А налоговая узнает, что я сдаю квартиру?

Стремно, но жадно 5 000 с лишним тыщ))). Оплата по безналу. Точно ли налоговая узнает?

если по безналу, то вероятность выше. Что в назначении платежа указывать будут?

нэнаю еще:( наверное правду)) а какая схема попадания в налоговую инфы, не знаете? А что мне будет, если не буду платить, и буду вычислина?

Посодют, скорее всего. До 3-х лет

сурьезно, то есть даже не штрафы, а сразу посодють?

Зависит от ущерба, который вы нанесли государству. :)

Вам нужно до 30 апреля следующего года подать в инспекцию по месту жительства декларацию о доходах и отчитаться в суммах, полученных от сдачи жилья. Согласно НК, налогоплательщики самостоятельно исчисляют сумму, подлежащую уплате. Заплатить налог нужно не позднее 15 июля года, следующего за тем, в котором доход был получен. Непредставление декларации за доходы, полученные от сдачи квартиры в аренду, влечет за собой штраф в размере 5% суммы подлежащего уплате налога за каждый месяц. Полугодовое опоздание с подачей декларации чревато штрафом в размере 30% суммы налога плюс 10% за каждый следующий месяц. Неполная уплата налога грозит 20-процентным штрафом, а умышленная неуплата налога наказывается штрафом в размере 40% от недоимки. Так что, сразу не посадют. :)

спасибо большое

Если безнал, то 100% узнают. И первый кто об этом сообщит - организация, которая вам платит. А еще смотрите с ними договор - может быть они сами должы с вас удержать и перечислить в бюджет?

не, они мне их + к аренде на счет перечисляют, вот у меня жадность-то разыгралась))

бабушка мужа, когда начала сдавать не знала, что нужно платить налог, так квартиросъемщики на нее заявили. правда там сволочи редкосные были, они еще и мебель украли, когда съезжали (вывезли столы, стулья и т.д)

Кто вам эти деньги платит, физлицо или организация?

контракт с организацией

если организация снимает, то они обычно удерживают сами - уточните

Тогда организация обязана удерживать с вас налог.

да, они мне его присылают + к сумме платежа

Не понял. Т.е. они не удерживают с вас налог? Если так, то они сильно не правы.

почему не правы? им то, что если я даже не заплачу, отвечать -то мне? в договоре прописано, что они мне отсылают такую-то сумма в счет аренды и такую-то в счет НСФЛ

Потому что они налоговые агенты и ОБЯЗАНЫ удерживать с вас НДФЛ.

Так и написано??? "в счет НДФЛ"? вот это бухгалтер у них! Нужно было просто указать всю сумму, как ст-ть аренды в месяц и перечислять НДФЛ в бюджет, указывая ваш ИНН, или не перечислять, тогда вся ответственность на вас. ну, это просто неграмотный договор, а ответственность то все равно на вас...

ага, вот так написано: обяз выплатить 40300 рублей в том числе ндфл 5239,00 копейки

вот эти 5239 они обязаны перечислить в бюджет сами если вы не ИП, конечно

а почему тогда они их мне на счет шлют? странно контора эта кстати, крупная очень аудиторская

Соседи сдадут обязательно.И правильно сделают.

Правильно или нет, - вопрос ОЧЕНЬ спорный.

неа, у них есть чем заняться, и они не такие завистливые как вы))

А кому сдавать, не подскажете? :) А то у нас сосед сдал квартиру наркоману, которые через день компании по ночам водит, устраивает гулянки (музыка грохочет, хмарь идёт). А самого хозяина квартиры найти не может.

В смысле мы не можем найти хозяина квартиры. В ЖЭУ и милиции отвечают, что таких данных у них нет. Только фамилию, имя, отчество назвали.

в налоговую стукните, что-нить типа " настоящим сообщаю, что мой сосед сверху Петров А.А. сдает квартиру чеченцам, в церковь не ходит, налогов не плотит и в прошлом месяце протек на меня трижды..." ;)

Протечь сосед не может, протечь только соседка может. :) А вы хоть раз в налоговую дозвониться пытались ? :) Или на прием ходили ? Теоретики :)

Почитайте договор - мб там сказано о том, что налог будет удерживаться у источника, получать будете за минусом 13%, если же нет, то до 1 апреля года, следующего за тем, в кот.получен доход, обязаны подать декларацию и заплатить причитающееся.

подать обязан до 1 апреля а заплатить до 15 июля а еще декларацию можно уточнять..

До 30 апреля.

да, ошиблась

Вы знаете, работаю в налоговой, как раз с этим )))) Очень много соседей здают своих!!! Звонят и просят наказать......Пишут письма, анонимки...либо приходят и рассказывают.

нет, с соседями исключены проблемы, это просто как данность. Их устраивают жильцы(больше чем если бы я сама жила там))) меня интересует сама схема как узнает налоговая, еслик ак раз таки соседи не стучат.

случаи разные бывают....например у человека 2 квартиры в собственности, значит одну надо проверить....Всякое бывает. А бывает, что и никак )))) Повезло.

А как анонимно можно настучать на соседа? Ведь даже на сайте налоговой , обязательно надо писать свой адрес и прочую информацию.

сейчас уже и анонимки рассматриваем ))))

А как вы найдете хозяйку,если у нее живет толпа таджиков,милицию вызываем(там драки,пьянки),но участковый их покрывает,кормится от них и хозяйку искать не собирается.В Жеке смотрели - эта квартира оформлена на бабку,которая не существует. Можете что-то посоветовать?

Выезд по любому будет))) Не найдем, привлекаем ОВД, УВД и т.д.

Скажите,куда писать?Через интернет можно отправить?Только ведь овд,увд созвонятся с участковым,а тот их утешит,что там все нормально(а то сучища,прикорм ведь потеряет).Результат будет?

в свою налоговую по м/ж. Можно через инет

А подскажите как эти анонимки к Вам доходят? письмом? на бумажном носителе или электронно? Прошу прощения за навязчивость, но это очень важно для меня.

Вы пишите письмо, с указанием адреса квартиры...отправляете почтой (можете без обратного адреса). А наша канцелярия уже рассписывает на нужный отдел.

о как! я в свою квартиру по ордеру не могла войтить) бывшие жильцы не пускали! милиция категорически отказалась помогать /пока на лапу не дала/! и на каком основании вы придёте-то? по анонимке ордера нонче выписывают?)

Вы себя с налоговой сравнили....мдя....

вот мне и интересно! на каком основании налоговая войдёт в дом-это раз! и как докажет, что квартиранты именно снимают, а не гостят-это два!

А вот интересно : как доказывается факт сдачи квартиры ? Ну живут там люди и что дальше ? Хозяева могут заключить с ними договор на безвозмездное пользование ( если очень доверяют своим жильцам ) , а факт передачи денег нужно доказать . Если деньги по безналу " светятся " - это одно , а если на наличный расчет - практически невозможно !

да всякое бывает, и не без этого тоже....вы думаете все за огромные бабки сдают? приходят отчитываться, в договоре стоит 1000 руб. в месяц. И что? Что мы сделаем? Ничего.....если только в договоре не прописано, что деньги должны приходить на б/счет. Просим выписку.... И таких - масса!!!

Вам нужно зарегистрироваться в налоговой как индивидуальный предприниматель . В Москве это 46 налоговая делает . Забиваете в коды деятельности ( номер не помню ) " сдача в наем собственного жилья " . Платите налоги по упрощенке 6 % от прибыли и спите спокойно !

согласна +

ну что вы как дети честно слово . ну постучиться налоговая в дверь , ну спросит - снимаете ли вы квартиру , ответ должен быть - нет не снимаем . и Все , это налоговая должна доказывать , что квартира сдается , предъявить расписки и через суд на основании расписок взыскать налог . не всегда живущие в квартре посторонние люди платят за жилье , и не всегда зарегистрированные посторонние люди живут в этой квартире . Естессно , жильцов нужно предупредить о возможных приходах . А зарегистривать в налоговой договор , это не один час побегать придется . И еще , если вы сдаете квартиру уже 8 лет одиним и тем же за 15 тыс руб , а ыночная ст-ть 35 тыс . руб , то пидется доказать вероятно что вы не верблюд. Поэтому лучше говорить твердое нет , квартира не сдается . А лучше дверь не открывать , все приличные люди звонят перед тем как прийти .

как же тогда брать оплату с жильцов ? Без расписок ?

Делаете ПБОЮЛ на себя по упрощенке с 6% налогом всемто 650 платите 300.

Задолбаешься это оформлять. И ликвидировать стрёмно.

Затраты порядка 5 тысяч рублей и пара дней времени.

и в чем будет состоять предпринимательская деятельность?

В сдаче своего недвижимого имущества.

Нынче это ИП называется . Я сама регистрировала - 1-2 дня 1500 руб ( 300 нотариус - 1000 на счет в банк ).

какие то дикие суммы называются , 5 тыс , госпошлина за регистрацию - 400 рэ , заверение подписи у нотариуса 300-500 рэ , по разному . Открытие счета в сбере - 500 рэ + 200 каждый месяц за обслуживание . Ну это при условии если распечатать заявление с оквэд смому , а не обращаться к посредникам

Аннет,подскажите, как поступить. Сдаю квартиру, 0ф0рмлена по упрощенке, плачу 6 %. Но , конечно кассового аппарата нет, а вроде нужен. Как поступить, чтобы не было проблем? (с транслита)

Деньги как получаете, налом? И где территориально?

не туда

Подскажите новичку-наймодателю, кто знает. Вчера сдали квартиру через агенство недвижимости, представитель агенства сказала, что договора меньше 1 года регистрировать в налоговой не нужно (срок действия договора с 25.09.08 по 24.09.09г.) Очень сомневаюсь, хочу спать спокойно, :) простите за анонимность.

Договора вообще не нужно регистрировать в налоговой вне зависимости от срока сдачи квартиры. А вот подавать декларацию и платить налоги необходимо, даже если вы сдавали квартиру один день.

Спасибо за ответ,а в какие сроки это необходимо сделать? Куда в налоговой обращаться?, налог 13%?

До 30 апреля подаете декларацию за предыдущий год в свою ИФНС. НДФЛ 13%.