Вопрос специалистам

Такая ситуация: у мужа есть 1\3 доли в 3-х комнатной квартире в Москве, другие доли у отца и матери. Отношения с родителями давно очень натянутые, квартирой он пользоваться не может. Сегодня они позвонили с таким предложением: у отца мужа пару лет тому назад умерла мать, ее маленькая однушка в трехэтажном кирпичном доме в Люберцах досталась отцу мужа и его брату. Недавно отец и мать мужа выкупили долю второго брата. Они предлагают поменяться - муж отдает свою 1/3 в квартире в Москве, они взамен отдают ту квартиру. Оформить все предлагают не куплей-продажей, а дарственными. Не опасно ли оформлять это дарственными? Как нам проверить ту квартиру: действительно ли там один собственник? не взят ли под нее кредит? Сколько надо будет налогов заплатить по дарственным? Не лучше ли сделать это куплей-продажей? И еще, может какой-то риэлтор или юрист возьмется за это (проверить квартиру, провести сделку) и сколько это будет стоить?

Возьмите выписку из ЕГРП на люберецкую квартиру, там все и увидите: кто собственник, есть аресты, не находится ли в залоге. 100р стоит, дают любому желающему.

А ее может только собственник взять? Или любому дадут?

Любой может взять со своим паспортом.

Спасибо. А как лучше и безопаснее сделку оформить? Договор купли-продажи, договор мены или дарственная?

Самый безопасный договор - тот, который отражает суть сделки. В данном случае это договор мены. Мне лично ни разу не приходилось регистрировать такие договора мены в разных субъектах - Москва и область. Могу в среду узнать, раньше не получится, если хотите. Может другие местные риэлторы поделятся опытом.

Узнайте, пожалуйста. Его родители настаивют именно не договоре дарения, т.к. тогда не надо будет налог платить.

Хорошо, узнаю - напишу.