Как быть? Как лучше?
Anonymous
06 окт 2006, 20:40
Есть однушка, оценили в 150 тыс. долл. Хотелось бы трешку приличную, например в Красногорье (240 тыс. на нулевом цикле). Есть 2 варианта заполучить желанную трешку: 1. Взять кредит на 100 тыс. или влезть в ипотеку (у меня белая зарплата 800 долл., вроде бы можно, но еще нужно уточнить). 2. Сначала за эти 150 тыс. купить на нулевом цикле двушку, подождать, когда перейдет в собственность, продать, и опять купить на нулевом цикле желанную трешку. В данном случае срок значительно увеличивается, но не нужно брать кредит. Как бы вы поступили? Или может кто профессионально даст совет, как лучше?
06 окт 2006, 20:43
А если рассматривать второй вариант - у Вас есть куда переезжать, выписываться?
Anonymous
06 окт 2006, 20:46
Так мы живем в другой квартире, а эта свободна.
06 окт 2006, 20:49
Понятно. Второй вариант интересней, но рискованней - нет никакой гарантии, когда будет построен дом и когда будут документы, и будут ли вообще. ;-) И нервов больше потратите. Но решать все равно ж Вам.
Anonymous
06 окт 2006, 20:51
У нас знакомые в фирме-застройщике. Обещают своим сделать без риска. А на сколько этот процесс будет дольше, чем первый вариант? Хотелось бы все и сразу
06 окт 2006, 20:52
На несколько лет. ;-)
Anonymous
06 окт 2006, 20:54
Просто я вообще не ориентируюсь...:( На 3? 5? 10? сколько лет? Если 1-2 года, то можно и ждать, а если 5 лет, то это повод для размышлений...
06 окт 2006, 21:04
Если у Вас знакомые в фирме - у них и спросите конкретно по этому варианту. Где как. (10 лет вряд ли, а вот 3 - запросто)
06 окт 2006, 22:48
2-рискованней, первый все же реальней;) ИМХО
07 окт 2006, 10:39
Купили новостройку (монолит) в апреде 2002 г., должны были сдать в дек.2002 г. сдали в дек 2004 г. и потребовали 30% доплаты. Через суд получили собственность в мае 2006 г., амногие из дома до сих пор судятся, а рядом другой корпус только на 0 уровне, хлтя с нами покупали. Но за это время несколько знакомых купили и въехали в новостройки ( панельки) в Москве и подмосковье за год-полтора. Как повезет.
07 окт 2006, 11:01
ИМХО, второй вариант более рискованный. Цены за квадрат растут. Сейчас, допустим, за разницу между двушкой и трешкой нужно доплатить 30 тыс. у.е., нет гарантии, что через 1-2 года квадрат не станет стоить 7-8 тыс. у.е. и разница, соответственно, не вырастет до 80-90 тыс. Вы думаете, что через 1-2 года у Вас доходы могут вырасти так, что 80-90 тыс. будут не проблемой. Просто может сложиться ситуация, что все равно придется брать кредит, только на бОльшую сумму, чем сейчас.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос