Перевести квартриту в нежилой фонд. Сложно?
AD
28 Jul 2008, 11:40
Хочу перевести для открытия магазина. Квартира на первом этаже есть, осталось начать... И как дорого? Спасибо за советы.
01 Aug 2008, 00:12
В любом случае Вам необходимо будет делать проект перепланировки, т.к магизин должен иметь самостоятельный вход с улицы, для этого делается специальный проект в котором и указывается что жилье переводится в нежилой фонд. По стоимости это индивидуально расчитывается возможно у вас и внутреннее переустройство необходим будет производить. Если хотите могу переговорить с людьми которые занимаются такими проектами, сама этим занималась долгое время в данный момент отошла от этой деятельности. По необходимости могут посоветовать людей которые все официально согласуют во всех инстанциях.
01 Aug 2008, 08:14
Перевести в нежилой фонд достаточно сложно. Но ныне действующая редакция жилищного кодекса позволяет спокойно согласовать отдельный вход без вывода квартиры из жилого фонда Это значительно проще. Хотя по разным регионам есть свои особенности. Идея такая. Если вы делаете вход и тамбур, т.к. площадь квартиры увеличивается - вам надо согласовывать реконструкцию. Это сложно. Если вы делаете выход на улицу и просто крылечко, то площадь квартиры не увеличивается, это перепланировка и все делается очень просто прямо в районе.
01 Aug 2008, 11:55
Просто не получится - в любом случае архитектор потребует проект изменения фасада даже если без тамбура + если внутренняя перепланировка это еще один проект, если затронуты несущие конструкции это вообще долгая песня.
01 Aug 2008, 15:13
Я делаю себе сейчас такую "процедуру". Проект стоит совершенно разумных денег - около 10 000 рублей тот, который согласовывается и всего около 25000 - рабочий, с расчетами нагрузок и раскладкой материалов. При этом сразу этот проект согласован архитектором и управляющей компанией (балансодержателем).
AD