Риэлторы! Помогите продать квартиру!

Может кто-то помнит, давала топ в Недвижимости "продам шикарную двушку", но чего-то у самой продать не получается. Агентства хотят договор на 2 месяца с изъятием документов, а я уже боюсь, с одним связалась, а они три недели меня мурыжили, ни одного просмотра не было. Теперь документы у меня на руках, жду квалифицированной помощи от вас, господа профессионалы. Квартира супер, двушка в Быково(20 км от МКАД), 68/37,3/12кв.м, с/у разд., теплая лоджия,15мин.тр. от Выхино, среди сосен, от станции 5 мин.пешком. Полностью евроремонт, кондиц., стеклопакеты, интернет. Юр.свободна, более 3 лет в собственности. Можно по ипотеке. Фото в папорте. Жду.

А потому что 160 для нее дорого, в области покупают не из-за ремонта, а из-за нехватки денег. Ее диапазон цены 140-150.

А что Вы скажете насчет ипотеки? Ведь ипотечникам нужна чистая и своб.юрид. квартира, а таких мало, или я ошибаюсь?

Совершенно необязательно свободная, а юридически чистая это всем надо (если вы титул имеете ввиду) вы знаете, когда оцениваешь квартиру, если нет возможности по аналогичным сравнится, то я обычно представляю себе покупателя (кто это может быть) В вашем случае допустим альтернативщики из 2хи(5-9ти) в выхино в большую двушку за рассширением не поедут (а цена сравнима), ипотечники это люди с диапозоном зарплат 2,5-3т, предпочтут однушку в Москве или двушку поближе к Москве.

Простите, но Быково не 15 мин от Выхино. Ездила, знаю. И сами пишите 20 км от МКАД - у нас транспорт с какой скоростью ходит, когда в пробках не стоит ? А так, конечно, квартирка человеческая.

А я на машине не езжу, я про электротранспорт говорила, точно 15 мин.

Электричка имеет скорость меньше 100 км, еще остановки. Голутвинская если, но они редко ходят. http://www.tutu.ru/rasp.php?st1=8202&st2=9102

спасибо, что просветили! :) И все же, кто-нибудь может предложить свои услуги в продаже на взаимовыгодных условиях?

С этой ценой ее ни кто не сможет продать, время потеряете, если надумаете снижатся обращайтесь.

120? Иначе можно не успеть? Так, да? :))))

не подкалывай, я оценила выше

Я могу только 155тыс., тогда нужно в течение двух-трех недель продать, у меня проценты за рассрочку капают.

цена все же высоковата..А риэлторы ваши не смогли привести ни одного клиента, потому что вообще за 170 выставляли:) Если Вам нужно так срочно, то снижайтесь..иначе не получиться "и рыбку съесть и на велосипеде покататься:)")

До какой же цены нужно снизиться, чтобы продать в течение двух-трех недель?

этого вам никто точно не скажет, тем более не видя ни квартиры, ни документов..Фотки дают представление о квартире, но не о всем комплексе факторов влияющих на цену.... Совет-начните снизу, если будет куча звонков, то они сами и поднимутся:)

не туда ответила, сорь

Где продается квартира? По хорошему цену надо снижать каждые несколько дней на пять-десять тысяч пока не пойдут просмотры. Как только просмотры пошли - пробуете продать тем, кто купился на объяву заманивая их специальными и не очень специальными скидками. Если продать надо срочно и времени на развлечения со снижением цены нет - скидывайте серьезную сумму, со 160 я бы рекомендовал до 130, может это привлечет внимание бОльшего числа покупателей, а там попробуйте поиграть на повышение... А по слухам сейчас продажи встали. Более того, народ уже бросает авансы небольшие, отказываясь от попкупки. В общем вам решать как жить, но рынок уже развернулся не в пользу продавца.

выставить за 145 и будет видно куда торговатся, вверх или вниз (боюсь что вниз)