Продажа квартиры
AD
Aвтор
27 Aug 2008, 17:10
Ситуация следущая - есть квартира в равнодолевой собственности, с разделенными лицевыми счетами. Один из хозяев в ней зарегистрирован, второй нет. Зарегистрированный хозяин хочет приобрести долю незарегистрированного. Как дешевле это оформить - дарственной или куплей-продажей.
27 Aug 2008, 17:14
Приобретение доли офомляется договором купли-продажи.
Aвтор
27 Aug 2008, 17:27
А что, подарить ее нельзя? Второй собственник готов оформить приобретение как удобно. Вопрос - что дешевле?
27 Aug 2008, 17:50
Вам проблем по жизни мало? Тогда договор дарения поможет разнообразить жизнь.
Anonymous
27 Aug 2008, 17:51
А в чем там проблема?
27 Aug 2008, 18:13
Притворные сделки всегда потенциальная проблема.
Anonymous
27 Aug 2008, 18:21
Почему притворные? не буду вдаваться в подробности, но за эту долю мы действительно НИЧЕГО платить не будем, поэтому не хочется переплачивать налоги и т.д. просто спрашиваю -что дешевле в оформлении? Если вы специалист по этим вопросам, то объясните пожалуйста понятно, а то вы реплику бросите, а дальше "догадайся сам", а по существу вопроса ничего и не сказали :-(
27 Aug 2008, 18:28
Вы написали "хочет приобрести", вот отсюда и совет сделать договор купли-продажи. Если всё таки речь о дарении, то делайте договор дарения. По договору дарения, если стороны близкие родственники, то никаких налогов не будет. В противном случае 13% НДФЛ от стоимости доли по БТИ.
Anonymous
27 Aug 2008, 18:36
То есть если не родственники, то 13% все равно платить, так же как и при купле-продаже? А то что человек зарегистрирован в квартире, ничего не дает? В общем ситуация, что человек хочет оформить на себя долю квартиры, каким образом это выгодней и дешевле сделать. просто ничего не понимаю в этих вопросах, поэтому и граммотно объяснить не могу, уж простите :-)
27 Aug 2008, 22:18
Разница всё таки есть. При продаже доли, бывшей в собственности меньше трех лет, 13% платит продавец с суммы продажи за вычетом миллиона. А при дарении 13% платит одаряемый. Короче, вам нужна купля-продажа на сумму меньше одного миллиона рублей.
Anonymous
28 Aug 2008, 10:09
Спасибо!
27 Aug 2008, 19:03
Кто друг другу сособственники? Не родственники?
Anonymous
27 Aug 2008, 19:09
Нет, не родственники.
27 Aug 2008, 19:31
Тогда купля-продажа.
AD