Двушка на трешку...

Есть двушка, хотим купить трешку, доплата около 80 т, своих денег около 10. Подскажите, как делают в таких случаях: 1. Продавать свою, брать кредит, покупать другую. Проблема где жить во время ремонта в новой квартире, если старая уже продана? 2. Брать ипотечный кредит на всю стоимость новой квартиры, после ремонта въезжать в новую, продавать старую, и гасить большую часть кредита? Такое вообще бывает?

Можете попробовать продать свою квартиру с "обратной арендой" на пару месяцев (цена будет ниже на стоимость съема двушки).

У нас такая же ситуация, только доплата поменьше (надеемся). Могу поделиться опытом. Вариант второй мы рассматривали, но отказались от него. Причины: 1. При ипотечном кредите 30-50% от стоимости квартиры надо внести самим. В некоторых банках 10%, но там хуже условия. Значит, надо брать 2 кредита: ипотечный и на неотложные нужды. 2. При кредите на такую сумму даже сроком на несколько месяцев мы одних процентов заплатим сравнимо со стоимостью доплаты. Выбрали вариант 1. Альтернативная сделка: одновременная продажа нашей и покупка выбранной нами. Дело это сложное, и что из этого выйдет, еще не ясно. По поводу того, где жить. Варианты: 1. Въехать без ремонта (квартира должна быть в соответствующем состоянии, новостройки в этом случае не рассматриваются), делать его потом, тем более, что сначала хоть часть долга отдать надо бы. 2. Переехать на время к родителям (непонятно, куда при этом мебель девать, мы с ней не влезем к родителям). 3. Снять квартиру на время ремонта. 4. Приурочить переезд к лету, детей и мебель вывезти на дачу, самим делать ремонт в квартире, потом въезжать. 5. Обговорить с новыми хозяевами нашей квартиры возможность проживания нас в ней в течение некоторого времени за соответствующую плату. Вряд ли вероятно. И так покупателей трудно найти.

Ужасно:(, неужели не придумано нормальных вариантов? Переехать к родителям или на дачу с мебелью- нереально, и вообще новостройку хочется... Успехов Вам!

Спасибо, Вам тоже! Вариантов, к сожалению, никаких не придумано, кроме кредитов:(. В принципе, мы рассматривали как раз вариант новостройки с двумя кредитами в сбербанке: ипотечным и на неотложные нужды. Вообще, под новостройки приличные банки очень редко дают ипотечные кредиты, и, как правило, под большие проценты. Наша новостройка - исключение, под нее %, как под вторичку в сбербанке. Это Алтуфьево. Если вдруг Вас заинтересует, могу скинуть информацию.

Спасибо, но нам Алтуфьево не подходит, мы в своем районе хотим. А чем ваша новостройка так отличается, что под нее хорошие %?

Я так и подумала по сумме Вашей доплаты, что Вам Алтуфьево не подойдет:). Просто тут целый микрорайон строится, а это не отдельно взятый дом, их все контролируют тщательнее, и они со сбербанком работают. И это солидная контора - ПСТ. Наверное, сбербанк сделал для них исключение, во-первых, потому что много домов, во-вторых, он в них поверил, что достроят:).

а где это? киньте ссылку пожалуйста..где покупали? очень интересно

Мы не покупали там квартиру, мы рассматривали этот вариант, я даже звонила в фирму-застройщик и в сбербанк по поводу кредита. Они сами предложили дополнительно кредит на неотложные нужды (поскольку у нас не набиралось денег на 50%-ный взнос по ипотеке, т.к. мы не можем заранее продать свою квартиру, пока не достроят дом), подсчитали, сколько мы должны платить в месяц и вообще были очень любезны. Мы подумали и отказались от этого варианта, т.к. вся зп в течение года у нас уходила бы только на платежи по кредитам. http://www.pstrest.ru/

Где у вас двушка?

А что это как-то влияет на варианты покупки:)? Я еще не занимаюсь продажей вплотную...