Нужен совет+оценка!
Эллин
02 окт 2006, 18:48
Вопрос к риэлторам:Есть 1 ком кв.м.Волжская.Дом панельный 10 эт. 8эт.общ 40, жил.16, санузел разд.окна во двор,дому 7лет.До метро 7 мин пешком.Оцените пожалуйста. С чего начать продажу квартиры,какие документы,сколько по времени займет продажа квартиры,кв.в собственности у мужа,больше в ней никто не прописан,куда выписаться есть,сразу же хотим купить кв.2 комн.в новостройке,подскажите какие варианты возможны.Спасибо.
02 окт 2006, 19:03
150 скорее всего, из-за маленькой комнаты. Продажа сколько займет - сложно сказать, обычно около месяца примерно. Выезжать есть куда? Новостройку где хотите, с доплатой, без?
02 окт 2006, 22:24
Выставлять нужно за 150, больше - не стоит, а продать можно и дороже. Будет зависеть от покупателей. Имеет смысл начать с похода в БТИ, взять поэтажку и экспликацию. Параллельно делать все остальное: продажа своей квартиры и бронирование покупаемой. Летом продавала квартиру в Кузьминках, люди инвестировали в новострой, с момента моего просмотра до проплаты новостроя уложились в две с половиной недели. Все реально.
03 окт 2006, 01:47
150-160 тысяч в зависимости от свободности и состояния квартиры. Если будет именно свободна, то ближе к верхней планке....
Anonymous
03 окт 2006, 01:54
Я за 155 сейчас не могу продать 1-комнатную с комнатой 20 метров и с хорошим ремонтом!
03 окт 2006, 01:58
ну во-первых это Вы...:) А во-вторых оценка по инету очень приближенная.Не видя того варианта или Вашего точно сказать невозможно
Aвтор
03 окт 2006, 22:22
+ балкон 4кв.м (стеклопакеты),есть кладовка.
04 окт 2006, 00:20
;) приблизительная оценка от этого сильно не изменится...
Aвтор
02 окт 2006, 19:16
Жилая считается только по комнате?Забыла кухню написать-9 метр.Новостройку хотим на Окской,хотелось бы с минимальной доплатой:)а 150 это точно?Вроде в реал прайсе больше получается.
02 окт 2006, 19:18
Да, жилая - это комната. Если брать по общей, то дороже будет. Но, к сожалению, с такой комнатой очень плохо итут квартиру. Ну за 155 можно попробовать.
Aвтор
02 окт 2006, 19:30
А сколько реально на руках останется,со всеми вычетами, процентами,услугами риэлтора?Т.е больше 155 точно не пойдет,хороший ремонт,стеклопакеты?Какие наши действия,выписываться нужно?С чего начать?
02 окт 2006, 19:39
Услуги риэлтора - смотря куда обратитесь, если в агентство - 5-6%,в крупных может и больше быть, если к частному риэлтору - как договоритесь, (мож. мне написать на e-mail) :-). Хороший ремонт, ст.пакеты, это конечно, хорошо, можно и дороже попробовать - вдруг повезет? ;-)
Автор
02 окт 2006, 19:49
Спасибо,т.е при продаже, нужно иметь в виу только услуги риелтора?А можно ли после продажи квартиры, одновременно купить новострой,т.е это будет альтерн.сделка?Это возможно?Мы еще думаем,о ваших услугах буду иметь в виду:))Еще раз спасибо:)))
02 окт 2006, 19:53
Если Вы выписываетесь и освобождаете квартиру перед сделкой, то это не альтернатива, что и привлекает покупателя. Но новостройку, уже надо иметь в виду, или внести аванс.
02 окт 2006, 19:58
Думаю, что свободная 155 стоит. Могу помочь в продаже.
Aвтор
02 окт 2006, 20:13
Какк вы считаете, больше 155 не пойдет точно?Сколько % вы возьмете с продажи квартиры?
02 окт 2006, 20:18
напишите на почту
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос