Вопросы по продаже

Продаем одну квартиру, покупаем другую. Квартиру, которую хотела бы купить нашла на реалпрайс, посмотрела, риэлтор оказался из агентства Оптима. Так как знакомых риэлторов все-равно нет, решили с ними заключить договор, чтобы они нашу квартиру продали, а эту для нас забронировали. Теперь вопросы: Договор лучше в агенстве подписывать, или можно дома, как он предлагает? Дома как-то боязно, вижу человека второй раз в жизни, или подписание договора именно в агентстве все-равно ничего не гарантирует? Квартиру, которую мы собираемся покупать, агент сказал, что проверял, там все нормально. Мне ему на слово верить или можно независимую проверку провести? Как это вообще делается? А если агентству не удастся за месяц продать нашу квартиру, они нам документы на нее спокойно отдадут или будут проблемы? Как себя обезопасить?

Договор все одно где подписывать, вопрос что будет с другой стороны, чья там будет подпись и какая печать. Перед подписанием договорчик лучше почитать и с юристом грамотным его обсудить, хотя бы узнаете какой договор подписываете и какую ответственность кто несет. Про проверку - попроситу у агента копии документов на квартиру, которую собираетесь покупать, посмотрите кто там прописан сейчас, кто был прописан ранее, если выписывались то куда и на основании чего. Откуда возникло право собственности на квартиру. Документы лучше не отдавать :) (личное ИМХО) - скажите, что пока собираетесь покупать у них квартиру то пусть они и вашу продают, для проверки чистоты вашей квартиры им и копий хватит. При этом вы сами сможете искать покупателя на ваше жилье, сами сможете обсуждать с покупателями цену и прочее... Агенства, забрав документы, не очень любят с ними расставаться. Хотя конкретно про Оптиму ничего сказать не могу.

Эх, но агентста сейчас все стараются договора заключать эксклюзивные, с отбором документов. Может вообще не стоит связываться, найти частного риэлтора, а ?

Согласна, попробуйте найти того человека, который Вам действительно понравится. Была такая ситуация: мы хотели обменять свой первый этаж на что-то болеее высокое, не теряющее в площади. перепробовали 3 агента! первый говорил-"да,да, это как хотите можете поставить сами (про вопрос цены), рекламку сами бросите, показывать -сами, документы-сами", вообщем все сами!!!! Ужас! второй-так к нам и не приехал, долго ждали, названивали, НОЛЬ. В итоге 3ий! нашли мы его случайно, просто сами поехали смотреть квартиру и рассказали про нашу ситуацию. Он приехал к нам на след день, через день реклама вышла, сам назвал цену(адекватную рыночной), вообщем все здорово получилось и квартирку нам подобрал здоровскую, на 15квадратов больше прежней, этаж не первый и не второй, а нааааааамного выше (и это без огромной доплаты), вообщем живем-класс! и агента своего вспоминаем добрыми словами.

советую более внимательно подойти к подписанию договора..А то был у меня такой случай:) Фирма тоже обещала забронировать клиенту продаваемую ей квартиру до момента продажи клиентской. В договоре это никак отражено не было... Квартиру свою продали другому, а клиентскую так и не смогли в нужные сроки продать... И еще просили проавансировать приобретение, хотя все внутри одной компании делалось. Так что все максимально подробно опишите в договоре.

Извините, не могли бы вы в мою тему заглянуть? http://www.eva.ru/forum/show?idPost=23408813

заглянул..и правда там проблемы с этим;) Попробую уточнить завтра-послезавтра...