Покупка дачи. Как все проверить?

Хотим купить у частного лица участок с домом. Как все проверить, предусмотреть и не попасть на подводные камни. Участок с Садовом Товариществе, земля приватизирована, дом-нет. Подскажите с чего хотя бы начать?

Просмотра документов на землю

в местный земельный комитет (в кадастр) за кадастровым планом земельного участка - при наличии номера - выдается один экземпляр бесплатно там будет указан собственник в регистрационную палату (отделение ФРС) - запрос, кому принадлежит право собственности на данный участок исходную информацию смотрите в документах на участок строение не оформлено в собственность почему - самострой или незавершенка? разрешения есть на строительство? по поводу садовых не знаю, в деревнях необходимо разрешение архитектуры... в общем, чтобы потом проблем не было с этим самостроем... впрочем, в любом случае бегать придется вам - но на цену может повлиять посмотрите соответствие реальных границ участка с кадастровым планом - нередко "продают" 10 соток - а по кадастру 6... а остальные - так, по молчаливой договоренности с соседями "прирезаны" опять же - если по участку проходят коммуникации, то где есть ли обременения - сервитуты, залог, аренда не состоит ли под арестом обраменения тоже в ФРС узнаете причем попросите продавца - пусть от своего имени подаст все запросы - вам не всю информацию дадут а на вас доверенность - на получение их на руки из прочих - приобретен участок возмездно или приватизирован если возмездно - в браке или нет если в браке - согласие действующего супруга на продажу нотариальное, при разводе - был ли раздел имущества