_и_уведомлением_ - в соответствующие органы с просьбой помочь. А уж затем можно и дверь "выносить" - никакого материального ущерба, ещё и с них можно будет по суду взыскать стоимость услуг "взломщиков" и моральный ущерб. Главное - переведите Ваши с ними отношения из области _разговоров_ в правовую область: письма, свидетели, и т.п. Вам нужны ФАКТЫ, а не слова, иниче Вы можете и "крайним" оказаться в случае их возмущений...

очень грамотный совет, спасибо, я обязательно это использую.

вы имеете полное право доступа на свою площадь. участкового в баню, ему ваши соседи явно бутылку коньяка уже занесли. замеряете дверь, заказываете такуюже новую с хорошими замками и засовами, когда ваших соседей нет выламываете старую и ставите свою. Поставьте рядом участкового чтобы он обьяснял им что сломав вашу дверь они нанесут вам материальный вред :))) И пусть ваши соседи через суд что то доказывают... либо если захотят войти в квартиру - договариваются с вами...

спасибо, конечно как вариант этот способ можно использовать

Участковый кобенится, т.к. обращение было устное. Пишите заявление на нач. ОВД (или как оно у вас там называется) о незаконном ограничении права пользования жилым помещением соседями и отказ в доступе вами на вашу жилплощадь, принадлежащую по праву собственности, что подтверждено свидетельством ...дата номер, можно копию. Просите принять меры и обеспечить доступ, Излагаете, что устное личное обращение к участковому результатов не дало.... И горозите жаловаться в вышестоящую инстанцию и суд.А еще лучше сразу в шапке пишите: копия Прокуратура ...р-она. И оптравляетет еще и туда на бездействие, ограничение прав. Все это заказными письмами с уведомлением отправляете и ждете.

да все верно, только участковые считают, что их работа состоит в предотвращении различных преступлений, а не защите прав собственности отдельных граждан.