Обмен квартиры - дайте советов!

Добрый вечер! Хотим обменять двушку с доплатой на трешку в нашем районе. Собственно, вопросы. 1. Имеет ли смысл вешать объявление об обмене на интересующих нас домах? Реально ли таким образом найти вариант? 2. Если найти вариант прямого обмена не получится, начинать с поиска нужной квартиры или сначала найти покупателей на свою? 3. Если получится с обменом, сделка оформляется через куплю-продажу? Составляется два договора с указанием полной стоимости обеих квартир или один договор с указанием доплаты? 4. Реально ли провести такую сделку, не обращаясь к риэлтору? В принципе, есть близкий родственник - бывший риэлтер, он поможет советами, но возиться за нас не будет. Вообще, с радостью выслушаю любой совет по нашей ситуации.

Объявления на домах могут дать результат,но могут и не дать.Попробуйте,может повезет :). Имхо,лучше связаться с риэлтором,можно даже здесь на еве клич бросить,здесь грамотные люди попадаются :).С бывшим риэлтором,имхо,лучше не связываться,может быть "не в теме".

А для чего связываются с риэлтером? Насколько я поняла, у него 2 функции: 1) найти подходящий вариант; 2) проконсультировать о порядке действий, проверить документы, предупредить о возможных подвохах. Что касается п.1, то вариант вполне можно найти самим. Мне буквально вчера навязчиво предлагала заключить договор риэлтер, я попросила ее озвучить варианты квартир, среди них не было ни одного, которого я не нашла бы сама в интернете. А по поводу п.2... чужому человеку я все равно доверяю не на 100%. Если обладать необходимой информацией, можно отследить все пункты самим?

У вас альтернативная сделка,а это не просто. Для этого и нужен риэлтор.Даже если вы обратитесь в агенство они вам будут предлагать варианты,которые вы сами сможете найти в ИРР.Можно подбирать варианты самой,а риэлтора взять на юр. сопровождение ,консультирование,переговоры(здесь опытный риэлтор просто не заменим,альтернативщики не самые желанные покупатели). Насчет 2 пункта все спорно,все пункты не отследишь,тут опыт нужен.А доверять или не доверять...это риск,не вижу выгоды для риэлтора вас обманывать.

"проконсультировать о порядке действий, проверить документы, предупредить о возможных подвохах. Что касается п.1" вот это выйдет обьемом на курс университета