Юр.вопрос про квартиру

Квартира приватизирована на мужа, в браке,я была будучи беременной,от своей доли отказалась т.к. право уже было использовано, но я там прописана и ребенок наш тоже. Теперь не знаю ЧТО нужно оформить и КАК, чтобы в случае развода да и вообще при любом раскладе, половина принадлежала ребенку.Посоветуйте...

Вам ничего, а муж может подарить долю своей квартиры ребенку.

я и не претендую. меня всего лишь интересует вопрос о невозможности изменения его мнения уже после дарения(как вариант)нашему ребенку. к примеру у него другая семья и другой ребенок будут. это будет невозможно? и уточнение: вы имели в виду договор дарения при жизни?

А как по-Вашему, разве умерший может что-либо подарить? Конечно при жизни. В договоре дарения необходимо волеизъявление на то дарителя. На сегодняшний день исчерпывающий перечень оснований, по которым даритель может отменить договор дарения, содержится в ст. 578 Гражданского кодекса РФ. ст. 578 ГК РФ Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

1. вы имеете право проживания в этой квартире пока сами оттуда не выпишитесь 2. долю ребенку можно выделить только если отец подарит ребенку эту долю

1. это с чего бы? Ее можно выписать не особо напрягаясь. 2. Это правильно

С какого-то момента, вроде поправки в закон вносились, что чел, прописанный в кв-ре на момент приватизации - имеет право на пожизненное проживание в этой кв-ре, во всяком случае, пока сам не выпишится... Разве нет?

наверно, потому что автор изначально не имел права приватизировать ЭТУ кв-ру, у нее было использовано право приватизации. А право пожизненного проживания распространяется только на тех, кто имел право приват, но отказался..

Не, не так. В законе нет оговорок про отказавшихся. Там сказано, что право проживания сохраняется за всеми, кто был на момент приватизации прописан. А отказались ли они или не имели права - по барабану.

Утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 марта 2006 г. ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2005 ГОДА Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статьи 292 ГК РФ? Ответ: Статья 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. В соответствии с частью 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер."

В вопросе конкретно спрашивали про человека ОТКАЗАВШЕГОСЯ от приватизации. Поэтому и в ответе говорится об ОТКАЗАВШЕМСЯ. Но это не значит, что в иных случаях, например, при утрате права приватизации человек теряет право бессрочного пользования.

Судебная прктика говорит о том, что если человек отказался от приватизации, то он сохраняет право пожизненного пользования, если же он на приватизацию ПРАВА НЕ ИМЕЛ то и отказа быть не может и соответственно это право пользования на этого человека не распространяется

в данном случае человек не имел права на приватизацию, НО ОБЛАДАЛ РАВНЫМИ С ДРУГИМИ ПРОЖИВАЮЩИМИ ПРАВАМИ ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ. Если бы жена отказалась приватизировать, она могла бы вечно быть прописанной в государственной квартире. соответственно на нее распространяется право пожизненного проживания

Спасибо, люди!:)) Я не собираюсь СЕБЕ ничего с этой квартиры иметь, мне есть куда выписаться;) БОльшей частью вопрос о праве ребенка. Я беспокоюсь только об отмене договора дарения на ребенка. Может ли быть какая то ситуация чиста житейская (выше были описаны какие то криминальные случаи, предусмотренные законом), когда и на подаренную долю кто-то начнет притендовать?

Нет.

спасибо