Ипотека с альтернативой

Или, наоборот ;) Кто-нибудь сталкивался с такой формой улучшения жилищных условий? Кратко о ситуации: есть комната в Москве в двушке. Прописаны я и дочка. Собственность напополам с ребенком. Хочу 2-х комнатную квартиру в Москве. Сбережений никаких нет. Но есть приличная "белая" зарплата (ок.40000 рэ)и эта самая вышеуказанная комната. На сегодня цена комнаты около $37000. Как вы думаете, каковы шансы взять ипотеку (лет на 10-15) и купить 2-х комнатную квартиру. Заранее спасибо.

Собственность пополам с дочкой это практически не решаемо, банк вряд ли согласится сделать собственником ипотечной квартиры ребенка, а опека не даст разрешение на продажу если ребенка собственностью не наделять. Я неговорю уже о том, что ипотечная квартира в залоге у банка, а залог на собственность ребенка это нонсенс. Выход искать что то для ребенка, что бы пройти под это опеку, дом, площадь у родственников, может как то удастся на деньги на счет договорится с опекой. Впрочем я знаю банк который может оформить собственность на ребенка при ипотеке, но вопросы с опекой решать придется мучительно, впрочем по закону нет запрещений на залог недвижимости несовершеннолетних, хотите попробывать, у меня все руки не доходят проверить реально ли это. Остальное все технически решаемо.

Спасибо за ответ. Так и ожидала, что лучше "нажать" на соседку и выкупить комнату по ипотеке у нее, отдав таким образом под залог всю квартиру. Млин, опека классный орган - "замок от честных людей". Это выходит что моему ребенку лучше жить в коммунальной квартире Бог знает с кем, но в соответствии с ЖК, чем в отдельной с мамой, но с определенным риском. А ведь выписать ребенка перед приватизацией к родственникам тоже не разрешили - надо было обязательно наделить ее собственностью. Зашибись! Ну да ладно, это мои эмоции.:)

Про опеку .......это вообще !!! Такого бы порасказала - в голове не укладывается, стрелять их просто надо, сволочей.

Ой, а расскажите, плиз... Если есть время и желание, конечно. Очень бы хотелось знать "врага" в лицо.

Да с опекой можно договорится, можно например не сообщать вообще что квартира будет приобретатся по ипотеке и будет в залоге, только если вот банк устроит такой залог где собственник ребенок. Как говорят в банке в виде исключения мы можем рассмотреть.... Попробуйте, может ваша белая зарплата и кристальная честность внушит им доверие.

:-)

продать квартиру, часть которой принадлежит на праве собственности ребенку несовешеннолетнему - практически не решаемо :(

ППКС! органы опеки не дадут разрешение на сделку при продаже этой комнаты - даже если вы потом предполагаете последущую покупку... Согласна - асболютно бесперспективная ситуация...

Что значит "абсолютно бесперспективная"??? Т.е. я с ребенком должна "ютиться" в 16 м до ее совершеннолетия??? Пока она не сможет принимать самостоятельных решений "де юре", так сказать... Ну уж нефига подобного...

Вот сейчас прямо и сталкиваемся :-). Только квартира в Подмосковье, а хотим в Москве. Уже нашли покупателя на свою.

И как она(ситуация) проходит ?...

У нас проще-ребенок не собственник. Надеюсь, все прокатит, только проблема, что в Подмосковье продаваемая, если бы в Москве были, то даже опека бы не потребовалась. У нас еще все в процессе, завершится к концу февраля. Вообще сделка сложная, покупатель нашей тоже ипотечник, правда знакомый и кредит берет в том же банке, что и мы. Надеюсь, прокатит.

У вас кредит? Делитесь опытом :)