Приемущественное право продажи доли

Дом поделен на две доли, с двумя собственниками. Один собственник решает продать свою долю. Должен ли он предложить сначала свою долю второму собственнику или может продать третьему лицу, без согласования со вторым собственником.

Обязательно должен сначала предложить выкупить др. собственнику, а если тот не захочет, то может куму угодно продавать.

Ст.250 ГК РФ "Преимущественное право покупки" 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. 2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. 3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. 4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. 5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

А если первый собственник решит подарить свою долю третьему лицу. Это возможно ?

Без проблем- имеет право.

А согласие у второго собственника получать не надо ?

нет, не надо.

При дарении согласие другого собственника не требуется. Приложите все усилия, чтобы выкупить другую долю. Иначе можете получить абсолютно чужих людей в своем доме. Я имею такой печальный опыт. Удачи вам.

Спасибо. galina, а в Вашем случае земля при доме на момент дарения была оформлена ?

Да, земля на момент дарения была оформлена. У каждого сособственника была в собственности часть общего земельного участка.

А возможно ли дарение части дома, без земли ?

Нет, невозможно. Ведь дом стоит на земле и для обслуживания даже части дома нужен земельный участок. Если я правильно поняла, это вы хотите подарить или продать?

Нет