Обнаглел ипотечный брокер?

Ситуация такая:хотим купить новостройку по ипотеке , ситуация с сотрудником организации , продающей квартиры: 1.приезжаем, говорит -он берёт 3-4 процента от суммы кредита, не много ли? 2. хочет сразу предоплату 50 процентов, недавая никаких гарантий получения (если, это нормально, то какой договор заключать, чтобы, если банк не одобрит деньги вернуть)? 3. при этом за кв. берут 0.5 % за бронь без гарантии стабилизации цены Вообщем-это нормально или как?

никто не подскажет???? завтра нужно общаться и какой-то ответ давать(

мы брокеру заплатили за все услуги 15 тыс рублей. Но это имеено ипотечный брокер, то есть его задача была оформить все документы и возиться с банком на получение одобрения на выдачу кредита. сейчас мы дошли пока до этой стадии, то есть наши взаимоотношения пока не закончены :) В условиях договора было также: -соглашение непосредственно этой компании и между банком о снижении процента впоследствии у клиентов, если у других банков будут более выгодные проценты -снижение ставки сейчас на 0,5% -не платим за рассмотрение заявки банком -услиги банка по оформлению кредита 0,5% от суммы кредита -если банк не дает своего слогласия и никакой другой банк нам не подходит, то компнаия выплачивает нам страховую сумму 3000 рублей + возвращает наши 15 тыс. Но это уже нас не касается, согласие получено :) Вопрос, кто берет за бронь? Ипотечный брокер или риелтор? Прочитала еще раз Ваше сообщение, кого Вы имеете все-таки в виду, ипотечного брокера или риелтора по продаже с функцией брокера? :) Какие услуги по договору он должен выполнить в принцыпе?