ХЕЛП! хочу квартиру в новостройке!! как?

помогите пожалуйста. нам нужна квартира в новостройке. куда лучше обратиться, чтобы не обманули? где можно посмотреть базу всех квартир в новостроек?

Посмотрите на сайтах застройщиков и инвесторов. СУ155, ДСК1, Главмосстрой, Донстрой, МГСН-новостройки и т.д.

Очень часто новостройки прям домами выкупают крупные агенства типа МИЭЛЯ. А продают частным лицам позже, ближе к сдаче, соот-но за другую цену. Но всё равно дешевле вторички. Посмотрите МИЭЛЬ, ПИК что предлагает по новостройкам. Бывают уже дома с ГК.

а реально купить уже в первом квартале 2007 года точно? просто нет времени ждать когда достроится и тд..

http://www.krasnogorie.info/board/viewforum.php?f=51 Посмотрите, дома - 9, 10, 11, 12Б, 13, 14, 20, 21 сданы ГК, кобольшинство уже заселяются...

это уже не в Москве?

Нет, Подмосковье... 1,5 км от Москвы.

10 - еще не принят ГК, но следующий на очереди

Енто наш! :)

а мой 14 хоть и принят, но заселеют пока тольк 1-3 секции, а у нас 8

а стоит покупать по перекупке?

то есть переуступке прав

Мы купили в новостройке месяц назад, дом сдан ГК, Миэль.... Уже получили ключи и делаем ремонт

наконец то я нашла кого то)) а вы по переуступке брали или так? вы прям напрямую в агенство обратились? не подскажите ,в каком районе взяли?

Район Печатники, 3 мин от метро.... Нашла подходящую новостройку в интернете, обратились в агенство и оформили сделку в течение 7 дней)))

ого! а вы по переуступке покупали? и не подскажите, где вы новостройку искали? улица типа Грайверская..да? как вам район?

Может Грайвороновская? Только там ничего не строиться.

Извините, что лезу с вопросом, может кто-то мне подскажет. Я планирую покупать новостройку, но т.к. больших денег нет, то хочу купить на этапе инвестирования (по-моему так, ну это когда только-только фундамент закладывают). Кто-нибудь сталкивался? Поделитесь, плиз инфой

Если выберите нормальную проверенную компанию-застройщика, ничего страшного, просто не советую доверять срокам строительства, прибавляйте как минимум полгода.

Уж у нас была проверенная компания "Новый мир"-10 лет строила и контракт был с префектурой ВАО еще на 10 домов. А на нас обломалась (Байкальская 18 корп. 2, 3, 4). Должны были в 2002-2003 году сдать. Ага. Наш построенныйц 3 корпус год назад префектура ВАО сама сдала в эксплуатацию в дек. 2005 года без застройщика. Мы через 1,5 года и суд получили свою 3-х комнатную квартиру и заканчиваем уже ремонт. А другие в нашем доме еще судятся. В суд прищлось идти всем жильцам всех корпусов, даже муниципалам. Второй корпус достроен, но никак его в эксплуатацуию префектура не сдаст. А 4 корпус( 7 подъездов) только начали строить дай бог через два года построят. Итого 5 -6 лет. И то благодаря минингам и письмам во все инстанции. И еще есть 2 дома тогда же проданные- еще не начали даже строить в САО.

Тоже мне проверенная. Проверенные это что-то типа Главмосстрой, ДСК1, ДСК2 ...... И не где договор с префектурой, а ,на пример, деньги Лужкова.

А ПИК и ПИК-Регион?

ПИК и есть Домостроительный комбинат №2, он туда вошел.

Мы купили новостройку год назад. Специально не искали, смотрели все дома до 5 лет. В "ИвР" увидели объявление, подъехали посмотрели и сразу же поехали покупать. Продавал сам СУ-155 (с ним заключался договор), но заявлена она была через другое агенство, в итоги им мы заплатили за "сводничество". Я уже убедилась что сразу застройщик все квартиры не продает, а придерживает, вот сдает дом ГК скидывает (у нас квартир 10 сразу продавалось), через какое-то время опять. Так что присмотритесь к стоящим домам или обзвоните застройщиков предметно

Я тут тоже поспрашивала по знакомым и кто только чего не рассказал. Почти все, у кого дело завершилось более-менее удачно покупали свои квадратные метры или в СУ-155 или МГСН (по-моему так) Но практически у все со сроками небольшая беда.... Но впринципе, если брать квартиру с нуля и ждать 3-4 года когда построится дом, то помом 6 месяцев.... Вот тут кто-то написал, что надо обращаться в проверенную компанию. А как ее проверишь:(. Обмануть могут везде...

И еще вопрос. Если брать квартиру на нулевом уровне документы о собственности жилья когда выдают? Сразу или нет?

Документы о собственности - это завершающий этап. Т.е. когда построят дом, сдадут ГК, физически передадут инвесторам, и только потом несколько месяцев будут оформлять документы о собственности.

А какие документы мне выдаются в том случае, если я уплачу всю сумму на нулевом уровне? Если вдруг что, как я смогу докузать, что это моя квартира

Какой договор заключите, такой и будет - инвестирования, предварительный, может еще что придумают. ;-)

ясно, что ничего неясно :). Спасибо за ответы.. будем осторожно начинать это нелегкое дело..

Самое надежное - заключать договор о долевом строительстве. У нашей фирмы такой был и мы с полпинка в суде доказали права на квартиру и незаконность их требования- доплатить еще 30% к стоимости. 2 года назад вышел закон "О долевом строительстве". Там все четко оговорено и покупатели квартир защищены. Но фирмы стараются не заключать теперь такой договор, а впаривают договор инвестирования, какие-то вексели и т.д. Кстати у меня знакомые покупали уже после меня новостройки и давно уже живут. А договора были ужасные. Переуступали по 4-5 фирм права на квартиру, какие-то немыслеммые условия.Тем не менее получили. НО . Все эти дома были панельными .Причем и в Москве и в Подмосковье. Преимущественно проблемы были именно с монолитными домами. Причем и в Москве и в Подмосковье. Не получили одни, которые купили в СОц.инициативе. У них даже в договоре не было сказано, что им должны квартиру за их деньги. Самое безопасное- покупать дома по договору долевого участия, разрешение на строительство которых было выдано после 1 апреля 2004 года,когда вышел этот закон.Но боюсь таких в Москве не найти. Все стараются подсунуть такой договор, чтобы ответственности не нести, если что. Мы покупая новостройку знали, что в доме есть муниципальные квартиры и надеялись, что если что- власти надавят. В нашем случае так и получилось.

Напишите, пожайлуста, на почту, кто застройщик и гл.инвестор.

Не поняла, о каком доме Вы спрашиваете. Если о моем- то Префектура забрала все дома у застройщика . Так что к нему не нужно обращаться. Есть при мэрии какое-то ГУП, которое занимается продажей новостроек. Но не знаю, что и как. И какие там гарантии. Но фирмы должны быть при нем понадежнее.