Обмен с доплатой. вопросы
Автор
04 окт 2006, 00:40
Ситуация следующая. Однушка в Бибирево. 38 общ. 20 -комната 9 кухня. 2 заст. лоджии. с/у раздельный. 7 этаж 12-эт. дома. Прописано 4 человека в т.ч. 2 детей, но есть куда выписаться. Хотим поменяться с доплатой (через куплю-продажу) на двушку, желательно в этом же районе.Но т.к. не миллионеры, ессно размер доплаты очень волнует.Возможно ли найти вариант с доплатой меньше 30 тыс? И чтоб не 1 этаж? Заранее спасибо!
04 окт 2006, 00:47
Возможно на небольшую двушку (в 5-9-12 этажке, с кухней 6 (7?) метров).
Автор
04 окт 2006, 00:51
А разница примрно какая будет?
04 окт 2006, 00:59
Разница чего?
Автор
04 окт 2006, 01:02
ну, неужели можно поменять 1:1 без доплаты?Я имею ввиду, сколько примерно доплачивать за 2шку с такими параметрами
04 окт 2006, 01:06
Нет, конечно. Я написала, на что Вы можете поменяться с доплатой в 30 тыс..
04 окт 2006, 01:10
Вклинюсь, скажите, а какая минимальная разница между однухой и двушкой?А то я тоже в Бибирево с похожей проблемой..Меньше 30 не бывает??Просто подруга живет в 9 этажке, 2 шке метражем похожим на мою однушку с 6 метровой кухней.Там 13 и 9, что-то вроде того.. и в перспективе хочет продавать.
04 окт 2006, 01:15
Умножьте квадратные метры на стоимость - хотя бы на 4200$, вот от этого и отталкивайтесь. По общей площади!
04 окт 2006, 02:24
Получается стоимость однушки с метражом 38 кв.м равна стоимости двушки малогабаритной приблизительно с тем же метражом?Я правильно поняла?
Автор
04 окт 2006, 09:32
во, продают квартиру в моем доме!А однушки здесь все одинаковые! "1-комн. кв., м.Алтуфьево, 10 мин. п., Мурановская, д.17, 4/12 эт. пан. дома, 43/21/8.5 кв.м., 2 лодж., разд. с/у, тел., окна во дв., своб., д-ф, мет.дв. ЦЕНА: 183 тыс. долл. Телефон: . Интернет: flat.miel.ru/1162310" а это Инком двушку продает: "2-комн. кв., м.Алтуфьево, Лескова, д.10А, 5/9 эт. пан. дома, 45/29 (19+10) изол./6 кв.м., тел., альт., ч/подъезд, разв.инфр, тихо, зелено. ЦЕНА: 188 тыс. долл. Телефон: . в чем подвох???
04 окт 2006, 10:19
Во-первых, однушки эти никак не 43 метра. Во-вторых - попробуйте по этим объявлениям позвонить!
Автор
04 окт 2006, 10:21
не, не 43, 38.9.Врут они.Попробую, интересно же:)
04 окт 2006, 10:24
:) А они балкон померяли метром и приплюсовали.
Автор
04 окт 2006, 10:26
А, вот это точно!Позвонила, так и сказали:)))
04 окт 2006, 10:43
:) А я тож так делаю, зато какой крутой метраж.
04 окт 2006, 10:16
Это очень приблизительно, конечно, когда устанавливается цена, стоимость кв. метра берется приблизительно, а потом уже - плюсы-минусы, реальная рыночная ситуация на данный момент в данном районе по конкретным районам..
Автор
04 окт 2006, 10:20
ну, а на что же ориентироваться, покупая "Из рук в руки" или заходя на Реалпрайс???Я так и не поняла. это реальные цены???Вполне приемлемые двушки в районе продают за 175 тыс. даже.Не понимаю, как был туман так и остался:(((На какую реальную доплату рассчитывать так и не ясно:(((
04 окт 2006, 10:22
ПОЗВОНИТЕ по объявлениям! На что ориентироваться, я Вам сказала. Никто Вам лишние квадратные метры не подарит.
автор
04 окт 2006, 10:25
Зачем же так кричать?Я читать умею.:)))))
04 окт 2006, 09:24
м-да, вот мне тоже интересно...вообще по объявам однушку вполне можно поменять на двушку с очень маленькой доплатой. Типа однушку продают за 168-170 а двушку за 180 и даже с балконом.хм...
04 окт 2006, 10:22
Хорошую однушку можно поменять на небольшую двушку(42-44) совсем с небольшой доплатой. На того же уровня 30 т не хватит.
Автор
04 окт 2006, 10:27
уф, ну хоть что-то приятное сказали, а то кроме общих фраз я здесь ничего не услышала:)Спасибо.На "того же уровня" и не претендуем:)
04 окт 2006, 10:38
Я почитала вашу переписку выше, у меня сложилось впечатление, что вам нужен риэлтор. Вы в вариантах не разбираетесь, можно ведь встреть в объявлении и двушку дешевле однушки, только за такую аванс не надо вносить, зависните и вернетесь через месяц к исходной точке. Каждый вариант надо прорабатывать не от цены, а от вероятности дойти до сделки. Там много альтернатив нерешаемых, они вечный пласт и через год будут так же висеть.
Автор
04 окт 2006, 10:47
нужен, это точно:)Не разбираюсь абсолютно:( я, как обычный человек просто читаю газету и вижу цены..Поэтому и пытаюсь прояснить ситуацию:)
04 окт 2006, 10:53
Глубоко копать придется, иногда и профи не могут понять, когда мутят другие профи. Обращайтесь тел в паспорте или на почту.
Автор
04 окт 2006, 10:56
спасибо!Посоветуюсь с мужем и обращусь:)
04 окт 2006, 10:34
Мы получаем однушку в доме серии П-44Т.Общая площадь 38,5кв.мРодители мужа живут в малогабаритной двушке(смежно-изолированные комнаты)с общей площадью 37,6кв.м. Сможем мы без доплаты купить такую же квартиру,продав свою(и сколько наша стоит)?Заранее спасибо за ответ
04 окт 2006, 10:39
А где?
04 окт 2006, 10:40
У нас м.Медведково.Хотелось бы в СВАО,САО
Anonymous
04 окт 2006, 10:35
А сколько это - небольшая доплата?
04 окт 2006, 10:41
Зависит от варианта, каждая квартира индивидуальна, в какойто крысы и вид на помойку, за нее еще доплатят, а какая то с евроремонтом.
04 окт 2006, 10:44
Но в принципе возможно?Нам евроремонт не нужен,но и крысы,конечно,тоже
04 окт 2006, 10:51
В принципе да, ну лучше конечно, что тыс 10 в запасе есть, останутся хорошо, понадобятся значит не зря.
04 окт 2006, 10:54
Ой, ну это приемлемо!Тоже почитала переписку с Автором и впала в уныние.У меня точно такая же квартира оказывается!!!На той же улице!:)))))) вот если бы хоть на маленькую двушку поменяться. Но в нашем районе..
Anonymous
04 окт 2006, 10:59
А откуда Вы знаете, на какой улице у автора квартира? ;-)
04 окт 2006, 11:04
А вы читайте внимательно!Пишет. что продают квартиру в 17 доме, по Мурановской.И что это ее дом:)))и параметры те же.Я тоже на Мурашке живу:))Прикольно..
04 окт 2006, 10:54
спасибо
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос