Ведение сделки. Сколько?

Вопрос к риэлторам. Ситуация такая. Мы затеяли обмен однушки на двушку (поиск покупателей на нашу и поис двушки для покупки). Обратились по рекомендации к риэлтору - частному предпринимателю. Он начал давать объявы о нашей квартире и искать нам. Почти 2 месяца - и ничего. И тут мы сами находим в нашем доме вариант, который нас устраевает, а им (О ЧУДО) нужна наша квартира. Т.е. обмен с доплатой (с нашей стороны). У них судя по всему все чисто с документами, там пожилая пара. Так вот собственно вопрос. С нашим риэлтором изначально оговаривалась сумма примерно в размере 3% от купленной нами квартиры. Но так как вариант нашли мы, да плюс он на сколько я понимаю элементраный, т.е. никаких альтернатив и пр. то от риэлтора требуется только ведение самой сделки. Если я не права поправьте. Короче интересно сколько это реально стоит. Пока с риэлтором этот вопрос не обсуждался. Так как двушка еще не дала точного согласия на обмен. но я хочу заранее знать сколько в среднем такая ситуация стоит (сами понимаете, переплачивать не хочется) хочется заплатить РЕАЛЬНУЮ стоимость этих услуг. Одним словом хочу быть подкована по цене. Ах, вот еще что, 2 месяца нас размещали в риэлторской базе и в газете "из рук в руки", плюс помогли получить экспликацию и поэтажку (официально, а не за денежку) Все. Более они ничего не делали. А еще с нашей стороны доплата - ипотечный кредит (пищу это, вдуг это тоже имеет значение при ведении сделки в плане трудозатрат) Заранее спасибо за ответ-совет!

ценовой диапозон квартир скажите

Наша 175. Их 250. Это пока предварительные цены.

мы покупали квартиру с агентсвом. Но у нас был не процент, а фиксированная сумма. Получилось так, что вариант тоже сами нашли. Ведение сделки (с ипотечным кредитом тоже) обошлось в 2950 уе. Они нам скинули 250 долл. за то, что нашли мы сами. Изначально договаривались о 3200 уе за полный комплекс. Если у них подписывать договор ТОЛЬКО о ведении сделки, то стоит это примерно 2200.

а сколько стоимость квартиры. А то мне сегодня с Бест-недвижимость озвучили 6%. то есть получается 9000 $ перебор мне кажется. как вам?

205 тыс. кв-ра стоила. мы поэтому туда и обратились, что не хотели от процента зависеть. Поэтому и риэлтор наш не был заинтересован в том. чтобы найти нам квартиру подороже.

так у вас еще и подбор. А мне то всего чистая продажа.:(

А зачем Вам Бест какой-то? Обратитесь к частнику - дешевле намного будет!

сколько тут тусуюсь никак не пойму как частник продаст быстрее квартиру. объявы в руки даем часто, в винере висим. У агенств может возможностей больше и агенты все будут ее продавать. А частник даст объяву, не пойдет продажа, скажет цену снижать и в чем разница? это ИМХО. может я не права. Скажите в чем?

Извините, что вмешиваюсь, но у агентства равно те же возможности, что и у Вас, и у частного риэлтора. Продавать все агенты ее не будут! Будет продавать только один, с кем Вы заключите договор (он же в итоге получит деньги, а не все ;-))

так я же написала - ведение сделки 2200 примерно у них. Может быть даже и меньше вам выйдет, т.к. в эту стоимость входит и юр. проверка квартиры. Я не рекламирую, но мне действительно кажется, что у этого агентства разумные цены.

а как вы оценивали совою квартиру? они вам оценили или как?

мы покупали квартиру.

сопровождение одной сделки купли-продажи почти везде стоит около 30000 рублей+добавьте сюда ипотеку(у кого как)-приблизительно еще 10-15 тыс.рублей. В зависимости от объема выполняемых работ или уже выполненных работ может еще какая-то сумма добавиться-это уже зависит от вашего риэлтора.

ппкс.

Пара тысяч должно быть не обидно IMHO

за сопровождение чистой продажи квартиры мы платили 400. Документы собирали мы сами, риелтор вел торг, был на закладке денег и на выемке. Смотрел все доки, которые мы подписывали. Если у вас покупка+ продажа м.б сойдететь на 800-1000 долл?

дайте мне координаты вашего холявного риэлтора. частник? но мне кажется часто скупой платит дважды :)) надеюсь это не тот вариант

Оплата за размещение в базе ни чего не стоит, объявление в руках они давали без скидок, можете узнать в пунктах подачи рекламы расценки. За ноги по инстанциям платите по договоренности. Думаю Вы способны сами, без посредников, провести свою сделку. В агентстве можно договориться и по цене торговаться.

Спасибо за ответы. Ужасно жалко, но все сорвалось :(

плохо..жалко конечно, но я думаю все равно все сложится...