Поделить трешку. Нужны советы.

Ситуация следующая: семья мужа (родители разведены) стояла на очереди на получение квартиры, живя в однушке. Им светила двушка (мужу, его брату и их маме). После того, как в их однушку прописали нашего с мужем ребенка, получили трешку (мужу, дочери, брату мужа и маме мужа). Уже два года в ней живем мы - муж, наши дети и я. Мама мужа живет со своим мужчиной у него в квартире, брат мужа с отцом. Сейчас нам необходимо что-то с этой квартирой (приватизирована) делать, разделена она след. образом - мать- собственник, у мужа и его брата - доли. Детей муж вписал в свою долю. Если рассуждать, какую квартиру нужно маме мужа и брату мужа - двушку или однушку? Мы хотим либо обмен произвести, либо одновременную куплю-продажу. И про опеку вопрос - надо будет детей на бОльшую площадь прописывать? Сумбурно написала, но очень нужен совет...

вы простите не просто сумбурно написали, у вас каша в голове. кто собственники в этой квартире, кто участвовал в приватизации и в каких долях? что значит "дети в его доле"? У них есть собственность или нет?

Да, каша из-за того, что я не в теме... Квартира в общей долевой собственности. 4 человека, у каждого своя доля

обмен не выйдет 99,(9)% вам надо продавать квартиру (а точнее каждый продает свою долю), и делить деньги сообразно имеющимся долям, либо еще както по вашей договоренности. а уж что на эту долю можно будет купить - двушку или комнату в городе урюпинске, там будет видно.

То есть, если 4 долевых собственника, то деньги поделить на 4 части? А почему с обменом не получится?

потому что вероятность, что у когото есть квартира которая понравится вам, при этом ему нужна именно ваша - стремится к нулю. не даром человеческая цивилизация отошла от мены к нормальным товарно-денежным отношениям :)

А, вы в этом плане... Я тоже думаю, что это очень сложно - обменять. Да, купля-продажа конечно намного удобнее будет..

А зачем вам вообще шевелится, вы в данной ситуации в полном шоколаде. Но если очень хочется, то продавайте квартиру и делите деньги пропорционально долям, а там кто что хочет, пусть то и покупает. Ребенку-собственнику в новой квартире должна ыть выделена доля не меньше проданой.

Да не в шоколаде мы, одна из комнат - свекрови, она хоть тут и не живет, но в комнате весь ее хлам, вывезенный из однушки, и иногда она приезжает - цветы полить, переночевать... Да и брат мужа уже два раза без нашего ведома сюда кого-то приводил... Поэтому хотим разменяться/продать кв-ру, чтоб своя собственная была, а не общая... А ребенку именно доля должна быть выделена? То есть не просто прописать его на большую площадь?

если ребенок-собственник, то да.