Вопрос к риэлторам..
09 окт 2006, 10:09
Собственно даже два вопроса: 1. Мне и мужу предлагают выкупить комнату в трешке в Коньково (ул.Арцимовича, 15). Две комнаты в этой трешке уже принадлежат отцу и брату мужа (если мы выкупаем, то можно сказать получается трешка на одну семью). Комната вроде как 16 метров с балконом. Сколько за нее могут запросить(более-менее реально)? 2. Если мы выкупаем эту комнату с помощью ипотечного кредита (этак лет на 20), то сможем ли мы в ближайшие год-два разменять эту квартиру? (на что - пока не важно, может и на Подмосковье). Две комнаты уже в собственности больше трех лет..
09 окт 2006, 10:58
1. Сейчас принял аванс по аналогичной комнате за 90. За указанную Вами комнату можно дать меньше, т.к. это трешка и больше, т.к. предлагают в одну семью... 2.Большинство банков кредитов на комнаты не дают.
09 окт 2006, 11:12
Комната стОит примерно 85-90. Банки кредитуют комнаты, но схему досрочного погашения узнавайте сразу.
09 окт 2006, 11:23
По первому понятно...а почему не дают кредит на комнату? :(( По второму вопросу: только после погашения кредита можно совершать какие-либо действия? А одновременно разменять и погасить кредит нельзя?
09 окт 2006, 11:33
я не говорил, что не дают..Просто не все, а точнее большинство не выдает. Есть 2 исключения-некоторое кол-во банков, которые работают по системе АИЖК и согласны выдавать кредиты на комнаты и если квартира, на комнату в которой выдается кредит, после приобретения комнаты станет полностью Вашей. По второму вопросу-достаточно сложно, а точнее почти невозможно договориться с банком о снятии залога, чтобы вы разменяли квартиру. А без снятия залога квартиру тем более продать трудно.
12 окт 2006, 12:12
А за сколько можно продать 2 комнаты в трехкомнатной квартире (Коньково, ул. Арцимовича), без балкона метраж - что-то вроде 14м и 11м???
12 окт 2006, 12:13
Тысяч 150.
12 окт 2006, 12:17
А если продавать всю трешку - продавцам 1 комнаты и продавцам 2-х комнат будет выгодно?
12 окт 2006, 12:25
Подороже будет, чем продавать комнаты отдельно. Тысяч 270, а может и подороже.
12 окт 2006, 12:14
Собственно 3-я комната пока свободна и ее собираются продавать пока за 90 тысяч..
12 окт 2006, 13:03
не торопитесь пока, за такую цену только Вам интересна покупка, людям со стороны покупка за эти деньги просто комнаты неинтересна. Тут у кого нервы крепче, кто первый дрогнет :-)), либо Вы согласитесь, либо цену сбавят. Говорите, что Вам не дают такой кредит, торгуйтесь.
Читайте больше обсуждений на эту тему в Форуме
Дом \ Квартирный вопрос