Красногорье

Скажите, квартиры в Пашвинской пойме только СУ-155 продает или реально поискать у других? Собственно, имеет ли вообще смысл искать эти квартиру у кого-нибудь кроме СУ-155, с учетом того, что они все же застройщик.

Еще ДСК-1 и МСН-5 спросите. Они там строят. А вы не узнавали, какие там сейчас цены?

Узнавала, в домах со сдачей 4 квартал 2007, трешка от 50 000 за кв.м., двушка от 55 000 за кв.м. Однушки не смотрела. Квартира, которую мы присмотрели, двушка в И-155, 74 кв.м., выходит на 150 тыс.у.е. В тех, которые как бы уже сданы, продаются только трешки и безумно большие (90 кв.м.) двушки. Трешки есть в 5 и 7 корпусах, тянут в районе 200 тыс. у.е.

Я бы на Вашем месте поискала бы другого застройщика:(.

почему ?

Потому что они не выполняют свои обязательства. Мы купили квартиру 10 месяцев назад, по документам дом принят ГК, до сих пор не можем получить ключей. Полный бред, никаких планов, ничего нет, ответ у них один - звоните каждую неделю (а этот ответ я получаю с мая). Почитайте в инете о Павшинской пойме, Трехгорке, Балашихе... материалу достаточно. Недавно знакомые звонили в какой-то банк, там им сказали, что дают кредит только под объекты ПИКа... есть над чем подумать.

Только над тем, что у этого банка договор с ПИКом. ;-)

За что купила, за то и продала:). Мое личное мнение с этими ребятами лучше не связываться. Вот и все!

ППКС :))))

Ну а Су-155 работают только с Росбанком и что? Тоже другим банкам не стОит доверять?:)

Хорошо, дают банки кредит под объекты СУ-155, но поправьте меня если я не права... на сколько мне известно, до получения собственности процентная ставка одна, после получения совсем другая. И как правило, до получения ставка приличная по кредиту, получается, что и банкам выгодно, чтобы СУ-155 задерживал все сроки: ГК, получение ключей и, наконец, получение собственности на квартиру. Про то, что СУ-155 кидает своих покупателей, пр двойные продажи я не слышала, но то, что не выполняются сроки - это абсолютно точно.

так в любом банке, наверное за исключением Сбера. Банк перестраховывает свои риски. Сбер вообще поднял свои проценты в принцыпе в не зависимости от того в собственности или нет. И процент не такой уж и аховый. Сначала в Росбанке 12,5%, после собственности 10,5%

Ну вот... а мы раскатали губу. На вид такой перспективный район, если его с умом делать.

1

Мы там уже купили квартиру.Да нам перенесли сроки сдачи ГК,но по крайней мере мы исключаем возможность вторичной продажи нашей квратиры или вообще исчезновение этой компании. Зато эта компания давно работает на рынке и не в чем таком замечена небыла ,да есть и отрицательные стороны по поводу оттягивания сроков сдачи ГК,но и у других компаний я думаю найдется что нибудь... А район обещает быть хорошим.

думать надо только над тем, что у этого "какого-то банка" договор только с пиком, а у другого "какого-то банка" - с дск1, а у третьего - с су155 вам для справки, наша квартира в ПП куплена по ипотеке со сбером

ну, в ПИКе полтора года назад должны были получить, вот только надеемся на этой неделе ключи получить. Да у всех застройщиков так :-((

у нас друзья в дедовске. Говорят что в пойме проблемы с электроснабжением... Построили и почему то придумали свет из Митино подключить, а Москва сказала фигу.... Так что теперь этот вопрос повис в воздухе. Все надеятся что как только достроят здание правительства подмосковья ( кажется это както так называется?) может дело сдвинется с мертвой точки... А то едишь мимо и мертвый квартал....

у меня друг в Занзибаре, говорит, что на луне жить можно, а скоро еще и на марсе

брат мой рядом работает так вот он и подтвердил эти слухи спросите у тех кто там живет.Я же не придумала это. А на луне может и можно....

я сама там еще не живу, но квартиру там купила, так скажите, откуда взяться "живому" микрорайону, если из всех домов, которые там, а их там не мало, сдали только 4 и люди только-только начинают делать ремонт?? вот когда сдадут большинство домов, люди отремонтируются, тогда и будет там свет в окнах гореть круглосуточно

у вас окна не на воду выходят? красотища там....

пока на воду, но нам его (вид) застроят еще одним микрорайоном

Жаль!!! Может не скорыми темпами строить будут, зато прикольно поживете сначало с одним видом, а потом его поменяете...В любом случае укроетесь летом от смога. Мы жили на квартире моих родителей - на новокузнецкой дышать нечем в августе..когда сильный смог Сейчас обитаем около Тимирязевской Академии дом с видом на пруды и Тимирязевский лесопарк даже смог пережить можно не напрягаясь.. Вода хорошее дело!!!

www.gmsn.ru

krasnogorie.info

СУ155 нормальная компания, во всяком случае кидать с квартирой Вас не будут. А все эти оттягивания сроков и прочие недостатки...попробуйте найдите лучше - везде так:-(

Вы так уверено говорите... вы имели дело с этим застройщиком? Моя семья имела. Они может и не кидают (еще чего не хватало!), зато очень плохо относятся к своим соинвесторам и цены за коммуникации (если дом остается на их балансе) очень завышают и дерут по любому поводу Ж)) В итоге взяли квартиру в Ильинском парке (тоже Красногорский район, у нормального в этом плане застройщика).

Слышала в Чернево 2 были проблемы с жителями у этого инвестора. Репортаж был по телевизору этой зимой. Без отопления вообще дома были, заселить людей никак не могли.

А Ильинский парк где расположен?

Это тоже Красногорский район. http://www.slavrealt.ru/obj.php?object=14

По-моему в Чернево СУ-155 не строила, а только достраивала, возможно они и задерживают строительство, но реально это не только от них зависит, а зависит ещё и от властей местных... В Красногорье мы купили квартиру в декабре 2005 года, нам обещали ГК в декабре 2005 года, потом от 3 до 6 месяцев БТИ, потом от 3 до 6 месяцев сдача дома на баланс УК. То есть получается от 6 до 12 месяцев после ГК - заселение... Сейчас 1 очередь обещают сдать к концу октября, почти сразу после ГК будет заселение, как было в уже сдавшихся 4 корпусах. То есть в принципе свои обещания исполнили, хотя и не в том порядке как говорили... А бороться с ними вполне реально, если объединиться... На всякий случай почитайте http://www.infostroi.ru/page/doc/novocti16.html

Кстати, покупали мы МГСН-новостройки

а у вас какой корпус? у нас 14

У нас 10!

а у нас в 3м мкрне корпус 1Б, привет:-), в прошлые выходные было 11 этажей, фотки в паспорте есть, правда не оч.свежие.

ого, привет, мы тоже 3 мкр, только 4 корп :) Нам с вашими 11-ю этажами не сравниться, у нас пока сваи :)

Привет-привет:-) и утром 2 привета этот твой?http://su155.seltpd.ru/Buildings/Photos/kr3_04_150806.jpg а мой на фоне:-) садик видела? не записались еще? http://www.krasnogorie.ru/garden.html

ага, это наше построище на фоне вас :) а садик только открылся. Правда и говорят, что запись началась. Но нам это пока не актуально. Думаю, когда мы заселяться будем, нам уже школа будет нужна :))))))

так вам же два года только! Вы когда въезжать собираетесь?! Не оптимистично как-то[-X

конечно замахнулась я со школой:) но заедем мы точно после вашего дома! Это видно даже невооруженным глазом :) Наш дом ГК обещают не раньше 4 кв. 2007

наш был декабрь 2006, а сейчас на ДСКшном сайте появилась дата госком. 2й квартал 2007:-(, хотя на су155 не поменяли пока, а мы в ДСК брали.

У ДСКашников дом будет реально готов к концу зимы. Но поскольку Сушники гензастройщик, все остальное зависит от них. Думаю, что вместе будут сдавать корп. 3, 6, 2 и какой-нибудь готовый из ТМов. ИМХО, нужно следить за сдачей котельной за ГС. Все сроки, наверное, завязаны на ней.

да, я это все понимаю, но все равно хочется побыстрей:-)

мой друг купил квартиру в красногорске, говорит, что в павшино лучше не покупать, там проблемы с коммуникациями колоссальные, никто не хочет к своим подключать (ни красногорск, ни еще кто-то пограничный) просто нагрузки не выдержит электросеть и канализация. там недавно авария даже была, хотя павшино еще не сдали

Авария была в Павшино, а не в Павшинской пойме... Коммуникации все уже давно подключены, причём всё идёт с Москвы, единственно не подключили газ к котельной и поэтому нет горячей воды и отопления, но к концу октября обещали уладить...

тогда упс.. наверное, перепутала.. когда ездили к другу на машине, то в самом начале красногорска слева куча домов стояло, так друг сказал, что сочувствует тем, кто там купил.. говорил, что там большие проблемы с коммуникациями. мне вроде запомнилось, что это и есть павшинская пойма

дома это действительно те, и проблемы с коммуникациями там были, в настоящее время их уже нет, при этом при всем все коммуникации московские, а не красногорские, и вообще, территориальная принадлежность еще не определена, представляю, что скажет ваш друг, если ПП вдруг сделают москвой и он проворонил свой шанс купить квартиру в москве по цене подмосковья, а авария действительно была не там

Мы купили не в Павшинской Пойме, а за Красногорском - В Нахабино. Дом не сдают, ходят слухи, что дома не подключают к электричеству - нет мощностей. Ходоки от инвесторов несколько дней назад разговаривали с администрацией Красногорского района. Там эти слухи подтвердили, сославшись для примера на Павшинскую пойму, что там большие проблемы. Нет мощностей. Сейчас там строятся собственные источники энергии, потому что ни Москва, ни Красногорск ни энергии, ни канализацию дать не могут. Да, решила про Павшино добавить. Павшино - это такая подстанция что ли в канализации. И она имеет отношения и к новостройкам в Павшинской пойме. Поотому что даже наш Нахабинский дом (а это 4 км от Красногорска) будут подключать к Павшинской подстанции. Так что девушка все верно написала.

и канализация и водопровод в ПП есть в настоящее время, и они московские, насосная станция павшино, на которой была авария, питает чуть-ли не весь красногорск, в том числе и ваше нахабино, но к пп никакого отношения не имеет

Насчет Павшина спорить не буду, это была лишь моя версия :) Просто я была удивлена, что мы тоже будем подключаться к этой станции.

Пашино это вообще была деревенька с чудным подездом к Москва-реке, с великолепными видами, пляжами и рыбалкой.....Была......

эта деревенька до сих пор на месте. На месте стройки раньше было колхозное поле.

Она-то стоит, а рыбалки нету.

а где в нахабино? я сама из нахабино.какие здесь проблемы по домам.знаю на красной есть дом,с которям лучше не связываться.

Мы с вами уже "встречались" на еве :) Купили на Новой Лесной. Пока первые две секции не сданы. Вроде из-за электричества. Хотя по самым последним данным есть 145 подстанция, к которой должны подключить. А как у вас с покупкой дела обстоят? Бест вроде по-прежнему у нас квартиры продает, не хотите к нам в соседи? А какие проблемы у домов на Красноармейской?

у меня знакомый купил в вашем доме в первом подъезде на последнем этаже однушку. а мы решили пока не покупать(вернее решил муж,объевшись груш) будет ждать когда кв-ры подешевеет,дождется,что я уеду к его матушке жить и мозги буду полоскать там.пока снимаем на советской. ваш дом мне чень хорошо виден из окна.

да не думаю, что он расстроится когда-нибудь.. все-таки 1-2 км - разница небольшая, а уж административная принадлежность москва-подмосковье тем более. к тому же это не последняя его квартира точно он покупал год назад и уже ремонт начал делать, а ПП неизвестно еще когда сдадут.

в ПП люди уже тоже делают ремонт, конечно не все, так как много домов пока еще на уровне фундаментов, а то и вообще на бумаге, но уже в 4 домах ремонт идет полным ходом и это только начало думаю через лет 5 это район будет что надо во всех смыслах

Через пару лет это будет тоже Бутово, только на Северо-Западе... дом на доме. Замануха с парками была красивая, а я недавно последний план видела - ни одного зеленого клочка земли... И метро под большим вопросом и проект моста туда-суда переносят.

Это участь всего Красногорска :(

Вы знаете, ну никто меня не переубедит, что компания ужасная, а работают там одни "отмороженные" люди. Я просто в шоке от того, как они разговаривают... То, что отношение менеджеров меняется сразу после того, как заплатили деньги - ЭТО ФАКТ! .А сегодня я к ним позвонила и хотела узнать про заселение. Так мне сказали, что заселения в моем районе нет, самое удивительное то, что уже несколько месяцев люди заселяются в соседние дома. Это воообще как понимать???

понимать очень просто, заселение происходит поэтапно. Если у Вас еще нет сайтов по Красногорью, где есть вся необхдимая информация, то ловите: http://www.krasnogorie.info http://www.krasnogorie.ru/news.html

Спасибо большое за сайты! Я их видела, только проблема в том, что мы купили квартиру не в Павшинской Пойме, а в другом районе, где заселение тоже происходит поэтапно, но только этап на этом объекте - не несколько домов, а два подъезда или даже один:(. Здорово, не правда ли?

У меня друзья купили квартиру в Красногорье у отделстой, говорят к ним очень хорошо отнеслись и даже дали договор немножко подправить