Приватизация муниципальной квартиры

Сейчас очень много споров появилось по поводу приватизации муниципальных квартир. В каких случаях лучше приватизировать квартиру, а в каких не стоит? Какие есть недостатки у приватизированой квартиры? P.S.: У меня мама уже год определиться не может. Кто нибудь посоветуйте, как поступить.

Я уже три года думаю.

Главное принять правильное решение, оценить все плюсы и минусы. Почитаем, что пишут и примим решение :)

на этот счет есть отличная статья на сайте журнала "Имешь право" http://www.ip-online.ru/articles/a_8058.shtml

Присоединяюсь к вопросу.Я живу в муниципальной квартире и не знаю приватизировать или нет.

не поздно вопрос поднят? Месяц, вроде всего остался

Год и месяц.

уже продлили до 1 января 2007 года

было до 1 января 2007 года, а продлили на 3 года, т.е. до 01.01.2010.

Вы ошибаетесь, Дума только в первом чтении приняла, но будет еще и второе, так что еще ничего не известно

Я не слышала об этом. Спасибо, что просветили :) Будем знать, что не стоит спешить с принятием решения.

Это бодрит! Но как лучше поступить я не знаю((((( Сама в муниципалке живу. Знаю одно если дом по старости сносить будут то жильё не предоставят если кв. приватизирована. А если не приватизирована, то предоставят другое жильё

Бред.... Почитайте Гражданский кодекс и Жилищный кодекс.

если приватизирована, то предоставят ровно столько, сколько и было, и в том же районе. А если неприватизирована, то предоставят не столько, сколько было, а сколько положено по нормам, и неизвестно, в каком районе. Оставлять неприватизированную выгодно, если в маленькой квартире много народа прописано и дом собираются сносить

Да нет, не бред, предоставят такой же площадью если сносят для нужд муниципалитета, а если как аварийное, то ничего не светит, ну может власти расщедрятся на комнатку в коммуналке((((

ага, пятиэтажки все по старости сносят и того, кто не приватизировал, на улицу выкидывают :-)

Всё-таки выкидывают, по моему, тех кто наоборот, приватизировал! Я узнаю на каком основании, в понедельник напишу.

Собственника не могут оставить без квартиры при любом раскладе, потому что собственность охраняется законом. При сносе домов собственникам предлагают квартиру, равную его собственной, но поскольку таких маленьких, как в пятиэтажках, квартир сейчас не строят, то за лишние метры собственник будет платить из своего кармана по рыночной стоимости. А нанимателю муниципального жилья квартира достанется бесплатно.

нет, если я имею в собственности 2ку то мне при переселении предоставят равноценную квартиру то есть 2ку и ничего платить не надо(если типовая квартира), а вообще расценки до 10 кв.м 200р за мерт, свыше 400р

Узнала, вашу старую квартирку оценят по рыночной стоимости, предложат, конечно, вариант, а если нет денег доплатить, то по суду выплатят вам денежки и на улицу, а уж если у вас только на комнатку хватит, то ваши проблемы(((( Если кв. не приватизирована, то вам дадут аналогичное жильё независимо от количества прописаных, получается если хотите продать кв., то приватизируйте, если нет, то смысла в приватизации нет.

Ага - как же. Нет, если именно много народа прописано - то да, предоставят квартиру больше. А вот если мало...Там даже развод оговорен -если меньше трех лет назад -поселят в одну квартиру. Не разбежишься. Плюс новое жилье будет тоже муниципальным -приватизировать нельзя. Не продашь, не обменяешь...Живи в какой-нибудь дыре...без метро. При приватизарованной квартире дадут "не меньше",чем было -по метражу и количеству комнат. И в своем районе. Если квартира была мелкая двушка -то дадут ессно больше, но 2-шку -по себестоимости за оставшиеся метры. Себестоимость копеечная.

Ну в Москве законом оговорено, что жилье дают в районе проживания, т.е. дальше своего АО не выедете

Жилищный кодекс читайте, 8о какая-то статья, ничего вам больше сносимой площади не обязаны предоставлять независимо от кол-ва проживающих

Два месяца назад наша няня переехала - вместо двушки получила однушку и двушку. Квартира была неприватка.

Только Центр в пролете, нам никто в том же районе не обещает :( Вышлют в Кукуевку, а на наши места богатая лимита заселится :(

Глобальная разница в одном: собственную квартиру можно продать и купить другую, можно подарить, завещать и т.д. С муниципальной квартирой сделать ничего нельзя (в крайнем случае обменять на такую же муниципальную, но очень геморойно), детям и внукам она останется только в том случае, если они в ней прописаны. А прописать в муниципальную квартиру можно не всех и не в любом количестве. Минус, имхо, несущественный: при введении большого налога на собственность собственники жилья будут его платить, а наниматели муниципальных квартир будут курить в сторонке.

А я вот в этом топике спрошу, хотя чуть-чуть про другое вопрос. Если приватизировать квартиру, надо ли указывать в числе собственников несовершеннолетнюю дочку, если она и так там прописана?

А вы и не сможете ее не указать, она обязательно будет участвовать.

при подаче документов на приватизацию одна из справок - расширенная выписка из домовой книги http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/priv.html

А если приватизировать квартиру на родителей в равных долях и при этом не учитывать их детей совершеннолетних, так можно?

совершеннолетних можно, если они напишут отказ от своей доли в пользу родителей.

По-моему, это неразумно, отказываться от своей доли в приватизации, особенно если человек молод. Родители немолоды и, естественно, не вечны. Они, как правило, хотят оставить жильё своим детям. А чтобы в нашей стране оформить наследство на долю жилья умершего, надо месяца два не работать и не иметь малолетних детей, а бегать по разным конторам и бумажки собирать. Кстати, если родители умрут не в один день, тогда оставшемуся в живых пожилому и, возможно, нездоровому человеку придётся точно также бегать, при этом нельзя пропускать сроки вступления в наследство, иначе это наследство может уйти государству, или придётся потом доказывать свои права на долю жилья умершего через суд. Впрочем, может быть у Вас другая ситуация?

если комитет опеки разрешит то можно, вопрос как вы им разъясните

Совершеннолетним опека не нужна