Ипотека и досрочные выплаты

Что-то не поняла почему здесь кто-то выплачивал всю сумму процентов несмотря на досрочное погашение , если не было штрафных санкций в договоре? Объясните!

трудно объяснить..особенно, если это был кто-то и говорил он об этом не пойми когда;)

А вам сказать нечего, а высунуться надо, да?

Вы, я смотрю, много по делу сказали;) У меня поклонница на Еве что ли появилась? Персональная опека:) Постоянное слежение за моими сообщениями:))) Оч.приятно!

Что за бред?

не менее, чем Ваши придирки...

так стоп! Топ я завела не для обсуждения личностей, а для того, чтобы получить конкретный ответ на свой вопрос. Давайте без выяснений.

;) не я первый начал;)))) Если честно, то непонятно... Сколько работаю с ипотекой-ни разу не сталкивался с вышеуказанным являением. Может автор того топика все же объявится и просветит, как это с ним произошло..

так в топе ро ипотеку уверяет девушка по дником бухгалтер, что здесь был топ о том, что девушка взяла кредит на один срок , выплатила за меньший, а сумма, как за полный срок.

вот и вот то:) вы прочитали, что она прочитала..."Сломанный телефон" получается...

Надо смотреть условия договора. Если нет оговорок в договоре, то частичные платежи можно вносить раньше указанного в графике срока, они сразу гасят остаток кредита и за последующие дни, оставшиеся до срока платежа % начисляются на этот уменьшенный остаток. Однако многие банки огораживают себя от такого и есть пункт в договоре что недопустимо досрочное погашение (т.е. вы внесли сумму, но ее спишут только в положенный срок), либо оно недопустимо в течение какого-то времени (например у нас 1,5 года). Видимо у девушки был первый вариант.

4. Досрочное погашение кредита не сэкономило значительной суммы Определенно, с этой проблемой ипотеки может столкнуться любой покупатель квартиры в кредит, желающий погасить оставшуюся часть платежа досрочно, с расчетом на то, что эта операция позволит ему существенно сэкономить на процентах. Экономия будет, но не стоит ожидать чудотворного уменьшения заранее установленной суммы. На самом деле банки стараются получить максимальную прибыль с процентов, выплачиваемых заемщиком по ипотечному жилищному кредитованию в то время, пока он пользуется ипотекой, а именно - в первой половине срока выплат по ипотечному кредитованию жилья. Кроме того, при частичном досрочном погашении срок выплат по кредиту не уменьшается, а уменьшается лишь сумма, с которой начисляется процент. Это позволяет сэкономить, но отнюдь не фундаментальным образом. Решаясь на покупку квартиры в кредит по программе ипотечного жилищного кредитования нужно понимать, что выгода ипотеки жилья не в его стоимости, а именно в рассрочке. В этом случае, совет может быть только один - если вы все же рассматриваете возможность досрочного погашения задолженности по ипотечному жилищному кредитованию, уже на самом первом этапе оформления кредита, внимательно разберите документы, предоставленные банком и агентством ипотечного кредитования и условия ипотеки на жилье, которые они предоставляют. Не исключены случаи, что в данной организации досрочное погашение ипотеки вовсе может быть запрещено. В общем и целом, система ипотеки жилищного кредитования не лишена своих недостатков и проблем, но для многих семей, особенно молодых, эта программа зачастую является единственным способом обрести собственную новую квартиру или улучшить жилищные условия. Любая проблема ипотеки, впрочем, как и многие другие жизненные проблемы решается только в процессе честного сотрудничества. Сотрудничайте с банком или агентством ипотечного кредитования, не стесняйтесь обращаться с просьбами и предложениями, и если обстоятельства действительно объективны, то вам всегда пойдут на встречу. Так что дерзайте - если очень захотеть, то все получится! http://newipoteka.ru/useful/hardship/