Оч. проблемная кватира, помогите!!

Ситуация в кратце: Однушку в москве купила подргуа. Без проблем, через риэлтора. Через год собралась продавать и тут полезли проблемы: оказалось, что на квартире арест стоит на продаже, тк эту квартиру в 98 году по наследству получил мужик, через 3 мес её продал, а продавать было нельзя и как то там с документами что-то провернули и продали. Потом было ещё 2 продажи. И вот подруга четвертый владелец. Регистрационная палата отказалась регистрировать сделку, решало само руководство несколько дней. они были в суде, письмо, покоторому заперет наложен - нет, его никто не может найти. Прошло некоторое время, нашлись новые покупатели. Выяснилось, что по первому и третьему владельцу нет никаких документиов нигде и сделка оч сомнительной кажется, тк документы изъяли отовсюду, даже упоминания нет что был первый и третий владелец. Копают дальше, сейчас оказывается, что в квартире ещё какая-то особа прописана 80 г.р. в выписке из паспортного стола её нет, а где-то там ещё (забыла где, вроде по милицейским данным каким-то) эта девка ещё прописана. Сделка опять срывается. Получается, что риэлтор вообще квартиру не проверила, но перерегистрировали на подругу соверешенно нормально! Что делать? куда обращаться? у подруги уже нервный срыв... сидит вся в слезах неделю уже.. Надо куда идти? к старому риэлтору? в суд? к юристу? к другому риэлтору? подскажите пожалуйста!

Не совсем понятно. Покупку квартиры с Вашей подругой зарегистрировали, при этом арест не помешал? В квартире прописана девушка 1980 г.р.?

Да, все прошло без проблем, запрет не помешал, о нем даже неизвестно было (видимо плохо проверили при покупке. Все перергистрировали в срок. А сейчас отказались регистрировать, решали несколько дней, в результате отказали. Да, это девушка 1980 года рождения

Пожалуйста, не проходите мимо, хоть дайте наводку какую-нибудь. Куда бежать? Квартиру надо срочно продавать и отдавать долги. время идет, и все новые, иновые подробности вылезают...

а куда бежать-то? ждать окончания следствия

А какое следствие? Это факты, которые сейчас раскпывают моя подруга и претенденты на покупку квартиры. Они начали сами её проверять и полезло это г....но, т.е. сейчас подруга должна что-то сделать, либо пойти и в суд подавать (на кого не понятно) или что-то ещё..

Оказалось, что первый владелец умер и не было наследников, и сделали поддельное наследство на человека и продали квартиру и потянулась эта цепочка. Т.е. квартира принадлежит по идее государству.. У города незаконно квартиру отобрали, переоформили и продали...

Подруге не переживать, все решится, только времени потребуется и сил. Я бы подала два иска: один о снятии ареста на основании того, что ваша подруга является добровольным приобретателем квартиры (поищите для ознакомления подруге Определение Конституционного суда РФ от 21.12.2006 г. № 554-О), второй иск о снятии с регистрационного учета неизвестной девушки 1980 года, т.к. она не является членом семьи Вашей подруги... На будущее всегда имейте в виду: риэлторы ни за что ответственности не несут, а зарабатывают очень много. В итоге, все проблемы с квартирой всегда будут только Вашими.

Тьфу... Очепятка добросовестным приобретателем квартиры... Кто наложил арест и т.д., чтобы знать ответчика, все можно увидеть в выписке из реестра прав на недвижимое имущество. Она ее получала?

Так вот в том-то и дело, вы думаете, что квартира, которая должна была отойти государству, а её продали по поддельным документам останется её? Государство не отберет у неё квартиру? Наложил запрет (не арест) бабушкинский суд. А тот человек, который продал по поддельным документам исчез куда-то.. кто должне и какие убытки возмещать? стоимость квартиры? или что вообще требовать? выписку теперь она получила и всю цепочку видит, кто кому когда продал..

Ответчиком по иску о снятии ареста можно сделать само УФРС. Согласно вышеуказанного мною определения Конституционного суда, если Ваша подруга докажет, что она является добросовестным приобретателем, то у государства не будет оснований истребовать у нее квартиру. Государство будет разбираться с мошейнниками, которые подделали изначально документы на квартиру.

Спасибо. как вы думаете, насколько это реально? тк с государством судиться в нашей стране нереально в принципе... И доказывать, что она добросовестный приобретатель можно только на основании договора купли-продажи, правильно я понимаю? Или можно ещё что-то предоставить?