Есть вопросы по аренде квартиры

1. Какие документы надо смотреть (потребовать с хозяев), чтобы не было обмана со стороны хозяев квартиры. 2. Какие пункты должны быть оговорены в договоре, чтобы не выкинули раньше времени и не подняли плату вдруг.

ДокTigra rrr написал(а): 1. Какие документы надо смотреть (потребовать с хозяев), чтобы не было обмана со стороны хозяев квартиры. +++ Документы о собственности (если есть), паспорт,.. 2. Какие пункты должны быть оговорены в договоре, чтобы не выкинули раньше времени и не подняли плату вдруг. +++ Так что в договоре напишите, то пусть и исполняют. Вам необходимо прописать срок аренды, стоимость за месяц, условия расторжения договора по вашей инициативе, по инициативе хозяев, условия изменения стоимости. Чем подробнее напишите договор, тем будет лучше.

:think ответ 1: правоустанавливающие документы, паспорта (при личном присутствии) всех дееспособных собственников и пользователей, начиная с 14-летнего возраста (тщательная проверка на подлинность обязательна), свежую выписку из домовой книги. ответ 2: Предыдущий собеседник в своём ответе правильно написал. К этому стоит добавить, что договор должен быть подписан всеми собственниками и пользователями жилья не моложе 14 лет. И ещё: договор должен строго во всем соответствовать нормам ЖК РФ, ГК РФ и других кодексов и законов РФ, а также неплохо бы его нотариально зарегистрировать (если хозяева Вас на улицу выкинут или цену поднимут - будут основания предъявить претензии, возможно, судебные, по официальному договору, имеющему юридическую силу). Если жильё оборудовано сантехникой, мебелью или ещё чем-нибудь, описание мебели, оборудования и т.д. и их состояния надо отразить в договоре и в приложениях к нему, чтобы хозяева не потребовали вдруг с вас возмещения ущерба, который им в чём-то причинили, например, предыдущие жильцы... :crazy Если у Вас от всего вышеперечисленного крыша еще не едет, то у хозяев точно поедет... Уверена, что при аренде обычного недорогого типового жилья в Москве или в ближнем Подмосковье никто за выпиской из домовой книги для Вас не побежит и такой сложный и длинный договор Вам бесплатно не составит: спрос на рынке аренды сильно превышает предложения, лохов, желающих быстро снять жильё, не вдаваясь в подробности и не напрягая хозяев, в этом регионе, к сожалению, избыток... Лохотронов, соответственно, тоже. Найдите оч.хорошего, опытного в этом деле риэлтера или юриста-практика-реалиста, найдите подходящее жильё сами, и заплатите за юридическое сопровождение при составлении договора аренды, он Вам и документы на подлинность проверит примерно за 80-100% от месячной арендной платы за жильё. И хозяев уговорит всё предоставить Вам и именно Вам сдать. Зато спать будете спокойно, в лохотрон не попадёте и деньги свои не потеряете, и нервы сохраните, и вероятность обмана - минимальная, особенно если риэлтер - из известного и/или крупного агентства с хорошей репутацией. Удачи! [-0<