Срочно! Покупка квартиры и налог.

Просветите плиз срочно! Завтра подписываем документы по продаже нашей квартиры и покупке одной из 2 квартир (нас расселяют), вторая будет чуть позже. Наш агент сказала: чтобы не платить налог, нашу квартиру они выкупают до миллиона. А если МЫ покупаем квартиру, и в договоре будет указана ее полная стоимость (250.000), то МЫ должны будем платить налог или нет? И еще она сказала, если квартира находится в собственности менее 3 лет, то в договоре указывается та же сумма до миллиона, опять же чтобы не платить налог. А если вдруг потом выяснится, что на эту квартиру претендует какое-нибудь третье лицо, то получится, что нам выплатят только миллион? Это что, повсеместная практика такая занижать стоимость квартиры? Разъясните мне, пожалуйста.

1. По налоговому кодексу, если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то после ее продажи продавцом платится налог 13% с суммы, превышающей миллион рублей(считается та сумма, что указана в договоре купли-продажи) 2. Соответственно при покупке квартиры Вами, если она находилась в сосбтвенности также менее 3 лет, продавец будет должен платить такой же налог. При нынешних московских ценах ни ему ни вам это скорее всего не интересно:) Поэтому и прихдится указывать в договорах заниженные стоимости.

а как подтверждается, что я не миллион заплатила, а больше. ведь если что, мне только миллион и вернут?

Распиской от продавца.

второй распиской от продавца на остаток суммы

Хм,т.е. получается. что поскольку бабушка мужа переписала на внука квартиру месяц назад,(а сама владела ею 30 лет) то и мы попадаем в категорию, платящих этот налог при продаже?И тоже придется химичить с ценами?Damn!

а причем здесь прописка и собственность? Квартира с какого года в собственности?

вот именно не прописка, а собственность :(Прописан он тут как ра 30 лет..

да, если право собственности внука зарегистрировано в этом году, то да..налог платить придется при указании полной стоимости в договоре купли-продажи:(

спасибо бабушке за услугу....знала бы, попросила бы этого не делать :(

ну уж ничего не сделаешь..Вариант оформления Вам подсказали..

Извините а с какой фирмой вы работаете ?

Это инвесторы, которые расселяют потихоньку наш дом, на месте которого будут строить что-то грандиозное и супер дорогое.

Люди,это что же получается,если квартира приватизирована 2 мес назад,а мы ее продаем,то придется платить 13% от ее стоимости в налог????

Если укажете в договоре сумму меньше 1млн. рублей, то не придется. Все так и делают, только покупателей сразу предупреждайте.